Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Mariagatan 7C

Pris (Utgångspris): 
8 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Friköpt drömboende i hjärtat av Gustavsberg

  • Typ: Parhus, Parhus, 2-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 426 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 35 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den lummiga allén av gamla ekar i detta brukskvarter ligger detta underbara parhus med stor tomt i soligt läge. Här bor hela familjen bekvämt i modern och fräsch fastighet byggd 2004 med hela 7 rum och kök. Ni har en trädgård som ramas in av grönska och flertalet uteplatser runt om huset. Det inglasade uterummet är en av pärlorna, det stora trädäcket i terrassering en annan, oavsett var du väljer att sitta och mysa så är vi helt säkra på att ni kommer älska denna bostad.
Interiört har man en stilren och avskalad skandinavisk stil med ljusa väggar mot ekparkett. En smart öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett master bedroom som till och med har plats att inreda med egen walk in-closet.
Nuvarande ägare har egen salong idag i den före detta groventrén. Perfekt för den som har egen verksamhet hemma.
Huset har en väldigt låg energiförbrukning och Energideklarationen har gett huset Energiklass B, bergvärmepannan är ny från 2022.

Direkt närhet till bussar, butiker, restauranger och skolor.

Kontakta mäklare för mer info om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Härlig entré med bra ytor för möblering avhängning finns i en garderob med draperi direkt till vänster i hallen bredvid badrummet på nedre plan. Idag finns en slittålig matta som skurits ut och lagts ovanpå klinkergolvet som ligger under. Det ger en härligt mjuk ton och passa väl in till resterande interiör inredning.
Badrummet på entréplan har dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
Köket har släta vita snickerier i modern stil och och man har öppnat upp i väggen mot vardagsrummet för att skapa en öppnare planlösning i entréplanet. Man har också byggt en köksö där man har fått mer förvaring i skåpen. Köksön fungerar som familjens frukost- och lunchbord.
Den maskinella utrustningen är stilren och modern med inbyggd varmluftsugn samt induktionshäll, diskmaskin samt side by side kyl/frys med ismaskin.
Innanför köket finns ett rum med egen entré. Det här är tvättrummet som ägaren gjort om till en salong och lagt ett golv över underliggande klinkergolv. Det här fungerar idag som salong eller ett vanligt rum, du kan också ha det som förråd om behov finns. Innanför ligger ett teknikrum där vi hittar en tvättpelare, tvättho samt bergvärmepannan.
Vardagsrummet ligger härligt ljust till och har fönster i två väderstreck.. Det ligger i fil med allrummet som du når genom vackra pardörrar. Idag har man möblerat vardagsrummet som ett stort sällskapsrum med stort runt matbord och i allrummet finns delen där man myser framför tv'n. Behöver man ett extra sovrum så passar allrummet också väldigt bra för det.
Det finns en utgång från vardagsrummet till uteplatsen på baksidan, här njuter man härlig eftermiddags och kvällssol. Du har ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen och ger en härlig lounge för avslappning.

På övre plan möts vi av en stor övre hall som idag är familjens arbetsrum. Härifrån når du alla rum på övre plan.
Badrummet är stort med fönster mot gatan och här inne har vi badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Det finns tre sovrum på övre plan. Det stora sovrummet är en dröm för den som önskar ytor och härlig känsla. Här har vi gott om plats om man vill skapa sin egen walk in-closet och känslan med takkupan och takvinklarna gör rummet till något extra.
De övriga två rummen har bra storlek och är spegelvända mot varandra med fönster i två väderstreck. I ena rummet finns även vindsluckan till vinden.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 426 m2
Pris (Utgångspris): 8 690 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 35 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt radiatorer
Ålder: 2022
Märke: IVT Premium Line

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Ägaren har installerat Plejdsystem för styrning och dimring av diverse el i kök, badrum och sovrum. Man har även bytt säkringar för kyl/frys.

Renoveringar

2022 Ny Bergvärmepump
2021 Tvättstuga görs om till frisörsalong. Klickgolv läggs på befintlig klinker. Brunn och vatten är tillgängligt.
2020 Byggt köksö, slipat golv entréplan samt platsbyggd hylla i allrum på övre plan
2018 Öppnat vägg ovanför köksbänk mellan kök och vardagsrum
2017 Nybyggt uterum från Willab Garden
2016 Ny altan på kortsida av hus
2015 Byte av kommod och belysning i badrum entréplan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och ägaren har idag Telia.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Gustavsberg
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÖSBY 1:348

Planbestämmelser

Kvarnberget mariagatan och tallåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-12, Registreringsdatum: 2007-06-15, Senast ändrad: 2009-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ÖSBY GA:14
VÄRMDÖ GUSTAVSBERG GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSLEDNING MED UNGEFÄRLIG STRÄCKNING V ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA2. - AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING MED UNGEFÄRLIG STRÄCKNING Y ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA2. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING X, SE KARTA AKTBILAGA KA. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING MED UNGEFÄRLIG STRÄCKNING Z ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA2. - VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 690 000 kr

Driftkostnader

35 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 7852 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 048 kr
Vatten och avlopp: 8 960 kr
Väg: 1 170 kr
Försäkring: 5 824 kr
Renhållning: 2 208 kr
Beskrivning: Elförbrukningen ligger på 7852 kWh och kostnaden fördelas på Vattenfall elnät 9564 kr samt Fortum elleverans 7484 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 970 000 kr
Mark: 3 000 000 kr
Totalt: 5 970 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 856 215 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mariagatan 7C, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gustavsberg, Värmdö
Mariagatan 7C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning