Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
12 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Djursholm

Gamla Kyrkvägen 37A

Aktiv matchning
Utgångspris: 
12 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmiga och välplanerad villa

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 392 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 65 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga och välplanerade villa på Gamla Kyrkvägen 37A erbjuder ett hem där hela familjen kan trivas. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor med ett inbjudande vardagsrum och ett rymligt familjekök – hemmets naturliga samlingsplats. Här finns moderna bekvämligheter och gott om plats för både matlagning och umgänge. Från köket når du en härlig uteplats i morgonsol, perfekt för dagens första kaffe, medan vardagsrummet leder ut till ytterligare en uteplats med kvällssol och plats för långa middagar utomhus.

På övre plan finns flera rogivande sovrum samt badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, ett stort allrum, goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga. Hela huset förmedlar en varm känsla av rymd, trivsel och hemtrevnad.

Den lummiga och välskötta trädgården är något alldeles extra och har under många år vårdats med stor omsorg. Här blommar det rikligt från tidig vår till sen höst – i rabatter, på buskar och bland träd. Insynsskyddande häckar, klängrosor och körsbärsträd skapar en grönskande och harmonisk miljö att njuta av året om.

Läget i Djursholm är svårslaget med närhet till både natur, service och aktiviteter. På promenadavstånd ligger Ösbysjön med badplats, motionsspår och plogad skridskobana vintertid, liksom den populära Spindelparken vid Ösbyrondellen. Området erbjuder flera uppskattade skolor såsom Ösbyskolan, Vendestigens skola, Vasaskolan, Samskolan, Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. Dessutom finns Mörby Centrum och Roslagsbanans Ösby station inom bekvämt gångavstånd.

På cykelavstånd nås Djursholms torg med ett trevligt utbud av restauranger, caféer och butiker. För den aktive finns ett stort utbud av idrottsanläggningar i närområdet, bland annat Djursholms IP, Stockhagens IP, Danderydsvallen, Enebybergs IP samt friidrottsanläggningen vid Danderyds Gymnasium och populära Mörbybadet. Även Djursholms ridklubb, Altorpsskogen med elljusspår och motionsleder samt rekreationsområdet kring Ekebysjön ligger nära till hands.

I området finns dessutom Danderyds Tennisklubb, Tennisakademin Good to Great och curlinghall med möjligheter till både tennis och padel. Längs vägen ligger uppskattade Östergårds Krog som erbjuder goda luncher, temakvällar och populära julbord.

För golfentusiasten ligger både anrika Stockholms Golfklubb, Danderyds Golfklubb och Golfcenters året-runt-range endast några minuter bort med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
Välkomnande och generös hall med smakfullt uppdaterade ytskikt och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här möts man direkt av hemmets varma och moderna känsla. Trappan binder elegant samman entréplan, övre plan och källarplan.

Kök:
Nyrenoverat och stilrent kök i modern design med färgglada detaljer och social planlösning. Här finns gott om arbetsytor, smart förvaring och plats för stora middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och från köket nås uteplatsen i morgonsol – perfekt för frukost och lugna morgonstunder.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker ekparkett, braskamin och stora fönsterpartier i väster som fyller rummet med eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för både en större soffgrupp och matsalsdel. De harmoniska färgvalen och den moderna inredningskänslan skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås även den soliga uteplatsen.

Badrum:
Fräscht och stilfullt renoverat badrum med moderna materialval. Här finns dubbla handfat med kommod, wc och bubbelbadkar i en smakfull och tidlös design.

ÖVRE PLAN

Övre plan erbjuder tre trivsamma sovrum med ljusa ytskikt och harmoniska färgtoner. Det rymliga master bedroom har en stor klädkammare och en lugn, ombonad känsla. De två mindre sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för garderober samt fint ljusinsläpp från fönster i morgonsol.

Här finns även ett smakfullt renoverat badrum utrustat med dusch, wc och handfat i modern stil.

KÄLLARPLAN

Källarplanet erbjuder ett stort och inbjudande allrum med många användningsmöjligheter – perfekt som tv-rum, tonårsdel eller hobbyrum. Här finns även ett separat sovrum/kontor som passar utmärkt för gäster eller hemarbete.

Den uppdaterade tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättställ och goda arbetsytor. Dessutom finns ett stort förråd/verkstad med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Boarea: 142 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 392 m2
Utgångspris: 12 750 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 65 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Den taxerade arean är 120 kvm boarea och 60 kvm biarea.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på huvudbyggnaden Plintgrund med träbjälklag på tillbyggnad ( entrehall)
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Huset förvärvades 2010
Ca 2002 byttes varmvattenberedare, av tidigare ägare
Ca 2008 renoverades badrum på entréplan, av tidigare ägare
2010 renoverades köket
2012 stora delar av elen omdragen och kontrollerad
2013-2015 gjordes bland annat följande
- målades fasadpanelen, fönster, dörrar och trädetaljer
- byggdes altan och stenaltan
- installerades braskamin
-stengång lades
2017 byttes fläktmotor till ventilationssystem
2023 skorsten sotad och kontrollerad
2025 renoverades badrum på övervåningen
,

Tomt/balkong/uteplats

Två fina uteplatser, den ena från köket och den andra från vardagsrummet.

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad på ca 10 kvm

Parkering

Till fastigheten hör en parkeringsplats i carport med laddbox samt en plats ute även den med laddbox.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Djursholm
Fastighetsbeteckning: DANDERYD SEGERDRIVA 21

Planbestämmelser

Hervor och segerdriva, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-23, Senast ändrad: 2006-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: DANDERYD SEGERDRIVA GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

Populärt grupphusområde i Djursholm. I området finns lekplats, boulebana och trevliga strövområden. Närhet till Ekebysjön och Ösbysjön samt 10-12 minuters promenad till Mörby Centrum och tunnelbanan.

Ekonomi

Utgångspris

12 750 000 kr

Driftkostnader

65 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, belysning, samt skötsel och underhåll av carport och gemensamma utrymmen.

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 30 500 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägares försäkringskostnad är 7500kr per år.
Renhållning: 9 600 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Beskrivning: Elförbrukning är exkl elbilsladdning, inkl skatter och nätavgifter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 973 000 kr
Mark: 6 200 000 kr
Totalt: 9 173 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Kyrkvägen 37A, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Djursholm, Danderyd
Gamla Kyrkvägen 37A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning