Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jakob Franzon

Läs mer och kontakta mig

Billdal

Lövskogsåsen 33

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jakob Franzon

Läs mer och kontakta mig

Nyrenoverat hus med fantastisk havsutsikt!

Typ: Villa, ett och ett halvplanshus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 137 m²
Tomtarea: 163 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 43 473 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Lövskogsåsen 33 i natursköna Billdal väntar ett stort och välplanerat hus om 137 kvadratmeter, där ljus och rymd möter modern komfort. Här bor du nyrenoverat med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och en mysig kamin som självklar samlingsplats under årets kyligare månader.

Planlösningen är social och funktionell med samtliga sovrum samlade på samma våning – perfekt för familjelivet. Den rymliga hallen med gott om förvaring gör vardagen smidig, liksom förrådet i direkt anslutning till entrén. Därtill finns en inredd källare om cirka 70 kvadratmeter som ger huset betydligt mer användbar yta än vad boytan antyder. Här finns fina möjligheter för hobbyrum, tonårsdel, hemmakontor, gym, gästrum eller generösa förvaringslösningar. Kanske finns drömmen om att öppna upp med en invändig trappa ner? Det skulle binda samman våningsplanen på ett naturligt sätt och ytterligare förstärka husets funktion och potential.

Här på Lövskogsåsen lever du nära havet med fin havsutsikt och underbara solnedgångar som förgyller kvällarna. De tre härliga uteplatserna med bra sollägen bjuder in till långa dagar utomhus, i ett barnvänligt och lugnt område.

Garage och parkering med laddstolpe, vattenburet uppvärmningssystem med golvvärme samt närhet till kommunikationer gör detta till ett bekvämt och hållbart boende för dig som vill ha både hav, natur och vardagsservice inom nära räckhåll.

Välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare Lisa Stafsing 0707-96 06 66 eller assisterande mäklare Jakob Franzon, 0707-68 30 05.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, ett och ett halvplanshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 137 m²

Tomtarea: 163 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 43 473 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
133 kvm enligt taxeringen men huset är tillbyggt och numera 137 kvm boarea. Extra yta i källaren om 70 kvm kan bli både boa och bia om en trappa öppnas upp till nedre plan.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i entréplan (elslingor i hall och badrum) och övre plan via luft/vattenvärmepump. Luft/luftvärmepump i källaren. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: FTX

Kommentar: Fortlöpande underhållet. Ett besiktningsprotokoll som ligger till grund för Varudeklarerat är upprättat och finns att tillgå i samband med visning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LINDÅS 1:518

Planbestämmelser

Norra lindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-06, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG LINDÅS GA:1 - GARAGE,PARKERINGSPLATSER,GÅNGVÄGAR M BELYSNING,KALL-SPILL-O DAGVATTENLEDN,PLANTERINGAR,GRÖNYTOR,LEKPLATSER,SOPHANTERING(MOLOKER),FIBERLEDNINGAR, LADDARE FÖR LADDBARA FORDON

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 473 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 223 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar.

Samfällighet: 10 250 kr

Beskrivning: Avgiften till samfällighet delas upp på 2 ggr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för fiber på 125kr/mån som faktureras halvårsvis. Man får avdrag på årsavgift vid närvaro på de två arbetsdagarna/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 975 000 kr

Mark: 2 446 000 kr

Totalt: 5 421 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-11

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mysig uteplats, perfekt för morgonkaffet

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövskogsåsen 33, Billdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Lindås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.