Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
14 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Djursholm

Ekeby skogsväg 13

Aktiv matchning
Utgångspris: 
14 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 556 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 49 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en charmfull sekelskiftesvilla med anor från 1909, belägen på eftertraktade Ekeby skogsväg 13 i Djursholms Ekeby. Här möts historia, karaktär och potential i ett hem som bär på mer än ett sekel av berättelser.

Denna mindre villa om 118 kvm erbjuder ett varmt och personligt boende, där tidstypiska detaljer och genuin atmosfär skapar en inbjudande känsla. Huset präglas av sin kulturhistoriska själ – en plats där varje rum vittnar om en svunnen tid, samtidigt som möjligheterna finns att sätta sin egen prägel för framtiden.

Den generösa tomten är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här öppnar sig en grönskande oas med gott om utrymme för trädgårdsdrömmar, lek, odling eller kanske en framtida tillbyggnad (med hänsyn till gällande detaljplan). Tomten har dessutom två adresser, vilket skapar unika möjligheter och flexibilitet – exempelvis för separat ingång, generationsboende eller för det egna företaget.

Den vackra inramningen förstärks av ett klassiskt gärdsgårdsstaket som bidrar till fastighetens lantliga och tidstypiska karaktär. På tomten finns även ett charmigt stall, vilket öppnar upp för kreativa användningsområden – allt från hobbyverksamhet till förvaring eller ateljé.

Läget i Djursholms Ekeby erbjuder det bästa av två världar – lugnet i ett historiskt villaområde kombinerat med närhet till service, skolor och goda kommunikationer. Här bor du i en miljö som präglas av både natur och kultur, med närhet till vackra promenadstråk och klassiska villakvarter.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats med själ, historia och möjligheter att skapa något alldeles eget.

Varmt välkommen att uppleva denna unika sekelskiftesvilla på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Vackert sekelskifteshus med bevarade detaljer och högt i tak

ENTRÉPLAN
Stor hall med toalett och trappa till övre plan. Renoverat kök med vacker vedspis och skafferi. Stort vardagsrum med vacker kakelugn och fönster mot stallet och den vackra tomten. I anslutning till vardagsrummet finns matsalen som också har utsikt mot tomten.

ÖVRE PLAN
Övre plan med två bra sovrum samt ett badrum med dusch. I det ena sovrummet finns en vacker kakelugn och utgång till balkong. Övre plan kan med fördel göras om så man får tre sovrum och ett badrum.

KÄLLARE
Källare med ingång från tomten. I källaren finns gott om förrådsutrymme samt en tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 1 556 m2
Utgångspris: 14 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 49 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt lantmäteriet är boarean 118 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme , vedspis, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

1991 - Installation av toalett på entréplan
1991 - Tilläggsisolering av vind med diffussionsspärr neråt samt öppet för ventilation ut under tak
1992 - Nytt trägolv i kök med massiva såpaskurade granplankor
1999 - Ny gärdsgård med grind mot Yrsavägen
2000 - Nytt badrum på våningsplan 2 i bostadshus
2001 - Installation bergvärme
2001 - Installation av gammal renoverad kakelugn i vardagsrum
2001 - Renovering av rökkanaler med cortenrör samt ny yttre skorsten
2001 - Relining av va-rör för avlopp- och dagvatten till kommunalt avloppsnät
2004 - Installation av grindstolpar samt kantsten vid huvudinfart från Ekeby skogsväg
2009 - Renovering av vedspis samt ny spiskåpa i kök
2010 - Takrenovering av boningshus med ny takpapp, plåtarbeten. Gamla takpannor återanvändes
2016 - Takrenovering av stallbyggnad med byte av dåligt trä, se garantikompendium från DW Tak
2017 - Vardagsrum med tapetsering samt nytt innertak i vardagsrum
2017 - Hall och trappa, med bl a målningsarbeten och kompletterande panel av pärlspånt
2018 - Kök och lilla toaletten , med bl a målningsarbeten och kompletterande panel av pärlspånt
2020 - Staket längs tomtens avgränsning mot Ekeby skogsväg
2025 - Ny gärdsgård mot Yrsavägen

Byte samt installation av el i bostadshus, källare samt i stallet under åren 1991-2026

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett stall.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber fiber indraget i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Djursholms Ekeby
Fastighetsbeteckning: DANDERYD YRSA 12

Planbestämmelser

Yrsa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-01-20)
Djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-09, Senast ändrad: 2025-10-29)
Yrsa del av kv:et samt vägmark i djursholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-11)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.

Ekonomi

Utgångspris

14 750 000 kr

Driftkostnader

49 572 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nuvarande ägares kostnad för fiber, bredbandstelefoni och TV är ca 1.400kr/mån
Nuvarande ägares kostnad för larm är ca 9.500kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr
Uppvärmning: 28 072 kr
Vatten och avlopp: 9 816 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägares kostnad för hemförsäkring är är ca 10.000kr/år
Renhållning: 2 184 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 883 000 kr
Mark: 9 600 000 kr
Totalt: 12 483 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 323 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-13
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekeby skogsväg 13, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Djursholms Ekeby, Danderyd
Ekeby skogsväg 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning