Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Marjo Edin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marjo Edin
Reg. Fastighetsmäklare
Timrå

Frölandsvägen 25

Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Marjo Edin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marjo Edin
Reg. Fastighetsmäklare

  • Typ: Villa, Två och ett halvt plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 990 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 36 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta väl omhändertagna hus med garage och ett högt och fint läge med sikt över Timrådalen. Huset har nytt tak 2002, 3-glas fönster från 2003-2005, pelletspanna från 2014, dränerat 2005 och garaget med isolerad källare! Fiber är indraget och planlösningen är fin med öppna ytor, stora altaner och med toalett på varje plan. Den vattenburna golvvärmen på entréplan och parkettgolven ger en fin helhet och på övre plan finns möjlighet till tre sovrum.

Varmt välkommen att anmäla dig för en visning

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med plats för direkt avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob.
Laminatgolv och målade väggar i ljust grå färg.

KÖK
Härligt och luftigt kök med gedigna arbetsytor i ek och merbauträ. Här har man integrerat flera av vitvarorna såsom diskmaskin, frys och micro, vilket ger ett mycket stilrent uttryck. Köket är fint planerat med fönster ovan arbetsbänken och det är en öppen planlösning mot matrummet och vidare mot vardagsrum.
Köket är utrustat med induktionshäll 2022, varmluftsugn 2003, fläkt 2003, fullstor kyl 2003, integrerad halv frys 2003, integrerad diskmaskin 2019.
Parkettgolv

MATPLATS
Stor matplats med öppen planlösning och här finns även utgång till altanen.
Parkettgolv, målade väggar samt en fondtapet.

VARDAGSRUM
Med stora fönsterpartier och utsikt över Timrådalen och Skönviksbacken. Vardagsrummet är i generös storlek med utgång till altanen.
Parkettgolv, målade väggar samt en fondtapet.

SOVRUM 1
Bra sovrum med god plats för dubbelsäng och här finns två dubbelgarderober.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Renoverat 2022 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är inrett med vattenburen golvvärme, dusch, tvättställ med kommod, wc och ett högskåp för förvaring. Trevlig med fönster för naturligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM/EV SOVRUM 4
Toppen med ett extra allrum eller om man behöver, kan detta delas av till ytterligare ett sovrum.
Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Fint sovrum med utgång till balkong och med platsbyggda garderober som tar till vara på utrymmet.
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med platsbyggda garderober i vitt, som tar till vara på utrymmet.
Parkettgolv och målade väggar.

TOALETTRUM
Toalettrum med tvättställ och wc.
Trägolv och vitmålade väggar.

NEDRE PLAN:
Från entréplan kommer vi ner till en hall varifrån du når resterande av våningens rum.
Klinkergolv och målade väggar i ljust grått.

HALL/GROVENTRÉ
Stort rum, perfekt för den stora familjen och alla ytterkläder som kan bli. Här finns både vatten och avlopp indraget och ger möjlighet till att bygga ex en relax eller eget gym.
Klinkergolv, målade väggar och en fondtapet.

KLÄDVÅRD/DUSCHRUM
Fint renoverat 2007 med klinkergolv , förvaring och fina ytor med tvättho för klädvård. Här finns tvättmaskin och torktumlare från 2021!
Här finns också duschkabin och wc.

KONTOR/UTHYRNINGSRUM
Här finns ett rymligt rum med pentry med spisplattor, mindre kyl och diskho.
Textilmatta och vitmålade väggar.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Rymligt förråd med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns också en extra kyl/frys från 2007.

PANNRUM
Med pelletspanna från 2014

Sammanfattning

Typ: Villa, Två och ett halvt plan i souterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 109 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 990 kvm
Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 36 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme, pelletspanna
Ålder: 2014
Märke: Effecta komplett 3

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong och trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler 2003-2005
Takbeklädnad: Betongpannor 2002
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral med automatsäkringar 2018
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2018 Omspöning av garage
2018 Ny elcentral
2017 Ny garageport
2015 Ny altan med soldäck
2008 Takkupa övre plan
2007 Klädvårdsrum
2005 Dränerat hus och garagets källare
2005 3-glas fönster
2003 Vattenburen golvvärme entréplan och parkettgolv
2002 Yttertak

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiska altaner i soligt läge där du kan välja den takade delen eller den öppna delen. Här njuts fin utsikt över Timrådalen där man följer årstidsväxlingarna och Skönviksbacken som lyser upp vintertid.
På tomten växer äppelträd, päronträd och bärbuskar.

Parkering

Garage med mycket god plats för en bil. Garaget har en isolerad källare med vattenburen uppvärmning via kulvert/pelletspannan. Bra för förvaring, hobbyrum, verkstad även vintertid.
Här finns också utgång till hundgård.
Dränerat 2005.
Gårdsplan med plats för 2 bilar och eluttag för ex motorvärmare.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Servanet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: TIMRÅ MELLERSTBYN 4:2

Planbestämmelser

Fröland,mellerstbyn,skyttberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500322)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Edsgården Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

36 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 8924 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 300 kr
Uppvärmning: 16 800 kr
Vatten och avlopp: 4 100 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 823 kr.

Taxering

Byggnad: 806 000 kr
Mark: 237 000 kr
Totalt: 1 043 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 083 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2014-06-25
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta & område

Frölandsvägen 25, Timrå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 652 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marjo Edin

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning