Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timrå

Bofinksvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och välplanerat familjehem med fantastiskt solläge!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 015 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 38 664 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bofinksvägen 13! Detta charmiga och välplanerade hus erbjuder generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt solläge. Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till natur och bekvämligheter.

- Bergvärme
- Barnvänligt läge med natursköna omgivningar
- Härliga sällskapsytor
- Separat gästhus – perfekt för besök eller hemmakontor

Entréplanet bjuder på en inbjudande hall med golvvärme och ett öppet kök i anslutning till matrum och vardagsrum – en social yta för både vänner och familj. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt två mindre rum, perfekt som barnrum eller kontor. Härifrån når du även den inglasade balkongen med vacker utsikt.

Källaren erbjuder tvättstuga, dusch och förvaring. Här finns även en groventré med direktaccess till en av fastighetens två carports. Tomten har ett isolerat garage, en carport och ett mindre gästhus/kontor. Trädgården har gräsytor för lek, bärbuskar, odlingslådor och en vacker skogsdunge som omger fastigheten.

Den generösa tomten bjuder på plana gräsytor för lek och umgänge, bärbuskar och odlingslådor för den trädgårdsintresserade, samt en vacker skogsdunge som ramar in fastigheten på baksidan. Här får du ett trivsamt och bekvämt boende med alla möjligheter att skapa ditt drömhem.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 015 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 38 664 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ny pump 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1979
- Tilläggsisolering i samband med fasadbyte.

1980-talet
- Entrén byggdes ut och byggdes in.

1987
- Garage uppfört.

Mitten av 1990-talet
- Ny plåt lades ovanpå befintligt plåttak (dubbeltak med plåt under).

Början av 2000-talet
- Duschdel i källare renoverad.

Ca 2015
- Badrum på entréplan renoverat (el golvvärme).
- Robotgräsklippare installerad.

2020
- Ny spis.
- Byte av kyl och frys.
- Nytt laminatgolv i vardagsrum/matsal.

Ca 2020–2021
Samtliga fönster samt balkongdörr bytta (ej kök och vardagsrum).

Övriga byggnader

Varmbonat garage med förrådsdel samt intilliggande carport.
Separat gästhus – perfekt för besök eller hemmakontor.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: TIMRÅ MELLERSTBYN 1:4

Omgivning

Timrå Centrum, beläget cirka 13 km norr om Sundsvall, erbjuder ett bekvämt och centralt boende med närhet till allt man kan tänkas behöva. Här finns ett brett utbud av service, inklusive flera matvarubutiker som Coop, Willys och Lidl, systembolag, vårdcentral med apotek, gym, restauranger och frisörer. För barnfamiljer finns det gott om skolor och förskolor i området, samt Timrå gymnasieskola som erbjuder både högskoleförberedande program och yrkesprogram, inklusive skid- och hockeygymnasium.

Timrå Centrum har även utmärkta kommunikationer, med både busshållplatser och en tågstation inom kort promenadavstånd, vilket gör det enkelt att pendla till Sundsvall eller andra destinationer. Dessutom ligger Midlanda Airport i kommunen för de som behöver flyga.

För den fritidsintresserade finns ett stort utbud av motionsanläggningar, preparerade skidspår med elljusspår, en upplyst slalombacke, samt fina fiskevatten och orörd natur.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIMRÅ EDSGÅRDEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

38 664 kr/år
Årlig elförbrukning: 9281 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 842 kr
Vatten och avlopp: 7 637 kr
Försäkring: 6 195 kr
Renhållning: 1 990 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 682 000 kr
Mark: 238 000 kr
Totalt: 920 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 261 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bofinksvägen 13, Timrå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 575 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Timrå
Bofinksvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning