Sök bostad / Täby / Villa / 4 rok / Reduttvägen 78

Pris (Utgångspris):

7 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Täby

Reduttvägen 78

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt parhus med insynsskyddat tomt i bästa möjliga solläge!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 26 m²
Tomtarea: 401 m²
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 41 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerade modernt parhus om totalt 154 m² belägen i en mycket populär del av Gribbylund, stor tomt med ljust och soligt läge samt lummig grönska som skydd mot insyn.

En mycket trevlig bostad som erbjuder full villakänsla och Rönningesjön med sina badplatser samt fina naturområden bara en kort promenad bort. Rymlig tomt om hela 401 m² med insynsskyddat läge , en privat oas tillräckligt stor för att rymma det viktigaste, studsmatta, loungegrupp, grill och matplats eller varför inte ett utespa. Bostaden rymmer i dagsläget 128 m² boarea men kan med enkla medel utökas genom att införliva hela eller en del av garaget till bostaden.

En riktig villaidyll för den kräsna barnfamiljen, lugnt och tryggt område med bra skolor och barnomsorg. Bara några minuter bort med bil ligger Täby centrum som är ett av Sveriges största och absolut mest välbesökta inomhuscentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, biograf mm.

För mer infomation kontakta mäklare Conny Strömbom tel: 073-828 00 11

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 26 m²

Tomtarea: 401 m²

Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 41 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Isolerad platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel/puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten samt eget garage. Det finns även gästparkering i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Gribbylund

Fastighetsbeteckning: TÄBY KAMELIAN 66

Planbestämmelser

Wittensberg gd17, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-18, Senast ändrad: 2019-10-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TÄBY KAMELIAN GA:14

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 495 000 kr

Driftkostnader

41 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 12970 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 940 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Samfällighet: 5 000 kr

Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten ingår sophämtning, snöröjning, underhåll vägar, dagvattenanläggning.
Elkostnaden beräknad på 2 kr/kwh inklusive skatter och avgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 399 000 kr

Mark: 2 201 000 kr

Totalt: 4 600 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 024 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Reduttvägen 78, Täby

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

073-828 00 11

conny.strombom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Täby

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Gribbylund, Täby

Reduttvägen 78

Fullskärm

Gott om utrymmen till förvaring

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat