Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Rösetvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt läge med utsikt över sjön!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 1 216 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 39 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Möjlighet att skapa ditt drömhem på en högt belägen fastighet med härlig utsikt över vackra Landvettersjön. Här får du lugnet nära skog och natur med närhet till både badplats och strövområden – men samtidigt med goda pendlingsmöjligheter.

På tomten står idag ett äldre enplanshus med källare, fördelat på två sovrum, vardagsrum och matsal – flera av rummen med sjöutsikt. Ett badrum samt en gästtoalett. Tvättstuga finns på nedre plan. Uteplatsen vetter mot sjön och bjuder in till avkopplande stunder med naturen och den glittrande sjön..

Huset har bergvärmepump och lämpar sig väl för den händige då det är i behov av renovering

Bekvämt pendlingsläge:
– Endast ca 10 minuter till Landvetter centrum och flygplats
– Snabb access till riksväg 40 – enkelt att ta sig till både Göteborg och Borås
– Mölnlycke centrum med brett serviceutbud finns inom kort räckhåll
– Närhet till badplats vid Landvettersjön

Varmt välkomna att kontakta mäklaren Elin-Marie Söderlund för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 1 216 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 39 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Delvis Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plast
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Huset är i behov av renovering

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med usikt över sjön

Parkering

Dubbelgarage

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Område: Landvetter
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA BÅRHULT 1:73

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA BÅRHULT GA:1
HÄRRYDA LANDVETTER GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

Driftkostnader

39 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 9903 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 3 200 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 3 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 359 000 kr
Mark: 1 274 000 kr
Totalt: 2 633 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration skall göras

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rösetvägen 12, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Landvetter, Härryda
Rösetvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning