Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borgvik

Bäckers väg 2A-C

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet med svårslaget läge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 317 m2
  • Tomtarea: 2 349 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 79 298 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bäckers Väg 2, en enastående fastighet från 1929, vars tidlösa charm och moderna komfort gör den till ett verkligt unikt hem. Belägen i det pittoreska Borgvik, omgiven av vacker natur och med en vacker sjöutsikt, erbjuder denna fastighet två rymliga bostäder som tillsammans skapar oändliga möjligheter.

Den större bostaden på ca 140 kvm är smakfullt renoverad 2018 och fördelar sig över fyra rum och kök, varav två inbjudande sovrum. Här är varje detalj noggrant planerad för att behålla husets ursprungliga karaktär, samtidigt som moderna inslag skapar en harmonisk boendemiljö.

Den andra bostaden, på ca 70 kvm, renoverades 2019 och erbjuder två rum och kök, perfekt för en mindre familj, gäster eller som en uthyrningsmöjlighet. Med ett sovrum och välplanerade ytor är detta hem både praktiskt och charmigt.

Fastigheten värms effektivt upp med bergvärme, vilket säkerställer låga driftskostnader. Den natursköna omgivningen med närhet till sjön och den friska luften gör detta till en idealisk plats för avkoppling och livskvalitet. Med både generationsboende och uthyrningsmöjligheter, ger Bäckers Väg 2 dig en unik chans att förverkliga din dröm om ett liv i en historisk men modernt anpassad bostad.

Missar inte denna chans – boka en visning idag och låt dig förföras av allt som denna fantastiska fastighet har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

LÄGENHET 1:

Entréplan:
Välkomnade och rymlig entréhall med slipat betonggolv samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhäng av ytterkläder. I anslutning till hallen finner ni även trappen som tar er till övre plan.

Smakfullt renoverad toalett med grå klinker på golv samt vita väggar med grått kakel som fond. Toaletten är utrustad med WC, handfat samt badrumsskåp.

Underbart vardagsrum med slipat betonggolv samt målade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel.

I öppen, modern planlösning till vardagsrummet ligger det härliga köket. Slipat betonggolv samt målade väggar. Köket är utrustat med mörka snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl samt frys. Tack vare en praktiskt köksö har köket mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Hela entréplan i denna bostad är genomgående renoverad 2018 och är utrusta med golvvärme.

Övre plan:

Centralt placerat allrum med plankgolv, vita väggar samt vacker kamin (ej godkänd).

Sovrum 1 har ett fint plankgolv, gråmålade väggar samt blå fondvägg. Tre garderober ger god förvaring.

Sovrum 2 med plankgolv samt ljusa väggar. Här finns två garderober med överskåp.

Badrum med grå plastmatta på golv samt ljus våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

LÄGENHET 2:

Stor entréhall med vackert trägolv samt vita väggar. Praktisk garderobsvägg ger bra avhängnings- samt förvaringsmöjligheter.

I anslutning till entréhallen ligger det smakfullt renoverade badrummet. Grå klinker på golv samt vit träpanel/vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

Underbart kök med trägolv samt vita väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl samt frys.

Trevligt vardagsrum med fint trägolv samt vita väggar.

Rymligt sovrum med fint parkettgolv samt vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt garderober.

Lägenhet 2 är genomgående renoverad 2019.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 317 m2
Tomtarea: 2 349 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 79 298 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Murverk
Fasad: Puts/träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Radon: Långtidsmätning utförd 2017. 70 Bq/m3.

Renoveringar

Ca 2000: Installering av bergvärme (tidigare ägare).
2017: Delvis dränerat runt huset.
2018: Totalrenovering av första våningen i Lgh 1.
2019: Renovering av hall, kök och badrum Lgh 2.
2022: Bygge av altan.
2023: Markarbete, infart plattsättning samt, bytt ut trasiga takpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Härlig altan i västerläge med fin eftermiddags/kvällssol.
Uteplats 2: Fristående uteplats med sol hela dagen och vacker utsikt.
Fin, friköpt trädgårdstomt.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Grums
Område: Borgvik
Fastighetsbeteckning: GRUMS BORGVIKSBRUK 1:94

Planbestämmelser

Borgvik, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-02-10, Senast ändrad: 2023-11-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GRUMS BORGVIKSBRUK GA:2 - BEFINTLIG VÄRME OCH VARMVATTENANLÄGGNING BESTÅENDE AV VÄRMEPANNA,OLJETANK,VARMVATTENBEREDARE,CIRKULATIONSPUMP OCH ERFORDERLIGA LEDNINGAR FÖR VÄRME OCH VARMVATTEN INKLUSIVE LEDNINGSKULVERT MELLAN BYGGNADERNA.ELMÄTARE INGÅR OM SÅDAN MÅSTE INSTALLERAS.
GRUMS BORGVIKSBRUK GA:4 - VÄGAR

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

79 298 kr/år
Årlig elförbrukning: 42490 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 60 000 kr
Vatten och avlopp: 10 298 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 073 000 kr
Mark: 262 000 kr
Totalt: 1 335 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 201 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Bäckers väg 2A-C, Borgvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
14
okt
Anmälan krävs
Mån 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borgvik, Grums
Bäckers väg 2A-C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning