Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Renée Frisk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Jessica Egnér

Mäklarassistent

Kontakta mig

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Renée Frisk

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Jessica Egnér

Mäklarassistent

Kontakta mig

Gråbovägen 15, Dalby

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 kvm
Tomtarea: 236 kvm
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 36 547 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Modernt gavelradhus i Dalby!

2-plans gavelradhus med 4 rum, kök och 2 badrum, om ca 107 kvm. Ett Boklok-hus byggt 2011 med en utemiljö att njuta av. Trädgårdssidan har eftermiddags och kvällssol vilket lämpar sig för kvällsgrillningen. Plats för två parkerade bilar på uppfarten och ett isolerat förråd som rymmer mycket och samtidigt hindrar insyn från gatan. Med sitt optimala läge erbjuds två extra fönster mot norr och då huset är placerat där vägen svänger är sikten fri längs med gatan. På baksidan ser vi att huset också är placerat högre än de andra mittemot vilket gör att gångvägen nedanför inte känns så nära och sikten blir god förbi husen. Från andra våningen syns även Turning Torso och Danmarksbron.

Ett bekvämt boende med närhet till skola, barnomsorg, service och kommunikation.
Naturområdet Skrylle ligger på kort avstånd liksom Dalby stenbrott.
Kör du bil når du väg 108 som leder till Malmö/ Trelleborg åt ena hållet och åt andra hållet väg 102 mot Lund och Sjöbo på bara en minut.

Varmt välkommen att uppleva!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Varudeklarerat

Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.

Läs mer

Fakta

Entré: Vi går uppför den stenlagda uppfarten med plats för två parkerade bilar, ett isolerat förråd och en uteplats med morgonsol. Ytterdörren nås under ett skyddande skärmtak.

Hall: Hallen har plats för avhängning på båda sidor om dörren och en garderob till förvaring till vänster. Här har en vägg målats blå. Övriga väggar är ljusa och på golvet ligger klinkers.

Kök: Från hallen kommer vi direkt in i det rymliga köket med plats för stort matmöblemang. Det stora fönsterpartiet mot entrén låter dagsljuset komma in och förrådet utanför skymmer för insyn. Här finns spis, ugn, spisfläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Gott om förvaring erbjuds bakom luckor och lådfronter i vitt. Ett liggande fönster ovan diskbänken är en extra detalj då huset ligger på en gavel. På golvet ligger ekparkett och väggen har fått en mönstrad tapet i en mild grön ton.

Badrum 1: Vi kommer in i ett modernt och helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum: Rummet domineras av det stora fönsterpartiet och den glasade dörren som låter blicken söka sig ut till det inbjudande trädäcket. Sikten går vidare ut mellan husen och vidare bort mot Lund. Väggarna har fått mönstrade tapeter i två nyanser och guld. Här finns plats för både sittdel och matgrupp, om så önskas. På golvet ligger parkett i ek.

Ovanvåning: Där trappan möter det övre planet finns en liten hall som har öppningar till samtliga rum. I taket finns en vindslucka.

Sovrum 1: Det första sovrummet har fönster åt två håll då huset ligger på en gavel. Utsikten når mellan husen och långt bort, men insynen är mycket begränsad. Väggarna är målade i blått och grönt och på golvet ligger ekparkett.

Sovrum 2: Detta sovrum har ett större fönster och också här är utsikten vid. Turning Torso och Danmarksbron syns härifrån då bebyggelsen framför ligger lägre. Väggarna har fått tapet och en vägg har målats blå. På golvet ligger ekparkett.

Badrum 2: Detta badrummet erbjuder badkar, handfat med kommod, WC och spegelskåp. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Sovrum 3: Det största sovrummet har fönster mot entrésidan och utsikt långt nedför gatan då den svänger efter huset. Insynen är begränsad. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare med ett mindre fönster som ljusinsläpp. Här har nuvarande ägare inrett med två stycken dator/spel-platser med skrivyta och sittplatser och är i övrigt inrett med ELFA förvaringssystem. Sovrummet har målade väggar i en lugn dov färg och på golvet ligger ekparkett.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 kvm

Tomtarea: 236 kvm

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 36 547 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärmecentral och FTX-system.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad och träpanel.

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX-system).

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns en stenlagd yta som passar bra för möblemang och nyttjande av morgon-och förmiddagssol. Här finns det isolerade förrådet med gott om plats till förvaring. Ett prunkande japanskt körsbärsträd blommar vackert i april/maj och så längs med hela gatan. Uppfarten ger plats åt två parkerade bilar efter varandra.
På baksidan har ett härligt trädäck byggts och på det en vitmålad pergola som effektivt hindrar det varmaste strålarna men inte ljuset att nå in till vardagsrummet. Plats finns för matgrupp och vilomöbler. En hängmatta eller två går det också att få rum till. Ett staket med liggande panel avskärmar mot gångvägen nedanför och sommartid blir den bevuxen och hindrar insyn. Runt om gaveln går en gräsyta fram till entrésidan. En utemiljö planerad för att njutas av! Praktiskt är också att sikten är fri till lekplatsen på andra sidan gångvägen.

Visa all fakta

Energideklaration

Driftkostnader

36 547 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 784 kr

Uppvärmning: 9 036 kr

Vatten och avlopp: 6 264 kr

Försäkring: 6 504 kr

Renhållning: 2 959 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 174 kr.

Taxering

Byggnad: 1 630 000 kr

Mark: 546 000 kr

Totalt: 2 176 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2013-10-11

Alla bilder och 3D

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritningar

Fullskärm

Karta & område