Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Långängsvägen 3, Älvsjö

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 905 kvm
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: ca 25 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat och välskött tvåplanshus i trivsamma Långsjö Älvsjö

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 kvm
Tomtarea: 905 kvm
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: ca 25 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Godkänd långtidsmätning 130 (gränsvärde 200).
Fel och brister: Se separat besiktningsprotokoll från Anticimex .

Renoveringar

2003/2004: Huset dränerades och betongplattan isolerades med isodrän, förutom 2 kvm i pannrummet/trappförråd. Stuprör är anslutna till dagvattenledning och det är förberett för att ansluta 2 till stuprör vid framtida takomläggning. Hela undervåningen bilades ur och isolerades med isodränskivor varpå man lade vattenburen golvvärme i alla utrymmen förutom pannrum/trappförråd. El och vatten har dragits om och jordfelsbrytare har installerats. Våtrum renoverades.

2017: Duschrum på övre plan har delvis renoverats. Skorstenen är sotad
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt sydvästläge
Friköpt plan tomt med plats för bollspel och barnens lekar.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Plats för 2 bilar på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM ÅLEN 2

Planbestämmelser

Ålen T 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390720)
Långsjö Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470829)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor i närheten av bostaden. Herrängens skola (förskola- åk 5), ett stenkast bort, Johan Skyttes skola (åk 6-9) samt Långbrodalsskolan (förskola-åk 5). För träning finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall.

Flera grönskande parker och populära Långsjön med badplats sommartid och skridskobana vintertid ligger i närheten. Älvsjöskogen med upplysta joggingspår och idrott/friluftsplats är ett annat fint ställe.

I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig och populär uteservering under sommarhalvåret. Även populära restaurangen och butiken Living, finkrogen Aloë och bageriet Fru Marias Bak ligger på Svartlösavägen.

Goda kommunikationer med buss 144, några minuters promenad bort och trafikerar sträckan mellan Fruängen, T-bana och Älvsjö station, ansluter pendeltåget och flertalet busslinjer vid knutpunkten Älvsjö stn. Pendeltåget går även till Arlanda.

Vid Älvsjö C finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum håller ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) på att uppföras och i anslutning till detta byggs nya bostäder och butiker.

En fastighetsavgift tas ut om ca 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.
Enligt taxeringsinformationen är boarea 120 kvm och biarea 40 kvm.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 25 300 kr/år
Kommentar: Driftkostnaden är en schablon beräknad efter säljarens årsförbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 7 100 kr
Uppvärmning: 11 700 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 370 000 kr
Mark: 3 544 000 kr
Totalt: 5 914 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 966 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-03-30
Besiktningsman: Peter Hilmgård Anticimex

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Långängsvägen 3, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Stefan Disefjord

Fastighetsmäklare