Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Andenäs 324

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt & bekymmersfritt boende på en naturskön plats!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 1 686 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 29 295 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna naturskönt belägna fastighet som erbjuder det mesta för ett bekvämt och fridfullt liv på landet; som en energieffektiv permanentbostad eller som ett lättskött, vinterbonat fritidshus.
Beläget alldeles invid sjöarna Assmunderödvattnet och Grindsbyvattnet, erbjuds du här ett boende som hjälper till att sänka ned axlarna på er och som bjuder in till naturen och tystnaden.

Det här är ett yteffektivt enplanshus rest 2014 med insynsskyddat läge och fristående garagebyggnad. Det har dessutom uppdaterats de senare åren med solceller, laddbox för elbil och luft/luftvärmepump, något som förstås står högt i kurs för många, att ha låga driftskostnader. Tomten är lummig och skön och erbjuder generösa uteplatser, enklare odlingsmöjligheter men även en lättskötthet för de som önskar att lägga tiden på annat.

Huset bjuder på välplanerade ytor med samvaro i fokus. Vardagsrummet badar i ljus tack vare en generös fönstersättning och en luftighet med öppet upp i nock. På sommaren står altandörren öppen och bjuder in fågelkvitter och en och annan bris. Utöver detta så finner ni ett arbetsvänligt kök, ett badrum med dusch, två sovrum och ett förrådsrum invid hallen; väldigt praktiskt! Den värmande braskaminen kompletterar luft/luftvärmepumpen väl och ger en ombonad känsla under kyligare dagar, medan solcellsytan på taket säkerställer en låg elkostnad.

Den lummiga tomten är privat och insynsskyddad – här kan du njuta av solen och trädgården utan några störande element. Området runt fastigheten är oerhört naturskönt med tillgång på svamp och bär, vackra promenadvägar och ett rikt djurliv. Det är härifrån bara ett par hundra meter till friluftsområdet Ålgård där man bl.a. kan hyra kajaker och utforska sjöarna närmare. Det är bara tio minuter i bil ifrån Slussen som bjuder på både en härlig badplats, en kiosk samt underhållning och mat i världsklass. Bör upplevas! Detta är en plats där du kan leva nära naturen utan att kompromissa med modern bekvämlighet.

I omgivningen i övrigt finner du fler som lever nära naturen, genom ekologiskt byggande och levnadssätt i "Utsiktens ekoby" på andra sidan sjön. Waldorfskolan som är så populär finns 8 minuter hemifrån med bil, och när köksskåpen skall fyllas på så handlar ni på 'ICA Pärlan' i Henån - 10 minuter bort. Summerat är Andenäs 324 ett modernt, energieffektivt boende som bör upplevas på plats! Fastigheten förbereds för försäljning, men kontakta ansvarig mäklare redan nu eller lämna en intresseanmälan. Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 1 686 m2
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 29 295 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (direktverkande el) & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft i badrum
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Luft/luftvärmepump
Solceller installerats
Laddbox för elbil

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser på entrésidan och utefter vardagsrummet ger sol att finna ifrån öst till väst

Övriga byggnader

Garagebyggnad

Parkering

Generös uppställningsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST ANDENÄS 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GRINDSBY GA:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART FRAM TILL VÄG INGÅENDE I GRINDSBY-ANDENÄS VÄGSAMFÄLLIGHET. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A FRAM TILL RENSBRUNN B. - AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

29 295 kr/år
Årlig elförbrukning: 3250 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 432 kr
Vatten och avlopp: 3 125 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 6 276 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 1 985 kr
Sotning: 577 kr
Beskrivning: Fastigheten har de senaste åren nyttjats som en fritidsbostad
Ägaren har även serviceavtal med BAGA (avlopp) mot en årlig kostnad om 4200 kr.
Då fastigheten har byggår 2014 utgår ingen fastighetsavgift under de första 15 åren, dvs till år 2029.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 492 000 kr
Mark: 424 000 kr
Totalt: 1 916 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Då byggnaden nyttjas som fritidsbostad behöver energideklaration ej upprättas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Andenäs 324, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Andenäs 324
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning