Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 400 000 kr
Pris: 3 995 000 kr
Anmäl intresse
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Lund

Vallkärravägen 31

Högsta bud: 
3 400 000 kr
Pris: 3 995 000 kr
Anmäl intresse
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Anna Engman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Engman
Reg. Fastighetsmäklare

Charmigt hus nära kommunikationer med stor insynsskyddad tomt!

  • Typ: Villa, Villa, 1,5- plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 1 176 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Granne med Stångby IP och med några minuters promenad till Stångby station erbjuds nu detta charmiga hus som är fullt av karaktär!

In genom dörren kommer man först till en välkomnande hall som öppnar upp sig. Härifrån tar man sig smidigt runt till husets olika avdelningar. Går vi rakt fram kommer vi till husets kök där det förutom det platsbyggda köket även finns gott om utrymme för ett matbord och förvaring. Vidare når man det rymliga vardagsrummet som är naturligt uppdelat i två delar. Här kan man med fördel placera det större matbordet samt få plats med en soffgrupp och TV-hörna. På entrévåningen finns även ett sovrum och mindre allrum. I hallen finner vi husets renoverade wc/dusch. En trappa upp möts vi av det stora allrummet och dess värmande kamin. På ovanvåningen finner vi två sovrum med plats för stora sängar!

Huset har även en stor och insynsskyddad tomt med en underbar uteplats, gott om platser till att parkera bilar, ett stort garage samt ett inrett rum utanför huvudbyggnaden.

Populära Stångby ligger bara några minuters resande från Lund, med kort promenadavstånd till stationen tar du enkelt Pågatågen till Lund, Malmö, Simrishamn och massa andra orter! I Stångby finns även flera skolor, bland annat förskola.

Letar du efter efter ett hus med karaktär där du har möjlighet att sätta din egen prägel på populär ort med utmärkt läge? Då har du hittat helt rätt! Missa inte den här möjligheten!

Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Entré: Inbjudande entré som öppnar upp sig till en hall. Här finns trappan upp till ovanvåningen. Koppla ihop hela entrévåningen.
Kök: Platsbyggt kök med ugn, spis, fläkt, kyl (frys i källaren), diskmaskin och micro. Skafferi och fullt av förvaringsmöjligheter. Plats för matbord.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för större matbord, soffgrupp, TV-hörna samt övrigt möblemang.
Allrum och sovrum: Två rum på varandra där det inre med fördel kan användas som gästrum och där allrummet kan användas till mindre vardagsrum, kontor eller större sovrum.
Wc/dusch: Helkaklad wc/dusch med wc, dusch, spegelskåp och handfat med kommod.

Övre plan:
Allrum: Stort och luftigt allrum med kamin.
Sovrum: Större sovrum som med plats för stor säng och garderober.
Sovrum/Kontor: Används idag som kontor och gästrum, kan utan problem även användas som sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1,5- plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 170 kvm
Tomtarea: 1 176 kvm
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns ett rum utanför huset som inte räknas med i boarean eller som är med på bild.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongbjälklag/träbjälklag samt gjuten platta. Torpargrund under vardagsrum.
Stomme: Tegelstomme
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerrutor i huvudsak
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt på undertak av eternit
Ventilation: Självdrag (S)

Tomt/balkong/uteplats

Härlig stor uteplats på innergården. Stort tomt med med gott om möjligheter att skapa fler uteplatser.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör ett inrett uterum samt ett stort garage.

Parkering

Det finns plats för flera bilar på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Stångby
Fastighetsbeteckning: LUND VALLKÄRRATORN 9:90

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641201)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 007 000 kr
Mark: 1 495 000 kr
Totalt: 3 502 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-17
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vallkärravägen 31, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Gustav Wenning

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Anna Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning