Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
9 100 000 kr
Pris: 8 750 000 kr
Anmäl intresse
Gert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gert Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
9 100 000 kr
Pris: 8 750 000 kr
Anmäl intresse
Gert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gert Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Osbergsgatan 5, Västra Frölunda

  • Typ: Villa, 2-plans villa i suterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 358 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 30 876 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Osberget-Långedrag

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i suterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 190 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 1 358 kvm
Utgångspris: 8 750 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: ca 30 876 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Fastigheten är tillbyggd. Boarean är 190 kvm enligt mätning av Anticimex byggnadsmiljö. Enligt taxeringsinformation 70 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel 2012
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Tegelpannor 2012
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012-2013
En större arkitektritad tillbyggnad och renovering är genomförd under hösten 2012 / våren 2013. Då förlängdes husets västra del med drygt 6 meter i två våningsplan (byggyta 44 kvm).

Övre plan: Kök och matplats öppet mot vardagsrum och trapphus. Tak i nock. Nedre plan: Entréhall och sovrum samt trapphus.
Konstruktion med isolerad betongplatta med inbyggd golvvärme. Isolerade betongblock (isoblock) i bottenvåning, träkonstruktion i övervåning.

I samband med tillbyggnaden 2012-13 utfördes långtgående renoveringar av större delen av det befintliga huset:
• Uppvärmningssystem utbytt från olja till bergvärme
• Golvvärme installerat i vardagsrum övre plan, samt allrum och gästrum nedre plan nya radiatorer i sovrummen övre plan
• Ny dränering kring hela huset förutom där det är berg i dagen. Dränering med Pordrän på alla delar av huset där det är uppfyllt mot källarvägg
• Alla fasadbeklädnader utbytta och tilläggsisolerade
• Ny takbeklädnad av tegel och ny plåt kring skorsten
• Nya hängrännor och stuprännor och stenkista för dagvatten
• Altan i trä hela baksidan av huset med utgång från vardagsrum och matplats
• Fönster utbytta (förutom källarfönster under altan)
• Nytt badrum övre plan med dusch, badkar, och golvvärme (el)
• Ny VVS (förutom badrum nedre plan)
• Ny el (förutom förråd, matkällare och badrum nedre plan)
• Väggar i allrum och gästrum i nedre våning putsade och målade med silikatfärg
• Installation av mekanisk ventilation i gamla delen (övre och undre plan)

Renoveringar och nya konstruktioner efter 2013
• Ny klinker i tvättstuga och nedre hall – 2014
• Stenläggning i sandsten framför entrédörr – 2014
• Veranda med plåttak på framsidan av huset - 2015
• Stenläggning garageuppfart - 2016
• Installation av braskamin övre plan - 2017
• Stabilisering av stenmur och nytt staket mot gatan – 2018
• Trädkoja/lekstuga – 2018
• Vedförvaring altan – 2019
• Smärre reparationer och ytskiktsrenovering - 2020
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig terrass med kvällssol som man når från vardagsrummet. På framsidan av huset finns en stor amerikansk veranda under tak.

Parkering

Garage med plats för en bil samt flertalet p-platser på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber installerad

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Långedrag
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 123:8

Omgivning

Långedrag - Osberget

Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt. Här erbjuder fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss eller spårvagn till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus
med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

I närområdet finns service som livsmedelsbutiker, blomsteraffär, fiskbil och apotek. I området finns även flera trevliga kvarterskrogar.

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:101
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:125
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:386
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:89

Ekonomi

Utgångspris

8 750 000 kr

Driftkostnader

ca 30 876 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 515 kr
Vatten och avlopp: 5 314 kr
Försäkring: 10 762 kr
Försäkringskommentar: Vardia
Renhållning: 1 285 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsström.
Försäkringskostnaden omfattar villa/hem.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 233 000 kr
Mark: 2 911 000 kr
Totalt: 4 144 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 919 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-09
Besiktningsman: Krister Nielsen

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Osbergsgatan 5, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Gert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Gert Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion