Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Saltsjöbaden

Tågvägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare

Nu kommer chansen att förvärva ett enplanshus med ett av de bästa gavellägen i Båthöjden!

  • Typ: Radhus, 1-plans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 224 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 59 378 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ring mäklaren för visning!
Denna härliga trädgård har söderläge med sol hela dagen över både trädäck och gräsmatta. Man välkomnas med en trevlig entré och några steg in möts man av bostadens generösa matplats med utgång till atriumgården. I anslutning till matplatsen har man köket. Det är ett ljust och smakfullt kök som har god plats för förvaring i såväl över- som underskåp. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Huset har idag tre sovrum med möjlighet att dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum för den som önskar. I bostaden finns dessutom ett rymligt badrum, en tvättstuga samt ett separat gäst-WC. Det är gott om förrådsutrymmen och i anslutning till hallen har man även en klädkammare. På tomten finns ett stort förråd med gott om förvaringsutrymme.
Som säljaren själv säger: "Läget i området är ett av de bästa med gavelläge och plank som gränsar till slänten ner mot promenadvägen genom Båthöjden. Läget är mycket tyst och lugnt. Garage i bästa läge för enkel infart samt fjärrstyrd öppning."

Som ägare av ett hus på Båthöjden är du automatiskt medlem i Båthöjdens samfällighetsförening. Föreningen sköter om vägar inom området inklusive snöröjning, grönområden, vattenförsörjning, avloppsanläggningar, fibernät för bredband och TV, elledningar och grändbelysning, samt garage och parkeringar. I området finns garagelängor där en garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Föreningsavgift för 2021 är 2800 kr per kvartal och fastighet.

Detta boende passar ett par, äldre som ungt, eller en barnfamilj alldeles ypperligt. Skolor och dagis finns inom behagligt avstånd. Det är ett bilfritt område som gör att barn tryggt kan vara ute och leka. Här finns boulebana, fotbollsplan och nyrustad lekplats i ”Gropen”, badplats, bryggor, båthamn och golfbana. Allt inom gångavstånd. Fisksätraholmen kan bli ditt ställe att andas ut, under fina dagar kan en picknick dukas upp. Eller kanske bara sitta och studera båtarna som åker förbi. För den som gillar att vistas i naturen finns också hela Nackareservatet inom räckhåll. Affärer i Fisksätra C och Saltsjöbadens C finns inom gångavstånd och kommunikationerna är goda med buss till Nacka Strand via Nacka Forum och Saltsjöbanan till Slussen. Eller kanske cykla via vackra Saltsjöbadsvägen?

Här är det bara att flytta in och trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-plans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 224 kvm
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 59 378 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.aw

Uppvärmning

luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och papp
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns. 1991, Det har gjorts 1 mätning(ar) som ligger under riktvärdet 200 Bq/m3. Den uppgav ett årsmedelvärde på 40bq.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: 1-plans hus

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2021 Målning av väggar, tak, fönsterfoder, socklar och lister i sovrum, vardagsrum och matrum.
2021 Målning av fasaden mot gården med byte av yttre fönsterfoder.
2021 Ny induktionsspis SMEG, ny kyl/frys MIELE
2021 Montering av BOSE motorstyrd markis över altan och två fönster, inkl. fjärr och solautomatik.
2022 Större huvudsäkring till 20A
2022 Sprickor i kalkstensfasaden tätade
2022 Ny pergola i gången
2022 Underhållsmålning hängrännor och sargplåtar

Tidigare ägare:
2021 Ny avfuktare för krypgrunden
2021 Nya 3-glasfönster, norra sidan
2019 Ny värmepump
2013 Altan/trädäck samt omläggning av tak och ett helt nytt tak på förrådet
2011 Ny varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Atriumträdgård med gräsmatta och trädäck
Atriumtomt med gräsmatta och trädäck.

Övriga byggnader

Förråd ute

Parkering

Garage i länga - i bästa läge för enkel infart samt fjärrstyrd öppning.

Tv/Internetanslutning

Fiber via samfälligheten. Leverantörer ownit och Telenor

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjöbaden
Fastighetsbeteckning: NACKA ERSTAVIK 26:240

Planbestämmelser

S 62, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690909)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Erstavik Ga:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Driftkostnader

59 378 kr/år
Årlig elförbrukning: 16110 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att kostnaderna är för det senaste året med högre elpriser än tidigare år.

Fördelas enligt följande

El: 31 606 kr
Vatten och avlopp: 5 100 kr
Försäkring: 6 286 kr
Renhållning: 5 186 kr
Samfällighet: 11 200 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: garage, snöröjning, gräsklippning, underhåll rabatter, fiber vatten debiteras via samfälligheten men var och en betalar för sin förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 759 000 kr
Mark: 1 146 000 kr
Totalt: 2 905 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 935 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-15
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tågvägen 15, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Ramsten

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning