Sök bostad / Täby / Villa / 7 rok / Vinkelvägen 3

Pris (Utgångspris):

9 495 000 kr

Välj visningstid

13
okt

Sön 12:00-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Täby

Vinkelvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

9 495 000 kr

Välj visningstid

13
okt

Sön 12:00-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint renoverad 50-tals pärla med uthyrningsdel!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 1 455 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 59 419 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en genomgående renoverad och helt modern villa med bibehållen touch av 50-tal. Här erbjuds ett fantastiskt boende med högt och fritt läge samt en tomt om hela 1455 m². Här bor man med bekvämt gångavstånd till skolor, natur och bra kommunikationer med såväl Roslagsbanan som bussar. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fyra sovrum, tre badrum samt gäst-wc samt flertalet stora invändiga & utvändiga renoveringar är gjorda.
Det kan mycket enkelt skapas en egen lägenhet med separat entré i markplan för uthyrning om så önskas.

Kontakta Conny Strömbom för mer information: 073 -828 00 11

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 1 455 m²

Pris (Utgångspris): 9 495 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 59 419 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas kopplade och energiglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015-2016
-Nytt kök
-Renovering dusch/wc övre plan
- Renovering gäst-wc entréplan
-Nya ytskikt övre plan. Slipning golv, nya innertak, målning väggar och tak
- Elen dras om, ny el-central med jordfelsbrytare
2016
-Nya takpannor
- Renovering skorsten - nytt rör, sotat och besiktat
2019
-Stora delar av källaren bilas ur, byte av rör, vattenburen golvvärme installeras
-Tvättstugan renoveras och förbereds för dusch och bad
- Byggnation av helt ny dusch/wc
-Gamla garaget byggs om till bo-del
-Installation av ny(bättre begagnad) el-panna
2021
- Nya fönster och dörrar i fd garaget
- Reparation av putsen på fasaden
2022
-Ommålning fönster
- Nya fönsterbleck på några av fönstren
- Nya vindskivor
2001
Yttertaket lades om (tidigare ägare)

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutet

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Roslags Näsby

Fastighetsbeteckning: TÄBY ROSLAGS-NÄSBY 19:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-07, Senast ändrad: 2023-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 495 000 kr

Driftkostnader

59 419 kr/år

Årlig elförbrukning: 26262 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 51 672 kr

Vatten och avlopp: 3 086 kr

Försäkring: 2 686 kr

Renhållning: 1 975 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 473 000 kr

Mark: 3 079 000 kr

Totalt: 5 552 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2014-09-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vinkelvägen 3, Täby

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

073-828 00 11

conny.strombom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Täby

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Roslags Näsby, Täby

Vinkelvägen 3

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat