Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 990 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Grindstugatan 6A

Pris (Utgångspris): 
5 990 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bullerbydröm i gamla Gustavsberg

  • Typ: Parhus
  • Rum: 3
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 451-1121
  • Byggnadsår: 1870
  • Månadsavgift: 4 770 kr
  • Driftkostnad: 1 896 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Längs med vägen från kyrkan, upp i Höjdhagen, ligger de gamla röda husen med vita knutar från mitten av 1800-talet. Själva gatan är som tagen ur en gammal sagobok där barnen leker och springer hem till varandras hus. Det är den här underbara idyllen och de grönskande kvarteren som gör det så populärt att bo här.

Snart kan även du bo här, i en av de större lägenheterna i Brf Grindstugatan 1. Den mäter hela 74 kvm och du har ett riktig övre plan med ett sovrum samt en vindsdel med ståhöjd som används till förvaring. Denna vindsdel har många inrett på de övriga bostäderna i föreningen för att få ett övre plan då de saknar det sovrum som denna har. Du har även, som en av de unika bostäderna i föreningen, en källardel på ca 12 kvm, här har man inrett med en tvättstuga som innehåller wc, badkar samt tvättmaskin.
När du närmar dig bostaden så möts du av en klassiskt grusad entré som har plats för 3-5 bilar beroende på hur luftigt man vill parkera. Syrenbersåerna på väg in på tomten skapar ett, från gatan, ogenerat läge till hela tomten.
Väl inne på tomten, som är en av de större i området och har flertalet uteplatser, så finns en barnvänlig gräsmatta och prunkande grönska med gamla äppelträd och bärbuskar.
Det finns även en friggebod som är isolerad och har el samt värme, perfekt om man har gäster eller om en tonåring vill ha eget boende.
Interiört så är huset i ett äldre skick där vi tror att man kommer renovera alla ytskikt såsom väggar och golv samt göra nytt kök och badrum. Då huset är äldre från mitten av 1800-talet så är golven ojämna med lutningar.


Säljaren berättar själv om sin underbara bostad och varför man ska leva och bo just här:

Det är lummigt, idylliskt och vackert, riktig bullerbykänsla.
Det är ett gammalt hus som känns levande med mycket charm och känsla,
Insynsskyddad "tomt" där man har möjlighet att plantera och odla vad man vill.
Gångavstånd till Natur, Hav, förskola, skola, affärer och kollektivtrafik.

Det är ett väldigt lugnt område. Bra grannar och förening
Närhet till skola, kollektivtrafik, affärer, natur, bad och aktiviteter.
Gångavstånd ner till Gustavsbergs hamn, där ligger VC, tandläkare, museum, mäklare, butiker, flertal barer och restauranger

Sommar - skapar verkligen den där bullerbykänsla

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 3
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 451-1121
Pris (Utgångspris): 5 990 000 kr
Byggnadsår: 1870
Driftkostnad: 1 896 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kollektivt avtal Telia fiber Lan, pris 2025 för 264 kr i månaden, i detta ingår Tv bas, bredband 250 Mbit/s och Ip-telefoni. Kostnaden debiteras separat på avgiftsavin.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Höjdhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,93054%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,0493054%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

95 685 kr
Väldigt låg Indirekt nettoskuldsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten är belägen på Grindstugatan 1-11 i Gustavsberg.
Fastigheten är bebyggd med 11 bostadshus varav den äldsta byggnaden är uppförd ca år 1870 och den yngsta ca år 1961. Det är 22 lägenheter, samt ett antal förrådsbyggnader. Fastigheten är taxerad som småhus och är kulturmärkt.

Området ritades av Magnus Isaeus, en av tidens ledande arkitekter och byggdes för porslinsfabrikens förmän och yrkesskickliga anställda. Miljön kännetecknas av hus i raka led, snickarglädje, ståtliga trädalléer och prunkande trädgårdar.

Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt och ansvar för skötsel av altaner/uteplatser och den "tomtdel" som tilldelats lägenheten.

El
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Elen renoverades 2007. Alla uttag är jordade.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade, de stora åtgärderna är utförda.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i separat förrådslänga.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ev höjning kan bli aktuell under året med tanke på ökade driftkostnader.
Föreningen har en stark ekonomi. Belåningen i föreningen är låg.

Övrigt

Säljarens egna ord om sin bostad - Här bor man bra!

Bostaden:
Det är lummigt, idylliskt och vackert, riktig bullerbykänsla. Det är ett gammalt hus som känns levande med mycket charm och känsla,
Insynsskyddad "tomt" där man har möjlighet att plantera och odla vad man vill.
Gångavstånd till Natur, Hav, förskola, skola, affärer och kollektivtrafik.
Sommar - bullerbykänsla

Området:
Det är ett väldigt lugnt område. Bra grannar och förening.
Närhet till skola, kollektivtrafik, affärer, natur, bad och aktiviteter.
Gångavstånd ner till Gustavsbergs hamn, där ligger VC, tandläkare, museum, mäklare, butiker, flertal barer och restauranger.


Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 770 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och parkeringsplats
Avgiften för 6A: 2025 är 4 770 kr/månad exkl. bredband på 264 kr/månaden samt kompensation för el till radonfläkt då det dras av 68 kr månaden från månadsavin. Totalt att betala inklusive ovan är 4 966 kr månaden.
Avgiften betalas per månad. Faktura delas ut i brevlådan.

Driftkostnader

1 896 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5293 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Elen ligger på 1400-1500 kr vintertid, vår och sommar runt 700kr/månaden

Fördelas enligt följande

El: 1 400 kr
Försäkring: 232 kr
Bredband: 264 kr (obligatorisk)
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ev höjning kan bli aktuell under året med tanke på ökade driftkostnader.
Föreningen har en stark ekonomi. Belåningen i föreningen är låg.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Grindstugatan 6A, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4770 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Grindstugatan 6A, 134 31 Gustavsberg
Varmt välkomna! Obs, anmälan krävs och görs på vår hemsida innan visningen.
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Grindstugatan 6A, 134 31 Gustavsberg
Varmt välkomna! Obs, anmälan krävs och görs på vår hemsida innan visningen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höjdhagen, Värmdö
Grindstugatan 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning