Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 425 000 kr
Anmäl intresse
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Dals Långed

Tallmovägen 33

Pris (Utgångspris): 
1 425 000 kr
Anmäl intresse
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Familjevänlig 2-plansvilla med trivsam trädgård & sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 2 plan med delvis källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 46 kvm
  • Tomtarea: 2 054 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 30 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tallmovägen 33 och denna stora 2-plansvilla om 160 kvm fördelat på 7 rum och kök.

Här får du ett väldisponerat boende där de sociala ytorna är många. Villan har löpande renoverats med bl.a. nytt kök år 2022 och renoverat badrum år 2022. Genomgående fräscha och moderna ytskikt invändigt. Gott om förvaringsutrymmen. Uppvärmning via jordvärme och braskamin från Contura. Ett bekvämt boende med plats för hela familjen.

Även utvändigt finns mycket att tycka om – bland annat den stora och trevliga balkongen i söderläge med lätt möblerade ytor som nås från ovanvåningen. Husets tomt är välskött och trevlig med fruktträd, köksträdgård, fina gräsytor och uthus. Förrådsbyggnad med garage och carport.

Här bor man med ett sjönära läge och gångavstånd till badplats, gästhamn samt fina grönområden. I närheten finns skola, lekplats, mataffärer och välbesökta Baldersnäs herrgård.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, Vitmålad panel.
Allrum: Entréplan. Trägolv, Tapet.
Klädkammare.
Hall 2: Entréplan. Laminat, Vitmålad panel.
Kök: Entréplan. Laminat, Målade väggar, Kakel.
Inbyggd ugn, Spishäll, Fläkt, Kyl i fullhöjd, Diskmaskin.
Matrum/Vardagsrum: Entréplan. Laminerat, Tapet.
Braskamin.
Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta.
Toalett, Dusch, Tvättställ.
Kontor/Gästrum: Entréplan. Heltäckningsmatta, Tapet.
Klädkammare.
Tvättstuga: Entréplan. Plastmatta, Tapet.
Tvättmaskin, Torktumlare, Frys.
Övre hall: Ovanvåning. Trägolv, Tapet.
Utgång till balkong.
Tv-rum/Sovrum: Ovanvåning. Trägolv, Tapet.
Sovrum 1: Ovanvåning. Trägolv, Tapet.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, Tapet.
Sovrum 3: Ovanvåning. Laminat, Tapet.
Garderob.
Badrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta, Kakel
Toalett, Badkar, Tvättställ, Fläkt.
Pannrum/Matkällare: Källare. Gjutet Golv, Vitmålade väggar och tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med delvis källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 160 kvm
Biarea: 46 kvm
Tomtarea: 2 054 kvm
Pris (Utgångspris): 1 425 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 30 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2012
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten + Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Vitmålad trä/ Plåtfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Grundmur: Murad
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Pinnmo
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Godkänd brandskyddskontroll utfört 2021-12-21.
Braskamin från Contura installerad år 2022.

Renoveringar

Öppnat planlösning mellan kök och vardagsrum.
Renoverat kök år 2022.
Renoverat övre badrum år 2022.
Nya ytskikt i samtliga rum invändigt.
Installera braskamin år 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med sjöutsikt.
Gedigen och grönskande trädgårdstomt med köksträdgård och möjlighet för flera uteplatser.

Övriga byggnader

Äldre uthus för förvaring av trägårdsredskap
Hönshus

Parkering

Förrådsbyggnad med garage och carport med indragen el.
Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS EKEBOL 1:50

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 425 000 kr

Driftkostnader

30 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 3 300 kr
Försäkring: 4 700 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa. Fullvärde.
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Samfällighet Sjöbevattning: 200 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 073 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 326 000 kr
Mark: 217 000 kr
Totalt: 543 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 038 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-14
Besiktningsman: Tomas Johansson, Anticimex.
Beskrivning: Energideklaration giltig till 2030-10-04.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tallmovägen 33, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 339 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning