Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Hannah Altsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Altsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Alexandra Jacobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexandra Jacobsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Hisings Kärra

Fyrspannvägen 48

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Hannah Altsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Altsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Alexandra Jacobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexandra Jacobsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Familjevilla i populära Gerrebacka!

  • Typ: Villa, Enplansvilla - platta på mark
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 121 kvm
  • Tomtarea: 640 kvm
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 51 651 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen har vi en villa till försäljning på Fyrspannvägen 48, försäljningarna på denna gatan har varit lätträknade genom åren och det är inte svårt att förstå varför man trivs här. Längst in på återvändsgatan finner vi denna enplans villa som erbjuder allt man kan önska sig. Både planlösningens utformning samt utomhusmiljön kring huset fullkomligt bjuder in till umgänge och detta är verkligen ett hus att trivas i. Här är det bara att flytta in och njuta av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med jaccuzi, gästtoalett, tvättstuga samt fyra sovrum i bra storlek. Dessutom finns en vinterbonad gäststuga på tomten som passar perfekt för det äldsta barnet eller när gästerna kommer på besök.

Du möts direkt av ljus och rymd när du kliver in i huset, vilket också genomsyrar hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gör det möjligt att ha vänner och familj på besök utan att det blir trångt. Den öppna spisen ger rummet en extra mysfaktor. Trädgården med flera uteplatser gör det möjligt att njuta av solen under dygnets alla soltimmar. Dessutom finns ett härligt uterum som ger huset ett extra rum under stora delar av året. Carport med intilliggande förråd samt en stenlagd uppfart med plats för flertalet fordon gör att det alltid finns plats för att parkera bilen, för såväl familjen som för gästerna.

I Gerrebacka bor ni i ett barnvänligt och Bullerbynliknande område med naturen som granne och med snabbt pendlingsavstånd till centrala Göteborg.

Missa inte detta hus - kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla - platta på mark
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 121 kvm
Tomtarea: 640 kvm
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 51 651 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från lantmäteriet.

Utöver boarean tillkommer en friggebod om 15 kvm samt ett uterum om 15 kvm.

Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund - mekaniskt ventilerad krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2+1-glasfönser
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt och armerad plastfolie
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluftventilation
Murstock kommentar: Kontroll hösten 2021

Renoveringar

Tidigare ägare:
-97/99 inglasad altan
-99 installeras braskamin
-05 installeras avfuktare
-06 badrum badrum renoveras

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2010.
2020 Ny parkett i kök, vardagsrum och hall
2019 Altan (söder)
2018 Målat om tvättstuga och gästtoalett
2016 Friggebod
2016 Målat om fasaden
2017 Ny kyl, frys (Husqvarna) och spis (Bosch)
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare (Bosch)
2014 Nya köksluckor

Ytsikt löpande under åren:
Sovrum 1 - målat samt fondvägg
Sovrum 2 - målat
Sovrum 3 - målat
Sovrum 4 - målat samt fondvägg
Kök - målat samt fondvägg
Vardagsrum - målat
Hall - målat

Tomt/balkong/uteplats

Ett uterum i västerläge. Det intilliggande trädäcket i söderläge nås via skjutdörrspartierna alternativt från husets tvättstuga.

Övriga byggnader

Vinterbonad friggebod

Parkering

Carport samt stenlagd uppfart vilket ger plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisings Kärra
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KÄRRA 18:26

Omgivning

Fyrspannvägen är beläget i hjärtat av Gerrebacka ca 1 km nordväst om Kärra centrum. Gerrebacka är ett perfekt område för barnfamiljer att bo i. I närområdet finns många natursköna promenadstigar och fina strövområden. Två förskolor finns i Gerrebacka och för lite äldre barn är Lillekärrskolan ett bra val.

I Kärra Centrum finns det mesta man behöver av närservice såsom, banker, postservice, apotek, frisör, vårdcentral, livsmedelsaffär, konditori och bibliotek. Här finns även simhall och sporthall och för den hästintresserade finns Clarebergs ridhus. Dessutom finns Bäckebol köpcenter med bl.a. IKEA och Coop, Bauhaus inom behagligt avstånd samt även nyöppnade Kongahälla center med flertalet mysiga restauranger och butiker..

Kommunikationer

Med endast ca 15 minuters bilfärd når man de centrala delarna av Göteborg. Åker du kommunalt finns busshållplats inom gångavstånd och bussen tar dig till de centrala delarna av Göteborg på ca 30 minuter.

Planbestämmelser

Kärra,bostäder I Västra Fagerdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911126)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra Ga:40
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19990118, Registreringsdatum: 20050228)

Ekonomi

Driftkostnader

51 651 kr/år
Årlig elförbrukning: 9375 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 469 kr
Uppvärmning: 13 650 kr
Vatten och avlopp: 6 200 kr
Försäkring: 10 004 kr
Renhållning: 1 900 kr
Sotning: 428 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 143 000 kr
Mark: 1 574 000 kr
Totalt: 3 717 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-13
Beskrivning: Kommer att utföras i samband med besiktningen.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fyrspannvägen 48, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Hannah Altsjö

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Alexandra Jacobsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning