Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hisings Backa

Dramatikgatan 9

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Radhus, 1 1/2 plans gavelradhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 113 m2
  • Tomtarea: 301 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett radhus utöver det vanliga på attraktiva Dramatikgatan 9 – med eftertraktat gavelläge och utan tvekan ett av områdets bästa lägen. Här erbjuds ett toppmodernt och stilrent boende där allt redan är gjort.
Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.

Redan i entrén möts du av en stor och luftig hall som direkt förmedlar en exklusiv känsla och sätter tonen för resten av bostaden. Här genomsyras varje detalj av genomtänkta materialval och en modern standard.
Vidare in öppnar hemmet upp sig mot ett generöst vardagsrum i social planlösning med det smakfullt renoverade köket. Köket går i en stilren, modern design med vita luckor, gott om förvaring och är utrustat med vinkyl – perfekt för både vardag och fest. Härifrån nås bostadens baksida med en härlig uteplats i bästa sydvästläge där du kan njuta av soliga eftermiddagar och långa middagar under sommarkvällarna. Tomten erbjuder även en gräsmatta för lek och ett rymligt förråd.
På entréplan finns ett helkaklat och stilrent renoverat badrum med stort handfat, wc och dusch.

En trappa upp möts du av ytterligare en fräscht toalett som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, och handfat– både praktiskt och snyggt integrerat.
På detta plan finns även tre välplanerade sovrum i bra storlekar, perfekta för familjen eller för den som önskar hemmakontor.

Till bostaden hör parkering på uppfarten samt en garageplats – bekvämt och smidigt i vardagen.

I Brunnsbo bor du centralt med utmärkta kommunikationer. Två stombusslinjer finns bara någon minut från ytterdörren och tar dig smidigt in till stadens puls. På samma korta avstånd ligger Brunnsbotorget med närservice och matbutik.
Dessutom nås både Backaplan och Bäckebols köpcentrum enkelt med ett stort utbud av butiker och service.

Ett hem som kombinerar stil, komfort och ett oslagbart läge – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plans gavelradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 113 m2
Tomtarea: 301 m2
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning tidigare försäljning
Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburen via radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas fönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
1978- Bytt alla fönster och dörrar
1994- Renoverat badrum övre plan
1995-Friggebod byggdes
2010-Larm installerades (friköpt larm) och vinden isolerades
2011- Ny garageport, stenläggningar i trädgård
2013- Renoverat badrum entréplan
2015- Ny markis vid altanen
2018-Nytt tak

Renoveringar utförd av nuvarande ägare:
2020- Renoverat framsidan av huset, ny marksten, parkering samt ny trappa
2020- Stambyte i hela huse
2020- Nya fönster på övre plan
2020-Renoverat badrum på övre plan
2020- Renoverat badrum på entréplan
2020- Nya dörrar på övre plan
2020- Ny el på övre plan
2020- Ny plåt runt fönster på utsidan
2021- Ny el på entréplan
2021- Nya dörrar på entréplan
2021- Nya fönster entréplan
2021- Ny altan på baksidan
2021- Renoverat kök
2024- Målning av stugan i trädgården
2024- Ny marksten i trädgården på baksidan
2025- Ny ventilation i huset

Tomt/balkong/uteplats

Ett fint trädäck på husets baksida i syd/västligt läge.

Övriga byggnader

Förråd samt friggebod finns på husets baksida.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats vid huset

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 8:1

Omgivning

Bostaden ligger i närheten av Brunnsbotorget som byggdes under 60-talet. Här finns bland annat blomsteraffär, pizzeria, Ica Supermarket och Nöjds konditori. Ett par minuters bilresa bort ligger Selma Lagerlöfs Torg som just nu genomgår en stor ombyggnation. Här ska uppföras ett nytt köpcenter och tusen nya bostäder. För större shoppingutbud finns Bäckebol Köpcentrum med Ikea, Elgiganten, Bauhaus och mycket mer.

I Hisings Backa finns flertalet förskolor och skolor för alla åldrar. Brudbergs-, Skälltorps- och Brunnsboskolan är några av de skolor som finns i området. Ett stenkast bort finns tre förskolor att välja mellan. Änglagård, Författaregatan 11 och Igelkotten. Även ett rikt utbud gällande ungdomsverksamheter och fritidsaktiviteter erbjuds.

I Hisings Backa bor du trevligt och bekvämt, med närhet till de centrala delarna av Göteborg. Via busshållplatsen som ligger ett stenkast från lägenheten, tar du dig snabbt och smidigt till centrum. Här stannar flera bussar, exempelvis buss nr 18, 19 eller 52 som tar dig en till centrala Göteborg på cirka 15 minuter.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-27, Senast ändrad: 2022-02-01)
8-dyrön i backa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:223
GÖTEBORG BACKA GA:222
GÖTEBORG BACKA GA:224
Rättigheter last: Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 400 kr
Försäkring: 6 436 kr
Samfällighet: 39 780 kr
Hemlarm: 6 400 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 462 000 kr
Mark: 1 461 000 kr
Totalt: 2 923 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 079 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 11 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-09
Besiktningsman: Gunnar Bauner

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dramatikgatan 9, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Dramatikgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning