Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Sjöängsvägen 58

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare

1-plansvilla på vacker plats högst upp på stor villatomt.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 80 kvm
  • Tomtarea: 2 930 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 26 068 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjöängsvägen 58!

Enplansvilla högt belägen på stor lummig tomt med högt och fridfullt läge. Badrocksavstånd till Glasbrukssjöns badplats. Magisk utsikt i höjd med tallkronorna. Ett drömboende för paret eller den lilla familjen. På tomten finns både garage och redskapsbod. En fint uppvuxen tomt med både plan gräsmatta som inbjuder till lek och spel samt lättskötta delar i form av naturtomt. Husets altan omger hela huset vilket ger möjligheten att njuta av dagens alla soltimmar. Huset har underhållits kärleksfullt och har byggts ut med en trevlig matsal och stora fönsterpartier, samt vid entrén för att ge plats för ytterligare sovrum och en större hall.
Husets entréplan rymmer en välkomnande entré, två bra sovrum, ett vardagsrum, ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin, ett charmigt kök med en mysig matsal alldeles intill.

Björknäs är ett område i Boo, Nacka kommun, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. I Björknäs Centrum finns bland annat en matbutik, restauranger, kemtvätt, videobutik och en bensinstation. I närheten finns utöver Björknäs centrum även Orminge centrum, Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Barnvänligt, lugnt område på återvändsgata. Närhet till förskola, badsjöar och motionsspår. Björknäs skola (förskola samt årskurs 1-9), Myrsjöskolan, samt flera olika förskolor i närområdet. Bra busskommunikationer till och från Slussen med täta avgångar.

För den som har större planer och vill förverkliga sina husdrömmar på en fantastisk villatomt finns en detaljplan som ligger till grund för att söka bygglov.

Byggrätt:
Endast en huvudbyggnad och två uthusbyggnader får uppföras.
Huvudbyggnad som uppföres i 1 våning får ej uppta större byggarea än 160kvm.
Huvudbyggnad som uppföres i 1 våning jämte sluttningsvåning eller 2 våningar får ej uppta större byggarea än 120 kvm.
Garage och förrådsbyggnad får tillsammans uppta högst 60 kvm byggarea, varav ett uthus får uppta högst 40 kvm byggarea.
Endast friliggande hus.

För mer detaljerad information går det även bra att ringa till Stadsbyggnad (Nacka kommun) tele. 08-718 94 46.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 80 kvm
Tomtarea: 2 930 kvm
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 26 068 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Ej uppmätt, troligen ca 80kvm enligt säljaren. För den köpare där antalet kvm är av betydelse uppmanar säljare och mäklare att köparen själv mäter upp bostaden.

Enligt lantmäteriets registrerade uppgifter är boa 57kvm och bia 14 kvm

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Naturtomt/Trädgårdstomt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA BJÖRKNÄS 1:827

Planbestämmelser

Dp 229, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000322)
Dp 499, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20101011, Registreringsdatum: 20101221)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme väg

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Driftkostnader

26 068 kr/år
Årlig elförbrukning: 8457 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 583 kr
Vatten och avlopp: 4 093 kr
Försäkring: 3 302 kr
Renhållning: 4 090 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 973 000 kr
Mark: 4 372 000 kr
Totalt: 5 345 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 621 800 kr.

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Sjöängsvägen 58, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning