Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Billdal

Valebergsvägen 51

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Flexibelt gavelradhus i Billdal med två separata lägenheter

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 172 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 65 574 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik möjlighet att bo på fina Valebergsvägen med uthyrningslägenhet, eller kanske generationsboende?


På Valebergsvägen 51 väntar ett radhus utöver det vanliga. Här bor du i ett gavelhus om cirka 125 kvadratmeter som smart byggts om till två separata lägenheter med gemensam entré – perfekt för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning, generationsboende eller tonårsbostad. Ett gavelradhus med fint läge, nära skola, hav och kommunikationer. Fritt läge med gräsmatta och allmänna ytor utanför gaveln skapar en skön känsla.

På bottenvåningen möts du av en solig altan med fin kontakt mot den lättskötta tomten om 172 kvadratmeter. Här finns plats för både loungemöbler och grillkvällar i gott sällskap.
Nedre plans lägenhet består av ett sovrum, kök, badrum med tvättavdelning, klädkammare samt vardagsrum och separat wc.

En trappa upp har du ett kök och vardagrum i öppen planlösning med utgång till balkongen. Vidare finns ett större sovrum, klädkammare och badrum med duschkabin. Uteplatsliv på den generösa balkongen där du kan njuta av kvällssol och utsikt över området.

Planlösningen rymmer totalt fyra rum fördelade på de två lägenheterna, vilket ger flexibla möjligheter att skapa just den boendeform som passar din vardag. Förrådsbyggnad på tomten ger extra förvaring för cyklar, utemöbler och säsongsprylar.

Njut av ett privat läge, samtidigt som du har fördelen av radhusområdet med lekplatser och massa lekkompisar nära. Dessutom har du flera underbara badvikar på gångavstånd. Här bor och trivs du gott!
På bara några minuter promenerar ni till havet och någon av de populära badställena Lindåsviken/Nordreviken eller Örsviken. Kommunikationer, mataffär, bageri, restaurang, skola och daghem finns inom behagligt avstånd.

Ett boende som både är praktiskt, genomtänkt och fullt av möjligheter. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 172 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 65 574 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fastigheten har en totalyta om 125kvm enligt taxeringen, fördelat på två plan.
Uppvärmd golvyta (A-temp) enligt energideklaration är 125 kvm

Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el samt 2 st luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongelement och ett bjälklag av trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 2001.
Badrum på plan 2 är renoverat av föregående ägare, oklart när.
Dusch/tvätt på entréplan är renoverat ca 2016.
Merparten av fönster är utbytta 2010. I samband med detta byttes även dörrar.
2 st luft/luftvärmepumpar är installerade 2021. Tak omlagt 2024 då även kupoler byttes. Vidare installerades ett nytt fönster i badrum på plan 2 2011.
Träfasaden är utbytt 2008 och ommålad 2022. Taksarg är renoverad 2022. Balkong är totalrenoverad 2008. Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i härligt solläge

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

P-plats i garagelänga samt på uteparkering i området

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LINDÅS 1:308

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-13, Senast ändrad: 2023-09-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG LINDÅS GA:9
Samfällighet: GÖTEBORG LINDÅS S:1

Ekonomi

Driftkostnader

65 574 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 230 kr
Vatten och avlopp: 12 544 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: If villaförsäkring
Samfällighet: 14 800 kr
Beskrivning: Elkostnad består av både uppvärmning och hushållsel. VA innehåller även Renhållning.
Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning och vanor I bostaden har det bott tre personer i de två lägenheterna.

From 1 juli (preliminärt) kommer samfällighetsavgiften höjas med 900 kr/kvartal, så från 3700 kr per kvartal till 4600 kr per kvartal. Detta beroende på att sophantering tas över av samfälligheten. Därmed kan man även räkna bort Renhållningskostnader från kostnader idag

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 740 000 kr
Mark: 1 930 000 kr
Totalt: 4 670 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 240 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-06
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valebergsvägen 51, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Valebergsvägen 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning