Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heby

Räfsvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Avskilt hörnläge i området

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 1 138 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 32 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta 1 ½-plansvilla på Räfsvägen 8! Rymligt kök i öppen planlösning mot matplats med nyinstallerad (2024) pelletskamin. Från matplatsen nås en stor altan i vinkel med elektrisk markis och plats för flertalet möbelgrupper. Övre plan med ryggåstak, sovrum och ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp och en fransk balkong. Modernt renoverat badrum med golvvärme och dusch. Gästtoalett och en separat tvättstuga med utgång till baksida trädgård. Indraget fiber, garage och en laddstolpe för elbil finns installerad.

Här bor du med ett avskilt hörnläge på ett barnvänligt och populärt område i Heby med närhet till buss och tåg. Centrum har du på bekvämt avstånd med bland annat förskola, skola, mataffärer och populär sporthall.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med klinkergolv och en garderob.
Kök och matplats i öppen planlösning med laminatgolv, pelletskamin och utgång till altan med markis.
Sovrum 1 med parkettgolv.
Sovrum 2 med parkettgolv och en garderob.
Sovrum 3 med parkettgolv.
Badrum.
Gästtoalett.
Tvättstuga.

Kök
Utrustning: Spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, diskmaskin, flyttbar köksö med förvaring, vinkyl (fungerar ej) samt en kyl och frys.

Badrum
Golv: Klinker, golvvärme. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod, dusch med spegeldörrar, handdukstork samt förvaringsdel.

Gästtoalett
Golv: Våtrumsmatta.
Utrustning: Toalett, handfat och kommod.

Tvättstuga
Golv: Våtrumsmatta.
Utrustning: Tvättho och tvättmaskin. Utgång till baksida trädgård. Torktumlare ingår ej.

Övre plan:

Vardagsrum med trägolv, tak i nock, en rymlig klädkammare, två kattvindar och en fransk balkong.
Sovrum 4 med parkettgolv och en kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 1 138 m²

Pris (Utgångspris): 2 675 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 32 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletskamin, luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Se bifogad frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i vinkel.
Fransk balkong.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage.

Parkering

Garage samt uppfart med marksten.
Laddstolpe för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Heby

Fastighetsbeteckning: HEBY KLÄMMELN 8

Planbestämmelser

Prästgården iv,heby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-05, Senast ändrad: 2020-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 675 000 kr

Driftkostnader

32 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 123 000 kr

Mark: 311 000 kr

Totalt: 1 434 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 982 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-10-04

Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Beskrivning: Sen senaste energibesiktningen har en pelletskamin samt luftvärmepump tillkommit i bostaden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning, entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Räfsvägen 8, Heby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.