Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Henån

Fundeskärr 602

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig före detta lärarbostad med industritomt och stor potential

  • Typ: Villa, 2-planshus med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 2 106 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 49 527 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga före detta lärarbostad – en fastighet med historia, själ och stora möjligheter. Här erbjuds ett rymligt hus med generösa ytor fördelade över tre plan, vackert beläget i lantlig miljö. Här finns en unik möjlighet att varsamt förädla en fastighet med karaktär och skapa ett hem utöver det vanliga.

Den tidigare lärarbostaden bär på en lokal historia och erbjuder en atmosfär som är svår att hitta i nyare hus. Husets själ känns i varje rum. De ståtliga kakelugnarna, den generösa takhöjden och de vackra spegeldörrarna skapar en atmosfär av svunnen tid. Brädgolven bär på berättelser från generationer, och de charmiga fönsterluckorna med sina hjärtformade utskärningar ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Här samsas värme, historia och hemtrevnad på ett sätt som gör det lätt att längta hem.

Bakom den klassiska fasaden väntar ett hem där historiens vingslag fortfarande gör sig påminda. De generösa rummen, de många sovrummen och de sociala ytorna vittnar om en tid då huset fungerade som lärarbostad och familjehem. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller den som helt enkelt uppskattar rymliga bostäder.

Den gamla lärarbostaden ligger vackert placerad i ett öppet och naturnära landskap med närhet till både grönska och vida vyer. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för trädgårdsdrömmar, odling och avkoppling, medan carporten ger praktiska förvarings- och användningsmöjligheter.

Som en extra tillgång ingår även en industritomt om cirka 1 450 kvm, vilket gör fastigheten särskilt intressant för företagare, entreprenörer eller den som söker extra mark för framtida projekt. Här kan man skapa möjligheter för både verksamhet, hobbyprojekt och framtida utveckling.

Det här är ett hem för dig som uppskattar fastigheter med historia och ser potentialen i att skapa något eget. Med sin bakgrund som lärarbostad, sina generösa ytor och sina utvecklingsmöjligheter erbjuder fastigheten en kombination av charm, karaktär och framtidstro.

Den lantliga känslan förstärks av det öppna landskapet, samtidigt som man bor med närhet till Henåns samhälle som erbjuder diverse bekvämligheter så som skola, mataffär, vårdcentral, bank, apotek och frisör. Bara några minuter bort ligger idylliska Kungsviken som är en pärla för den som älskar havet. Här kan du välja mellan att bada från sandstrand, brygga eller solvarma klippor, givetvis vackert omgiven av vacker bohuslänsk natur.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 178 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 2 106 m2
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 49 527 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; egen djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp genom GA med grannen
Grund: Källare med naturstensmur och markyta täckt med betonggjutning.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1940
2010
Ny vedpanna samt ackumulatortankar

2011
Nytt rör i skorsten

2012
Nytt tak på boninghus

Tomt/balkong/uteplats

Angiven total areal avser båda fastigheterna fördelat på ORUST FUNDESKÄRR 1:8 om 653 kvm och ORUST FUNDESKÄRR 1:7 om 1 453 kvm.
ORUST FUNDESKÄRR 1:7 är en industritomt (Taxeringskod 411- Industrienhet tomtmark). Med ett taxeringsvärde om 261 000 kr.

Övriga byggnader

Vedskjul

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: 0739425283 och ORUST FUNDESKÄRR 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST LERSKALL GA:1 - AVLOPPSANLÄGGNING INNEHÅLLANDE SLAMAVSKILJARE,MARKBÄDD,FÖRDELNINGSBRUNN,UPPSAMLINGSBRUNN,LUFTARE OCH AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

49 527 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 887 kr
Uppvärmning: 8 400 kr
Vatten och avlopp: 3 388 kr
Försäkring: 10 548 kr
Renhållning: 3 842 kr
Sotning: 1 462 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har haft tillgång till egen ved och förbrukat ca 14 m3 per år.
Fastighetsskatt för industritomten (Orust Fundeskärr 1:7) ligger på 13 050 kr/år (0.5% av taxeringsvärdet 261 000kr)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 087 000 kr
Mark: 370 000 kr
Totalt: 2 457 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fundeskärr 602, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Fundeskärr 602
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning