Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Furuvägen 16

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mateusz Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mateusz Samuelsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvillan – Gröna Rum

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 589 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 30 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Enplansvillan – Gröna Rum. Nu med den nya Magasinsvägen finns både gång- och cykelbanor vilket ger en både trygg och smidig förbindelse till Landvetter centrum. I ett hav av grönska med ett högt läge i Landvetter finner vi detta moderna drömhem. Här har omfattande renoveringar gjorts med bland annat belysning i PLEJD, enstavsparkett i ek, golvvärme, ryggåstak och fönstersättningar för ett påtagligt ljusflöde. Med en insynsskyddad tomt, omfattande odlingsmöjligheter och en inbjudande trädgård finns här alla förutsättningar för ett naturnära och rofyllt boende. Uteplatser i både sol och skugga, ett inglasat uterum förlänger säsongen, och ett vedeldat badkar ger möjlighet till avkoppling året runt. Två växthus erbjuder utrymme för odling eller möjligheten att skapa ett eget orangeri.

Entrén välkomnar med ett ljust hallutrymme och gott om förvaring. Till höger ligger master bedroom, och längre in hittar vi ett nyrenoverat badrum med tvättdel. Två ytterligare sovrum, med ett kontorsutrymme mellan, där vi återigen påträffar den fantastiska takhöjden. Den inre hallen, med en stilfull trävägg och förberedd eldstadsinstallation, leder vidare till vardagsrummet med sitt vackra ekgolv med golvvärme, ljuvliga takhöjd och utgång till orangeri i trädgården. Köket är lantligt och nyrenoverat med generösa arbetsytor och förvaring, och ett anslutande matrum har plats för ett större matbord.

Huset har 3–4 sovrum samt ett isolerat gästhus som kan användas för gäster, tonåringar eller arbete. Smakfulla renoveringar har genomförts, och bostaden kombinerar moderna funktioner med naturliga inslag som trägolv och harmoniska färgval för en ombonad atmosfär. Under huset finns ett generöst förvaringsutrymme med ingång från baksida av trädgård.

Landvettersjön med sjöholmsparken där café, tennis, padel, minigolf och mycket mer finns att uppleva. Centrala Landvetter med skolor, kommunikationer med 15 minuter buss till Göteborg och service finns på bekvämt avstånd. Här bor du med direkt närhet till naturen, sjöar, badplatser och skogsområden med bär och svampmarker.

Missa inte denna bostadsdröm i Landvetter!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 589 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 30 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, 180 m djup
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betonghålsten
Ventilation: Självdrag
El: All el är bytt, inklusive elcentral är bytt efter 2008.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Finns en skorsten, den är fullt fungerande.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2008 Tillbyggnad 30 kvm
2008 Ny elcentral + eldragning
2015 Ombyggnad kök/renovering
2016 Nytt vattenfilter, varmvattenberedare & hydrofor
2017 Renovering hall, ny kyl & frys
2018 Renovering av badrum
2019 Takrenovering, målning husfasad, nya stöttor i krypgrunden
2019 Målning interiört
2019 Tvättmaskin
2020 Renovering av avlopp i kök, ny diskmaskin
2020 Ny ytterbelysning med skymningsrelä
2021 Vedeldat badkar installerat
2023 Nytt vattenfilter installerat

Efter 2022:

- Vardagsrum: taklyft, rivit vägg, blåst ut hela golvet med alla balkar och allt. Golvet 1 stavsparkett i ek, taket, väggar, 3 glas fönster i trä, fler och större fönster. Spottar i fönster. Golvvärme med två zoner i vardagsrum. Plejd belysning.
- All el är bytt
- Ytskikt i hela huset, bl.a. nya lister.
- Vattenledningar utbytta.
- Ny rör till fläkt, och bänkskiva målad.
- Tilläggsisolering i vardagsrum och kök.
- Målat om utvändigt vid vardagsrum och kök.
- Gäststugan nya ytskikt.
- Nytt handtag och beläggning.
- Lagt förlängningsrör till avloppstömning, numera 700 kr ist. För 1400 kr

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och två altaner i olika sollägen.

Övriga byggnader

Stort orangeri/växthus som lämpar sig för en mängd exotiska växter eller grönsaksodling, uppvärmt med luftvärmepump. Dessutom finns ett mindre växthus, där det idag odlas tomater, gurka och andra grönsaker. Separat gäststuga som även kan användas som arbetsrum eller extra förråd.

Parkering

Uppfart med plats för minst två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är på gång i området. Vägen kommer att bli bredare, osäkert när.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Område: Landvetter
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA LANDVETTER 4:60

Planbestämmelser

För landvetter 4:45 m.fl,landvetters-backa, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-10-07, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-10-15)
Kommentar: I framtiden kommer kommunalt VA till området. Det är fortfarande oklart när.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

30 900 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 600 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 675 000 kr
Mark: 1 738 000 kr
Totalt: 3 413 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 977 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-18
Besiktningsman: Anticimex AB
Beskrivning: Efter energideklarationen 2021 har flera energiåtgärder gjorts. Bl.a. tilläggsisolering och byte av fönster till 3-glas samt nya lister. Mätningen skulle därför ge ett märkbart bättre resultat idag.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furuvägen 16, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
jan
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Landvetter, Härryda
Furuvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning