Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Stora Sundby

Ryttarvägen 15

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vidsträckt utsikt över öppna fält!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 310 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 64 991 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med öppna fält som närmaste granne finner vi denna rymliga familjevilla, om hela 176+45 m². Barnvänligt läge i lantliga Västermo och en praktisk planlösning med generösa sociala ytor på entréplan och privata utrymmen på övre plan. 5 rum och kök, med flexibel planlösning som går att omdisponera för ytterligare 2-3 sovrum. I den insynsskyddade trädgården finns uteplatser i både solläge och svalkande skugga samt ett lyxigt bubbelspa och mysig vedeldad badtunna med vidsträckt utsikt över öppna fält! Efter höstens svampexursioner i skogarna intill lockar kvällar i den vedeldade bastun och en brasa i vardagsrummet. Rejäl täljstenskamin och luftvärmepump för uppvärmning, nyinstallerad mekanisk ventilation, tilläggsisolerad vind samt isolerat garage och förråd. Anslutet till fibernät samt friköpt tomt om 1 310 m².
Läget på den skyddade återvändsgatan med baksidan mot öppen hagmark är både barnvänligt och idylliskt lantligt. I Alberga, några kilometer bort, finns förskola, grundskola och matbutik.

VÄLKOMMEN IN
Den asfalterade uppfarten har gott om utrymme för flera bilar och husbilen och leder upp till en generös 70-talsvilla. Entréhallen välkomnar in till en ljus och öppen hall som öppnar upp mot ett stort kök med matplats i öppen planlösning till vardagsrum i vinkel. Det stora fönsterpartiet mot trädgården ger ett fint ljus åt de öppna ytorna. Den öppna planlösningen ger utrymme att duka långbord för både släkt och vänner under årets högtider. Härifrån har man utsikt över ett öppet altandäck med spabad i den insynsskyddade och lummiga trädgården. Här finns även möjlighet att anlägga en pool.
Till höger om entréhallen nås ett rymligt föräldrasovrum med utgång till altanen, helkaklat badrum, praktiskt tvättstuga, hobbyrum samt vedeldad bastu med relax. Via hobbyrummet finns även en groventré. En trappa upp nås ett rymligt allrum med trägolv och fint ljus från den breda takkupan. Allrummet passar perfekt för de mindre barnens lekar eller tonåringarnas TV-spelshäng. Här finns två sovrum med bra förvaring i kattvindar och garderober samt wc. Det ena sovrummet är 2 st ihopslagna sovrum, vilket lätt går att återställa för att få 3 sovrum på övre plan. Från det största sovrummet nås en balkong med solläge hela dagen och härlig utsikt över hagarna nedanför.

ALBERGA/VÄSTERMO
Med lika nära till Kungsör som till Eskilstuna, mitt på den Sörmländska landsbygden finner vi småorten Västermo. Här finns en vacker vitputsad kyrka från 1100-talet och en trevlig gemenskap. Ett stenkast från huset ligger ortens deltidsbrandstation. Ett par kilometer bort nås Alberga med matbutik, pizzeria och Hammargärdets grundskola (klass F-9), förskola och idrottshall som används flitigt både vardag och helg. I området finns flera lekplatser och fotbollsplaner för barnen och i församlingshemmet Bergagården anordnas tex även babycafé till föräldralediga. I närheten nås även Stora Sundby Slott, här kan du besöka gårdsbutiken, ta en fika i Slottscaféet och njuta av de vackra omgivningarna i Slottsparken. Ett trevligt samhälle med ca 30 min till centrala Eskilstuna, 20 min till Kungsör, eller 2 h till Stockholm. ca 15 km till E20.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: plastmatta, trappa till övre plan.
Kök, 22,7 m²: plastmatta, tapet. Utrustning: spis/ugn (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Whirlpool), kyl och frys (LG).
Vardagsrum, 33 m²: parkettgolv. Täljstenskamin (Jotul)
Sovrum 1, 15 m²: parkettgolv, 2 garderober, utgång till altandäck.
Badrum 1: helkaklat, klinkergolv med golvvärme (elburen), vägghängd wc, tvättställ, dusch.
Tvättstuga, 8,2 m²: plastmatta, tvättmaskin (LG), torktumlare (Husqvarna), tvättho, varmvattenberedare (Nibe).
Relax/bastu: Vedeldad bastu (Harvia) med relax med golvvärme (elburen).
Hobbyrum med groventré. 12 m².
Luft-luftvärmepump (Panasonic)
Garage, 20,4 m².

ÖVRE PLAN
Allrum, 25,7 m²: trägolv, bred takkupa.
Sovrum 2-3, 24 m²: stort sovrum, 2 st ihopslagna sovrum. Båda dörrarna finns kvar.
Sovrum 4: laminatgolv, utgång till balkong.
WC: plastmatta, målade väggar, tvättställ, vägghängd wc.

UTEPLATSER
Balkong: vidsträckt utsikt mot baksidans öppna fält. Läge: söder.
Altandäck vid gaveln på huset, mot hagen. Utgång från köket. Läge: söder.
Stort altandäck utmed långsidan av huset. Spabad. Läge: väster.
Tidigare har det funnits en nedgrävd pool i altandäcket. Gropen efter poolen finns fortfarande kvar under altandäcket för den som önskar anlägga en ny pool.

BAD
Spabad, Viskan spa med 6 personer samt liggdel. Isolerad under samt isolerat lock.
Vedeldad badtunna, på höjden intill hagen. Rostfri kamin, plastad insida, utrymme för 6 st.

FÖRRÅDSBOD i trädgården

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Boarea: 176 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 310 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 64 991 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved, luftluftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Larm, Sector alarm: brandlarm, skalskydd och kameror.
Mekanisk frånluftssystem, systemet går att styra med en app på telefonen.

Renoveringar

2026 Kyl/frys
2025 Spis/ugn
2025 Mekanisk frånluftssystem, appstyrt
2025 Tilläggsisolering vind och kattvindar, ca 50 cm. Förebyggande mögelsanering utförs inför isoleringen.
Utfördes av Isolerab
2024 Anslutning fibernät
2023 Diskmaskin
2022 Bastuaggregat
2022 Spabad
2021 Tvättmaskin
2018 Målning fasad
2014 Nya mattor hall/kök
2016 2 st luftvärmepumpar
2010 Nya köksluckor
2011 Golv i kök och hall
ca 2005 Installation larm, Sector Alarm
ca 2005 Kamin installerades
ca 2000 Renovering bastu samt relax
2000 Vedtunna
1999 Renovering badrum och toalett på grund av en vattenskada

Tomt/balkong/uteplats

Uppväxt trädgård med insynsskyddande höga träd och buskar. Här finns bland annat ett plommonträd.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fibernät.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA VÄSTERMO-MALMBERGA 2:12

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-04, Senast ändrad: 2025-07-16)

Ekonomi

Driftkostnader

64 991 kr/år
Årlig elförbrukning: 17322 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 43 500 kr
Vatten och avlopp: 10 940 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 388 kr
Sotning: 663 kr
Beskrivning: Bubbelpool har varit 39 grader hela tiden 2025. Elkostnaden inkluderar även underhållsvärme till husbilen stor del av året.
Schablonberäknad försäkringskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 413 000 kr
Mark: 289 000 kr
Totalt: 1 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 093 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-26
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Ryttarvägen 15, Stora Sundby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eskilstuna
Ryttarvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning