Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Anmäl till visning
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lövånger

Näsåkersvägen 11

Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Anmäl till visning
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Fint hus nära skola

  • Typ: Villa, 1 1/2 med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131,6 kvm
  • Biarea: 141,5 kvm
  • Tomtarea: 997 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 41 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu säljer vi ett fint hus i Lövånger med bevarad 60-tals charm.

Huset är rymligt och har en bra planlösning fördelat på 131,6+141,5 kvm. Här har vi 4 sovrum, matrum, gillesstuga, hobbyrum, garage, kök och vardagsrum. Vindsvåningen har ett tillbyggt varmbonat sovrum samt en oisolerad del som ej är uppmätt.

Lövånger är en tätort i Lövångers distrikt i Skellefteå kommun i Västerbottens län. Lövånger ligger cirka 5 mil söder om Skellefteå. På orten finns sevärdheten Lövångers kyrkstad.

Lövångersskolan ligger mitt i samhället Lövånger. På skolan går cirka 270 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolgården delar området mellan de olika stadierna i skolan och där fotbollsplanen med konstgräs är en gemensam yta där våra barn i olika åldrar ofta möts. Även dagis finns i Lövånger.

I Lövånger hittar vi ett Coop och OKQ8 samt en vårdcentral.

Vackra Bjuröklubb ligger ett par mil från Lövånger är ett vackert naturreservat och populärt utflyktsmål. I centrala Lövånger hittar vi Lövångers kyrkstad som tillhör en av de äldre kyrkstäderna som finns bevarade.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en öppen hall som har gott om plats för ytterkläder och skor.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Sovrum:
Med plats för säng och skrivbord mm

Kök:
Fina arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Praktisk diskbänk i rostfritt, spishäll med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Diskmaskin

Matrum:
En central punkt i huset som har utgång till uteplats och gården.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck.

Badrum:
Med kakel och klinker samt golvvärme. Badkar, wc och handfat.

Övre plan:
Sovrum/allrum med plats för dubbelsäng mm.

Inredningsbar vinda finns på övre plan.

Källare:
Gillestuga med öppen spis. Förrådsutrymme i anslutning till gillestuga

Toalett med wc och handfat

Allrum:
Rymligt rum med plats för säng och soffa mm. Perfekt som hobbyrum

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare

Pannrum med elpanna, svale och förrådsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 131,6 kvm
Biarea: 141,5 kvm
Tomtarea: 997 kvm
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 41 470 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Övervåningen är ej uppmätt så bostadsytan är större. Garagets yta ej med i uppgifterna från lantmäteriet och är ca 30 kvm.

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Luft/luftvärmepump samt elradiator

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönsterisoler samt 2-glas i källare
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Osäkerhet råder kring husets exakta area. Uppskattning via mätning av boarea och biarea.

Parkering

Varmgarage
Infart med plats för ett par bilar

Tv/Internetanslutning

ADSL

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS PRÄSTBORD 21:3

Planbestämmelser

Hammaren,städet M Fl,lövånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870518)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

41 470 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 27509 kWh el.
Tre personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 132 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 33 113 kr
Vatten och avlopp: 5 534 kr
Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 333 kr.

Taxering

Byggnad: 263 000 kr
Mark: 48 000 kr
Totalt: 311 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 447 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2015-12-07
Besiktningsman: Jan Larsson

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Näsåkersvägen 11, Lövånger

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 194 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

8
feb
Anmälan krävs
Ons 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning