Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tärnaby

Sandviksvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en hemtrevlig villa med många möjligheter i Tärnaby - naturskönt läge vid Tärnaån!

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 96 m²
Tomtarea: 1 371 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 47 353 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På ett lugnt och barnvänligt kvarter, med närhet till både service och storslagen natur, hittar du denna rymliga och renoverade 1½-plansvilla – en perfekt bostad för dig som söker livskvalitet året runt.

Här bor du med gångavstånd och närhet till skola, förskola, lekplats, sjukhus, apotek och busshållplats – och med skoter- och vandringsleder samt liftsystem precis runt knuten. Ett drömläge för både barnfamiljen och den friluftsälskande livsnjutaren!

Husets entréplan välkomnar med en ljus och rymlig hall, ett generöst vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord, samt ett välutrustat kök med gott om förvaring. Här finns även tre sovrum, ett stilrent renoverat badrum och en praktisk ekonomidel med tvättstuga, förråd och garage.

Övre plan bjuder på ett stort allrum – perfekt som lekrum, tv-rum eller arbetsyta – två sovrum samt ytterligare ett renoverat badrum.

Tidigare har det drivits både tvätteri och bageri i ekonomidelen, vilket öppnar upp spännande möjligheter för dig som drömmer om egen verksamhet hemma. Dessutom finns ett separat dubbelgarage (ej varmbonat) och en stor uppfart med plats för flera bilar.

Den stora naturtomten inbjuder till lek, odling, avkoppling och härliga sommarkvällar – omgiven av fjäll, skog och frisk luft.

Låga driftskostnader tack vare bergvärme och nya ytskikt i samtliga rum gör det här till ett bekymmersfritt och inflyttningsklart hem.

Välkommen att upptäcka ett hem där både livet och idéerna får plats! Boka in dig på visning. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Gråa väggar och golvmatta. Hallen fördelar rummen på entréplan samt att här finns trappen upp till övre plan.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns utrymme för både sittgrupp och matgrupp. Ljus tapet på tre av väggarna samt en fondtapet med motiv av liggande träpanel. Golvet pryds av ett parkett golv, taket är vitmålat. I anslutning till rummet finns en altandörr till baksidan.

SOVRUM 1
Parkettgolv och en blåmönstrad tapet på väggen. Vitmålat tak.

SOVRUM 2
Större sovrum med utrymme för dubbelsäng. Parkettgolv, vitmålad bröstpanel samt tapeter i grå ton. Vitmålat tak.

SOVRUM 3
Parkettgolv och vit tapet på väggen. Vitmålat tak.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och vattenburen golvvärme. Här finns kommod med dubbla tvättställ, spegelskåp, wc och badkar. Spotlights infällt i taket.

KÖK
Kök med goda förvarings- och arbetsytor. Gråa köksluckor med rostfria knoppar/handtag samt ledlampor ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Vita väggar och golvmatta som fortsätter in från hallen. Rymlig matplats för stora sällskap och utsikt mot framsidan av huset.

EKONOMIDEL
Från köket når du en mindre hall som tidigare varit groventré. Här finns tvättstuga med bergvärmepanna, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar du dig vidare till ekonomidelen. Stora ytor som tidigare har nyttjats både som tvätteri och bageri. WC och ett mindre kök finns i anslutning till lokalen. Direkt ingång till varmgaraget.
Ett hemmakontor är inrett i anslutning till groventrén.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum som passar perfekt till extra tv-rum eller lekrum. Golvmatta och ljusa tapeter på väggen. I anslutning till allrummet finns en klädkammare.

WC
Renoverad med våtrumsmatta och tapet på väggen. Här finns kommod, spegelskåp, högskåp, dusch och WC.

SOVRUM 4
Laminatgolv och ljusa tapeter på väggen. Vitmålat tak.

SOVRUM 5
Laminatgolv och grå tapet på väggen. Vitmålat tak. Lucka till på ena sidan väggen för att komma åt värmeväxlaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 96 m²

Tomtarea: 1 371 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 47 353 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt fastighetsutdraget är boaren 96 kvm. Ingen biarea upptagen.
Då osäkerhet råder om bo- och biarean uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA/BIA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Bergvärmepump kopplat till radiatorer samt vattenburen golvvärme i badrummet på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 + 1-glas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2025: Målat väggar sovrum 3.
2024: Byte av vindskivor, exkl ekonomidelens baksida (finns färdigmålade att sätta upp). Målat väggar vardagsrum. Byggt trapp i slänt.
2023: Målning av fasad. Bytt handfat badrum på entréplan.
2021-2023: Tapetsering på entréplan. Målning av trapp. Satt upp markiser kök samt alla sovrum.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgård med delvis grusad uppfart samt gräsytor som passar perfekt för lek och spring. Här finns många möjligheter och en bra grund för den som vill skapa och utforma sin trädgård.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage, ej isolerat.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Plats för bil både i uppvärmda garaget samt i det fristående dubbelgaraget, ej isolerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber ingrävt.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN LAXVIK 1:158

Planbestämmelser

Sandviksvägen tärnaby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-29, Senast ändrad: 2021-04-22)

Övrigt

Observera att garderoberna som står i sovrummet idag ingår ej i köpet utan originalgarderoberna kommer ställas in (står idag ute i ekonomidelen). Lekstugan och en mindre eldstad tas med av säljarna och ingår ej i köpet.

Besiktningsprotokoll finns, fråga mäklaren efter en genomgång.

Bakom huset, mot Björkvägen, går en upptrampad stig.

Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 96 kvm, ingen biarea upptagen. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

47 353 kr/år

Årlig elförbrukning: 12677 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 813 kr

Vatten och avlopp: 8 456 kr

Försäkring: 6 400 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 684 kr

Bredband: 3 000 kr

Beskrivning: Förbrukning och kostnader är hämtade från 2024/2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 673 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 762 000 kr

Mark: 261 000 kr

Totalt: 1 023 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 142 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-10

Besiktningsman: Dara Kalateh, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandviksvägen 5, Tärnaby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Busstop

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 639 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandviksvägen 5

Välkommen till en hemtrevlig villa med många möjligheter i Tärnaby - naturskönt läge vid Tärnaån!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Sandviksvägen 5, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev