Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Byske

Bruksgatan 28

Utgångspris: 
995 000 kr

Kommande försäljning

  • Typ: Villa, 1-plan Nyckelhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 035 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 36 866 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Bruksgatan 28 och denna trevliga villa om 106+66 kvadratmeter. Ett hus som har en otrolig potential att bli en drömboende. Här kan ni bo och trivas i många härliga år framöver!

Generösa, sociala ytor vilket bidrar till ett bekvämt familjeliv. Från både köket och hallen når man det stora vardagsrummet. För närvarande har huset tre sovrum i varierande storlek. Skulle gå att bygga om förråd i garaget till ett sovrum om det finns behov av fler sovrum.

Huset har en praktiskt groventré som även idag har tvättstuga. I anslutning till groventrén har vi ett förråd med vatten och avlopp som skulle kunna byggas om till en tvättstuga. I övrigt har vi ett varmgarage med plats för en bil.

Endast en kort cykeltur eller promenad till badstrand.

Byske är en ort som ligger 3 mil norr om Skellefteå längs E4:an. Byske är väldigt känt för sin femstjärniga camping samt den fantastiskt fina älv som har ett av Sveriges bästa laxvatten. I Byske finns det mesta man kan behöva. Mataffär, bensin, pizzeria, badhus, hockeyrink mm. Skolor från F-9. Bra bussförbindelse med Skellefteå.

Byske Havsbad är en femstjärnig camping som har något att erbjuda alla familjens medlemmar. Allt från från vattenland, piratskepp, bmx-bana, hoppborgar och självklart havsbadet. Läs mer på Byske campings hemsida.

I området finns det fina promenadstråk och elljusspår för den aktive.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall som har gott om plats för ytterkläder och skor.
Kök: Ett ljust kök som har gott om förvaring i över och underskåp. Diskbänk i rostfritt och fina arbetsytor. Spis, fläkt samt kombinerat kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som har fint ljusinsläpp. Här rymmer man både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till altan i sydvästläge.
Sovrum: Med plats för säng och skrivbord mm.
Sovrum: Med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Utgång till balkong/uteplats.
Sovrum: Med plats för säng och skrivbord mm.
Badrum: Badrum från byggåret. Badkar, bidé, handfat och wc.
Gäst-wc: Med handfat och wc
Groventré: Praktiskt groventré som rymmer ytterkläder och skor. Här har vi också tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.
Förråd: Har använts som torkrum och går att bygga om till tvättstuga.
Varmgarage: Med plats för en bil och dörr till groventré.

Förrådsutrymme/pannrum som skulle gå bygga om till ett extra sovrum. Dock behöver man ta bort gamla oljetank först.

Pannrum med värmepanna.

Matförråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan Nyckelhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 kvm
Biarea: 66 kvm
Tomtarea: 1 035 kvm
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 36 866 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme (Radiatorsystem), Luft/luftvärmepump i entréhall

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med uppreglade golv
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Skorsten ej i drift

Renoveringar

• 1976 monterades tegelfasad på huvudbyggnad av bekant med branschvana. • ca 1994 byggdes carport i egen regi. Ca 2000 förlängdes carport. • ca 1997 målades hela träfasaden om och färg byttes från brun till grå. Efter detta har fasadpanel målats om vid behov. • ca 2000 lades nytt papptak ovan ekonomidel av takfirma. • ca 2010 installerades en luft/luftvärmepump i entréhall av entreprenör. • ca 2018 byttes elpanna av Holmboms värme. • 2020 målades vindskivor om på huvudbyggnad.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i sydvästläge
Balkong/uteplats

Övriga byggnader

Cykelskjul

Parkering

Varmgarage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

ADSL

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BYSKE 58:16

Planbestämmelser

Del Av Byske Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660623, Registreringsdatum: 20071011)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

36 866 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 952 kr
Vatten och avlopp: 4 091 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2021. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2021 förbrukades 26 040kWh.
1 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 58 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 275 kr.

Taxering

Byggnad: 433 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 570 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 188 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-11
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bruksgatan 28, Byske

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 356 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

6
dec
Anmälan krävs
Tis 17:00-18:00
7
dec
Anmälan krävs
Ons 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning