Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 290 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalsjöfors

Bokvägen 3

Utgångspris: 
3 290 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig villa med stor tomt och garage med bra läge i Dalsjöfors!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 635 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bokvägen 3 i Dalsjöfors, där denna gedigna och välplanerade villa erbjuder ett naturnära och barnvänligt boende på en imponerande tomt om 1635 kvadratmeter. Med samtliga sovrum bekvämt placerade på samma våning är detta hem perfekt för familjen som söker funktionalitet och komfort.

Tomten är stor och lummig, vilket ger en härlig känsla av naturlig avskildhet. Här finns även en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar, perfekt för avslappnade stunder eller sociala tillställningar. För den bilintresserade finns ett stort nybyggt garage med plats för husbil samt uppställningsplats för flera bilar. Dessutom finns ett garage integrerat i huskroppen, vilket ger extra bekvämlighet och skydd för fordonen. Till fastigheten hör även en praktisk friggebod.

Den natursköna omgivningen och det barnvänliga läget gör denna bostad till ett utmärkt val för den som söker ett harmoniskt boende med närhet till naturen. Här erbjuds en fantastisk möjlighet att skapa ett hem där både livskvalitet och praktiska lösningar står i fokus.

Dalsjöfors är ett samhälle med ca 15 minuters bilfärd till Borås samt täta bussförbindelser. Här finns också ett stort samhällsutbud med en fin idrotts- /simhall, tennishall, vårdcentral, apotek, bibliotek och flera förskolor, grundskolor F-3 och Dalsjöskolan 4-9. Runt det aktiva och centrala torget finns en välsorterad mataffär, pizzeria, café/bageri samt den välrenommerade tapasrestaurangen Räven & Rönnbären.

Närheten till skog, natur, vandringsleder, fiskevatten och motionsspår gör samhället lockande om man är naturintresserad. Dalsjöfors ligger vackert beläget vid Stora Dalsjön där man kan njuta av badmöjligheterna vid den välskötta badplatsen bara en kort bit från centrum. Man har också ett mycket aktivt föreningsliv på orten som erbjuder allt från tennis till fotboll, brottning, innebandy, handboll, padel och scouting.

Välkommen att hör av dig till mig för mer information om bostaden och privat visning! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 1 635 m2
Utgångspris: 3 290 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i badrummen, källarens hall/groventré och tvättstuga

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med grundmurar av betonghålsten och oisolerad platta på mark
Stomme: Lättbetong med gjutet betongbjälklag
Fasad: Tegel samt mindre parti med puts och liggande träpanel vid uteplats och fönsterparti
Fönster: 3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av råspont, papp och läkt

Renoveringar

2020-2024 - Bytt till 3-glasfösnter och altandörrar
2020 - Nya vitvaror i kök.
2021 - Renoverat badrum på entréplan. Arbetet utfört av fackmän
2021 - Altan omgjord
2021 - Uppfräschning av tvättstuga
2021 - Installerat braskamin
2022 - Bytt ytterdörr
2022-2023 - Byggt garage
2023 - Ny tvättmaskin
2023-2024 - Stensättning framför garaget
Förra ägaren installerade bergvärme 2010.
2018 - Renovering av yttertak med nya pannor, papp, läkt och vissa plåtarbeten

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats under tak

Parkering

Garage finns i huskroppen samt ett fristående garage anpassat

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Område: Dalsjöfors
Fastighetsbeteckning: BORÅS TUMMARP 1:123

Planbestämmelser

Del av dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS TUMMARP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-01-02)

Ekonomi

Utgångspris

3 290 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9944 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 618 kr
Vatten och avlopp: 5 682 kr
Väg: 400 kr
Försäkring: 4 290 kr
Sotning: 653 kr
Beskrivning: vatten och avlopp samt sophämtning kommer på samma faktura

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 599 000 kr
Mark: 688 000 kr
Totalt: 2 287 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-21
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bokvägen 3, Dalsjöfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dalsjöfors, Borås
Bokvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning