Pris (Utgångspris):

5 975 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jakob Franzon

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billdal

Sösbacken 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 975 000 kr

Välj visningstid

15
sep

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jakob Franzon

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverat B-hus med ett fantastiskt läge i området!

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 108 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska nyrenoverade radhus i Billdal med en solig och insynsskyddad uteplats som bjuder på många soltimmar. Här bor du i ett barnvänligt område, perfekt för familjen som vill ha närhet till allt. Kommunikationer är lättillgängliga och havet ligger bara en kort promenad bort.

Det här ljusa och luftiga hemmet erbjuder hela fyra rymliga sovrum och en inredd vind, vilket ger gott om plats för hela familjen. Stort vardagsrum med braskamin samt utgång till den underbara uteplatsen. På entréplan finns även det nyrenoverade köket och ett badrum med tvättstuga. Ytterligare ett badrum på övervåningen med badkar. Bra planerat radhus med möjlighet till 5 st. sovrum. All belysning i huset kan styras med Plejd.

Solens strålar når denna pärla från morgon till kväll, vilket gör att du kan njuta av soliga dagar och härliga kvällar utomhus. Den trevliga uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger möjlighet till avkoppling och sociala stunder.

Detta är verkligen ett drömhem för den som vill ha en bekväm och trivsam tillvaro. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara radhus i Billdal. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 108 m²

Pris (Utgångspris): 5 975 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 43 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Förråd
Det finns ett ca 3 kvm stort varmförråd på husets framsida, ett ca 3 kvm kallförråd på baksidan och ett ca 5 kvm stort kallförråd i en annan byggnad 50 meter bort. Det sista är perfekt för vinterförvaring av utemöbler, cyklar med mera.

Renoveringar

2013 Tapetserat föräldrasovrum
2014 Ny markis
2014 Renoverat badrum övervåning
2015 Renoverat badrum och tvättstuga nedervåning
2015 Nytt tak
2018 Nya fönster och dörrar nedervåning
2018 Nytt garderobssytem nedervåning
2018 Nytt tak i två sovrum och kök
2018 Slipat golv vardagsrum
2019 Ny luft/luftvärmepump
2019 Renoverat stora delar av köket
2019 Renoverat två sovrum
2019 Målat fasad
2019 Målat vind
2019 Målat och tapetserat nedervåning
2019 Förbättring av ytskikt kontor och vind
2019 Skydd till luft/luftvärmepump
2021 Braskamin
2021 Ytskikt våning 2
2021 Walk-in-closet
2022 Ny trall uteplats baksida
2023/2024 Nytt kök inkl. vitvaror

Parkering

Parkeringsgarage med plats för en bil under tak. Gott om plats för gästparkering alternativt andra bil.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SKINTEBO 2:618

Omgivning

Skintebo är ett mycket trevligt och populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Gångavstånd till dagis, skola, fotbollsplaner, ishall, ridhus och vårdcentral. Bra kommunikationer till Göteborg med buss. Området Nya Hovås ligger på bekvämt avstånd och här finns det mesta man kan tänka sig inom service och handel. Läs gärna mer på www.nyahovas.se

På några minuters promenad tar ni er till havet och underbara strövområden. Amundön ligger också alldeles nära. Här finns en småbåtshamn med bryggor, klippor och sandstränder som passar både stora och små.

I Billdals Park kan ni koppla av och njuta av rogivande och vacker natur.

Cykelbanan "Säröbanan" som går längs med havet når ni lika lätt och här kan ni njuta av både promenader och cykelturer. Ni kan cykla bort till Särö och ta en bit mat på restaurang Blomstermåla eller varför inte ta cykelbanan hela vägen in till charmiga Linné!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-28, Senast ändrad: 2021-03-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG SKINTEBO GA:9
GÖTEBORG SKINTEBO GA:25
GÖTEBORG SKINTEBO GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 975 000 kr

Driftkostnader

43 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 16 400 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser den totala elkostnaden, dvs både uppvärmning, hushållsström och abonnemang. Renhållning och V/A ingår i samfällighetsavgiften
Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 879 000 kr

Mark: 1 686 000 kr

Totalt: 3 565 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 545 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sösbacken 2, Billdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uggledal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Franzon

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-768 30 05

jakob.franzon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Sydväst

Lediga tider: tis 10/9 och ons 11/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sösbacken 2

Totalrenoverat B-hus med ett fantastiskt läge i området!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sösbacken 2, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jakob Franzon

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev