Nya Tingstadsgatan 21B

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare/ krypgrund

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 92 m²

Tomtarea: 1 056 m²

Driftkostnad: 42 961 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsarean är hämtad från fastighetsutdraget från Lantmäteriet. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer (element) samt golvvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Kryp/torpargrunder/källare med grundmurar av natursten/lättbetong

Stomme: Timmer/trä

Fasad: Träpanel samt en mindre del eternit

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong/natursten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag med förstärkt mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Renoveringar enligt uppgift från tidigare ägare:
1997 - badrum
1998 - tvättstuga
2003 - köket (inredning ny från 2010) samt takomläggning
2009 - luftvärmepump
2015 - visst fasadbyte inkl. mindre tilläggsisolering då även övrig fasadpanel målades. Varmvattenberedare byttes ut
samt att luft/luftvärmepump installerades och ytterdörrar byttes ut.

Renoveringar av nuvarande ägare:

2022 – Monterat nya takfönster i sovrum och toalett på övre plan
2022 – Installerat nya el-element
2023 – Tapetserat och målat i hallen vid köket
2023 – Installerat laddstolpe för elbil
2023–2026 – Restaurerat träfönster
2024 – Lagt om golv i kök och hall
2024 – Uppdaterat larmsystem och installerat Yale Doorman
2024/2025 – Restaurerat bergstrappa i trä
2025 – Installerat vattenutkast och Gardena slangvinda
2025 – Installerat eluttag utomhus inklusive säkringsbox för förberedelse av framtida elinstallationer utomhus
2025 – Byggt utekök inklusive vatten och el
2025 – Reparerat stenmur vid utekök/första uteplatsen
2026 – Renoverat golv och väggar i arbetsrum på övre plan
2026 – Installerat nytt skyddsräcke och målat spiraltrappa
2026 – Målat framsida av fasad, grund och trappa
2026 – Restaurerat mur runt gräsmattan

På bergets baksida väntar två härliga uteplatser, båda belägna i skyddade och rofyllda lägen. Den första uteplatsen är perfekt för sociala tillställningar och umgänge, med ett praktiskt utekök och gott om plats för ett långbord – en given plats för härliga middagar och långa sommarkvällar tillsammans.

Den övre uteplatsen bjuder dessutom på en fantastisk och vidsträckt vy över Göteborgs stad, vilket gör den till en underbar plats att njuta av såväl soliga dagar som ljumma kvällar.

Till huset hör även en härlig trädgård med en fin gräsmatta som ger gott om utrymme för både odling, barnens lek och avkoppling. Här finns plats för barnens spring och lek, liksom möjligheten att skapa sin egen gröna oas med odlingar och planteringar.

Intill groventrén finns ytterligare en mindre uteplats med plats för ett cafébord – perfekt för en morgonkaffe eller en stunds avkoppling i det fria.

Mobilt bredband.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 140:22

Ett bekvämt och barnvänligt läge med närhet till både service och city

Här bor du i ett centralt, tryggt och barnvänligt område där vardagens alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Området passar särskilt bra för familjen, med flera skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Bara några minuter bort ligger idylliska Backaskolan, med både förskola samt låg- och mellanstadieklasser. Även Brunnsboskolan och högstadieskolan Skälltorpsskolan finns i närområdet, vilket gör det enkelt för barn i olika åldrar att ta sig till och från skolan.

Förskolor, skolor, lekplatser och grönområden finns i området och skapar en trivsam miljö för både stora och små. Samtidigt är du aldrig långt från den service och de bekvämligheter som underlättar vardagen. I närheten finns Brunnsbotorget med bland annat ICA Supermarket, pizzeria, konditori och tandläkare – perfekt när du vill ha det mesta inom bekvämt avstånd.

För ett ännu större utbud av shopping, restauranger, service och annan närservice tar du dig enkelt till Backaplan, Stigs Center och Selma Lagerlöfs Torg, med bland annat det populära Fiskehuset. Här finns ett brett utbud som gör att du smidigt kan uträtta vardagens ärenden utan att behöva ta dig in till centrum.

Läget blir dessutom ännu mer attraktivt med framtidens kollektivtrafik. I Brunnsbo planeras en ny pendeltågsstation som kommer att förbättra kommunikationerna och göra det ännu smidigare att resa till och från området. Även den planerade spårvägen, med en hållplats mycket nära huset, är ett stort plus. Satsningarna skapar goda förutsättningar för en enklare och mer flexibel vardag och gör området extra intressant för dig som värdesätter smidiga resor till arbete, studier och stadens utbud.

Trots det lugna och familjevänliga läget är centrala Göteborg nära. Med dagens kollektivtrafik tar du dig smidigt in till Göteborgs centrum på cirka 10 minuter, vilket gör läget praktiskt för såväl arbete som studier, shopping och nöjen. Även för dig som föredrar att cykla är läget mycket fördelaktigt. Det är enkelt att ta cykeln in till Göteborg C och vidare till stadens olika delar, vilket ger en smidig och flexibel vardag utan att du behöver vara beroende av bilen.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och barnvänligt område med skolor, service och vardagens bekvämligheter nära till hands, samtidigt som Göteborgs cityliv finns på bekvämt avstånd. Med både goda kommunikationer redan idag och planerade infrastruktursatsningar i närområdet finns mycket som talar för ett bekvämt och attraktivt boende, nu och framöver.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-21, Senast ändrad: 2025-05-28)
140-storön i backa, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2006-05-17, Registreringsdatum: 2006-06-26, Senast ändrad: 2006-10-02)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:156

Samfällighet: GÖTEBORG BACKA S:279

42 961 kr/år

Årlig elförbrukning: 18792 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 14 285 kr

Vatten och avlopp: 11 400 kr

Försäkring: 11 776 kr

Renhållning: 5 500 kr

Beskrivning: För el ingår laddning av elbil. Sopor innefattar trädgårdsavfall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 212 000 kr

Mark: 2 068 000 kr

Totalt: 3 280 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 612 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.