Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Timrå

Kajvägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till Kajvägen 11 i populära Edsgården!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Boarea: 105 m²
Biarea: 141 m²
Tomtarea: 1 080 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 63 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kajvägen 11 i populära Edsgården! Nu erbjuds en enplansvilla med källare, vidbyggt garage och carport i ett trivsamt och barnvänligt område.

På entréplanet finns tre sovrum samt generösa sällskapsytor där vardagsrum, kök och altan hänger ihop på ett fint sätt. Planlösningen är praktisk med en välkomnande hall som delar upp bostaden i en social del och en mer privat sovrumsdel. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och WC samt en separat gäst-WC.

Källarplanet rymmer allrum med öppen spis, tvättstuga, duschrum med bastu, gillestuga, förråd samt direkt access till garaget.

Huset ligger högt och insynsskyddat med en lättskött tomt som erbjuder fina ytor för lek och umgänge.

Edsgården är ett lugnt och barnvänligt område. Läget är både naturnära och praktiskt med cirka 1 km till motorvägen, vilket ger smidig pendling. Här finns närhet till matvarubutiker, sjö med badplats, lekplatser, skola och förskola. Vintertid erbjuds skoterspår och längdskidåkning samt slalombacke i närheten.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Boarea: 105 m²

Biarea: 141 m²

Tomtarea: 1 080 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 63 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä och mexitegel

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Timrå

Fastighetsbeteckning: TIMRÅ EDSGÅRDEN 1:23

Omgivning

Edsgården är ett trivsamt och familjevänligt villaområde i Timrå, beläget med ett lugnt läge och närhet till både natur och service. Området består till stor del av villabebyggelse från 1950–70-talet och erbjuder en trygg och etablerad boendemiljö.

Här bor du med närhet till grönområden, skog och fina möjligheter till friluftsliv. Timrå kommun präglas av en naturnära livsstil där kust, skog och rekreationsområden skapar goda förutsättningar för både vardag och fritid.

Området passar särskilt bra för barnfamiljer med närhet till förskola samt goda pendlingsmöjligheter till Timrå centrum, som ligger cirka 3 km bort.

Edsgården erbjuder ett lugnt och omtyckt boende med närhet till badplatser, natur och fritidsaktiviteter – perfekt för dig som söker ett tryggt område med närhet till det mesta.

Planbestämmelser

Del av edsgården 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-05, Senast ändrad: 2021-08-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIMRÅ EDSGÅRDEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

63 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 9 600 kr

Renhållning: 6 000 kr

Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 358 000 kr

Mark: 290 000 kr

Totalt: 1 648 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 072 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kajvägen 11, Timrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Orrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kajvägen 11

Välkommen till Kajvägen 11 i populära Edsgården!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kajvägen 11, Timrå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev