Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Sanne Skartnes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanne Skartnes
Reg. Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Lyrestad

Sjötorpsvägen 16

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Sanne Skartnes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanne Skartnes
Reg. Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist

Stor renoverad familjevilla nu till försäljning i mysiga Lyrestad!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 1 910 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 46 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna moderniserade och hemtrevliga villa på Sjötorpsvägen 16 mitt i centrala Lyrestad. Denna rymliga familjevänliga villa har mycket att tycka om, här möts du av helt nya fräscha ytskikt på hela bottenplan i neutrala och moderna färger, smarta förvaringslösningar, bra planlösning och gott om plats för sociala ytor. Bostaden rymmer hela 190 kvm fördelat på 8 rum och kök att bo och trivas på och extra yta är inget denna bostad saknar och här finns gott om plats för att bjuda över både familj och vänner. Bostaden har under 2021 genomgått stor renovering av nedreplan men också på övreplan med bla helt nytt badrum. Läs mer under faktafliken på hemsidan. Lättskött och barnvänlig trädgårdstomt som inte kräver några stora insatser för att hållas i gott skick. För den som gillar odling och plantering finns här möjlighet även för det. Här kan du dessutom njuta av solen större delar av dagen, uteplats och veranda i söderläge på framsida och även balkong på ovanvåning.

Till fastigheten hör också garage med port och gjutenplatta, förråd och jordkällare.

Denna fastighet innehar ett perfekt läge mitt i centrala Lyrestad med närhet till det mesta, såsom matbutik som också är ombud för apoteket och systembolaget, cafeér samt pizzeria. Till Mariestad är det ca 15 min med bil som innehar bredare utbud. Goda kommunikationer via både buss och tåg, motionsspår, fotbollsplan och framför allt närheten till skog och mark trots sitt centrala läge är också några av fördelarna här. Mysiga Göta Kanal med sina slussar och båtar sommartid nås ca 5 min promenad från fastigheten. Även skola och förskola ligger bara några få minuters gångväg ifrån bostaden.

Missa inte chansen om denna trevliga villa, välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan: Från huvudentré finns ingång till ett stort sovrum med helvägg av garderober, i anslutning till hall finns också ett mindre sovrum/kontor med altandörr. Badrum på nedre plan är utrustat med kakel/klinker och golvvärme(dusch, wc, kommod och handdukstork) Vidare in i bostaden finns stort kök från vedum med plats för matbord och stolar. Vardagsrum med öppenspis och plats för soffa etc. Tvättstuga med egen ingång från baksida samt extra ev sovrum/allrum/hall även detta rum med egen ingång från framsida. Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, vidare mindre korridor till två stora sovrum, ett mindre L:format sovrum/kontor samt nyrenoverat badrum med dusch, wc och handfat utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 190 kvm
Tomtarea: 1 910 kvm
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 46 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar samt öppenspis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock kommentar: Sotning & Besiktning utfördes 2021-05-27

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021
Fastigheten har under 2021 genomgått stor renovering på bottenplan samt delvis på ovanvåning pga av tidigare vattenläcka. Ytskikt på hela nedre plan är nya, golv och väggar samt även vissa innerväggar, nya stammar för VA, ny el, ny dränerat, ny balkong samt målning utvändigt. Tvättstugan är totalrenoverad även den med nya vitvaror, badrum ovanvåning är också helt nytt, köket är nytt och kommer från Vedum. Dock ej alla vitvaror kök. Nya ytterdörrar etc. Samtliga renoveringar är utförda av godkänd byggfirma med våtrumsbehörighet och fastigheten har i efterhand besiktigats av Anticimex försäkringsbolag.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak på framsida i söderläge, även balkong ovanvåning i söderläge

Övriga byggnader

Garage med gjuten platta och förråd, jordkällare

Parkering

På uppfart eller i garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området men är ej indraget till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD PRÄSTBORDET 1:23

Planbestämmelser

Lyrestads Stationssamhälle,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620618)

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

46 150 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 2 700 kr
Renhållning: 1 950 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 498 kr.

Taxering

Byggnad: 646 000 kr
Mark: 87 000 kr
Totalt: 733 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta & område

Sjötorpsvägen 16, Lyrestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 458 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sanne Skartnes

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Sandra Beijer

Mäklarkoordinator / Stylist

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning