Liljekonvaljens väg 73

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 138 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 48 446 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Luft- Luft värmepump & Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Kalksten samt trä

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Låglutande tak, papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Allmän information: 2- plans radhus med källare

2026 ny altan framsida
2024 ny altan baksida
2024 renovering av kök
2024 nytt gipsat innertak i kök och vardagsrum.
2023 renovering av badrum
I stort sett samtliga ytskikt
Badrum, kök och el är utfört av firmor med behörigheter som krävs.

Ca år 2016 Byte av tak tidigare ägare

Garage i länga med el bils laddare

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Fastighetsbeteckning: NACKA LÄNNERSTA 8:20

S 240, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-13, Senast ändrad: 2025-05-28)

Gemensamhetsanläggning: NACKA LÄNNERSTA GA:1

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

48 446 kr/år

Årlig elförbrukning: 19985 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 21 584 kr

Försäkring: 9 000 kr

Samfällighet: 17 862 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: renhållning, snöskottning, underhåll av garage, vatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 193 000 kr

Mark: 2 330 000 kr

Totalt: 4 523 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget. Totalt 2 200 256 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-09-08

Besiktningsman: Jon Walgeborg, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.