Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stora Sundby

Vinkelvägen 3

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välunderhållen och prydlig villa med lugnt läge

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 160 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 43 903 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en stor och fin hörntomt, mitt i de lugna villakvarteren, finner vi Vinkelvägen 3 och detta välunderhållna och ompysslade 1-planshus med källare, 90+90 kvm. Huset är i genomgående gott skick med flera stora renoveringar utförda: nytt tak, nya fönster och bergvärme. Välskött interiör med modernt kök, helkaklat badrum och ljusa ytskikt. Idag 2 sovrum som med enkelhet kan utökas till 3 st, och dessutom med bra utrymmen i källaren, där ett rum är inrett som sovrum, och den stora gillestugan blir en fin extra sällskapsyta, utöver det ljusa vardagsrummet på entréplan.

Huset har en fin inglasad altan mot baksidan, ett fint soldäck mot trädgården och en öppen altan på entrésidan med markis. Fin lummig trädgårdstomt med gott om ytor för spring och lek tack vare hörnläget i området. Väl tilltaget vidbyggt garage och en bra asfalterad uppfart.

ALBERGA
I det lugna landsbygdssamhället Alberga/Stora Sundby finns matbutik med möjlighet till Systembolags-, post- och apoteksservice. Här finns också pizzeria och bibliotek. Hammargärdets grundskola (klass F-9), förskola och idrottshall som används flitigt både vardag och helg. I närheten nås Stora Sundby Slott, här kan du besöka gårdsbutiken, ta en fika i Slottscaféet och njuta av de vackra omgivningarna i Slottsparken. I närheten av slottet ligger och Stora Sundby badvik med sandstrand. Ett trevligt samhälle med ca 30 min till centrala Eskilstuna, 20 min till Kungsör, eller 2 h till Stockholm. 15 km till E20.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna enplanare med hel källare är fint och praktiskt planerad med mycket bra ytor i källaren där vissa utrymmen nyttjas som bostadsarea. Allt i ett gott och välunderhållet skick, med ljusa och prydliga ytskikt: Parkettgolv i vardagsrummet, snygga och lättskötta laminatgolv i övriga rum. Ljusa färgsättningar på väggarna. Gillestugan har trägolv och övriga utrymmen i källarplan har målade betonggolv.

Entréplan:
Entré via altanen på framsidan.
Bra och öppen entréhall med hatthylla och förvaring i en garderob. Öppen trappa ned till källarplan.
Från hallen ligger köket direkt till vänster och via en stor portal är det öppet in mot vardagsrummet rakt fram.
Köket har modern inredning i vitt med luckor i pärlspontsstil. Vitrinluckor på överskåpen och öppna hyllor. Stänkskydd ovan spis med svart glas. Bra arbetsytor med mörka laminatbänkskivor. Köket har hällspis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och kyl/frys.
Vardagsrummet är luftigt med stora fönsterpartier och dörr ut mot den inglasade altanen.
Vardagsrummet har en portal in till ett matrum, som med enkelhet kan byggas om till sovrum.
Sovrumsavdelning med två bra sovrum samt badrum och även separat toalett.
Det större sovrummet har bra förvaring flera garderober, garderobsdörrarna är spegelklädda vilket ger både funktion och en känsla av rymd.
Sovrum med två inbyggda garderober.
Fräscht helkaklat badrum med wc, en rejäl tvättställskommod med förvaring samt både badkar och separat duschhörna med glasdörr.

Källarplan:
Rymlig gillestuga med en murad eldstad med kamininsats och en hel tegelvägg som ger en rustik känsla.
Riktigt bra biutrymmen med matkällare, klädkammare och flera garderober i ett genomgångsrum där bergvärmepannan står.
Vidare finns ett stort inrett sovrum, en fräsch tvättstuga med tvättmaskin och ett hobby-/snickarrum med uppgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 160 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 43 903 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Mycket välunderhållen 1-plansvilla med hel källare och vidbyggt garage. Vinden är tilläggsisolerad. Markiser runt hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

Fin altan på entrésidan, intill ytterdörren. Lummigt läge med äppelträden intill och en stor terassmarkis.
Härlig inglasad altan mot trädgården på baksidan, här förlängs utesäsongen med flera månader!
Från altanen, via skjutglaspartier kommer man vidare ut till ett öppet soldäck i marknivå.
Plan och fin trädgårdstomt med fint hörnläge. På tomten finns 2 äppelträd och ett magnifikt bigarråträd pryder hörnet av tomten. Flera större och mindre buskage som ger karaktär och en lummig känsla. På baksidan finns en liten höjd med berg i dagen, perfekt att tex. utveckla till ett fint stenparti.

Övriga byggnader

Trädgårdsbod.

Parkering

Rymligt garage för 1 bil (med access från både källare och utifrån).
Plats för ytterligare bilar på den asfalterade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA ÖJA-BERGA 2:77

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-18, Senast ändrad: 2020-11-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA ÖJA-BERGA GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hyndevads ytvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-02-27, Registreringsdatum: 2017-06-26, Senast ändrad: 2024-04-30)

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

43 903 kr/år
Årlig elförbrukning: 12200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 390 kr
Vatten och avlopp: 5 718 kr
Väg: 1 875 kr
Försäkring: 7 020 kr
Renhållning: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 751 000 kr
Mark: 263 000 kr
Totalt: 1 014 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 745 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vinkelvägen 3, Stora Sundby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 634 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Vinkelvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning