Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Anmäl till visning
Sanne Skartnes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanne Skartnes
Reg. Fastighetsmäklare
Towe Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Towe Löfborg
Mäklarkoordinator
Gullspång

Mariestadsvägen 26

Utgångspris: 
1 350 000 kr
Anmäl till visning
Sanne Skartnes, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanne Skartnes
Reg. Fastighetsmäklare
Towe Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Towe Löfborg
Mäklarkoordinator

Stor hyresfastighet med 2 lägenheter om 4 rok nu till försäljning!

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 4 220 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 70 540 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Mariestadsvägen 26 erbjuds nu en villa med två lägenheter om 4 rum och kök på ca 100 kvm styck med rymlig atmosfär och härliga ljusinsläpp. Kanske letar ni generationsboende med plats för hela den stora familjen? Eller eftersöker möjlighet att hyra ut bägge lägenheter? Här finns möjligheten! I bägge lägenheter har både ytskikt, badrum och kök rustats upp. Tak och fönster är nyligen bytta, samt installation av jordvärme -14. Separat trappuppgång finns till övre plan. Lägenheten på nedre plan har altan och lägenheten på övre plan innehar balkong. I källaren finns två garage, gemensam tvättstuga och torkrum, pannrum, badrum med toalett och gott om förvaringsutrymme med förråd och matkällare. Stor tomt med lättskött gräsmatta som vetter ut mot öppna fält.

Bilderna är på lägenheten på nedre plan. Årligt driftsnetto på ca 123 000 kr i dagsläget, se vidare beskrivning av driftkostnader under fakta. Direktavkastning på 9,1 % vid pris på 1 350 000 kr.

Ett bekvämt och billigt boende om man själv väljer att flytta in i den ena och hyra ut den andra, alt att fortsätta hyra ut bägge lägenheter. Bostaden är klassad som typkod 220. Bägge lägenheter är idag tomma.

Ca 20 min med bil till Mariestad samt 5 min till Gullspång där allt som vardagen kräver finns, centralt med ändå närhet till naturen!

För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Välkomna att anmäla till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 200 kvm
Biarea: 100 kvm
Tomtarea: 4 220 kvm
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 70 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme samt öppen spis x 2
Ålder: Jordvärme -14

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak 2014, jordvärme -14, badrum och kök -15 nya fönster -18, löpande renoveringar under nuvarande säljares ägo

Tomt/balkong/uteplats

En altan till lägenhet på nedre plan samt balkong till lägenhet på övre plan

Parkering

Bakom byggnad, 2 st garage

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Gullspång
Fastighetsbeteckning: GULLSPÅNG ÄLVSTORP 1:32

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: För Väg 26,sidoområdesåtgärder Mellan Otterbäcken Och Gullspång, Vägplan (Beslutsdatum: 20160414, Registreringsdatum: 20190121)

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

70 540 kr/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 18 419 kr
Försäkring: 7 612 kr
Renhållning: 3 509 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 238 kr.

Taxering

Byggnad: 428 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 565 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 406 000 kr.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Mariestadsvägen 26, Gullspång

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 353 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

13
jul
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sanne Skartnes

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Towe Löfborg

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning