Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Jonstorp

Glimmingevägen 4

Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Anrik sekelskiftesvilla mitt i byn!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 731 kvm
  • Byggnadsår: 1875
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till härlig Jonstorp och detta stycke kulturhistoria på Glimmingevägen mitt i byn. Här finner ni sekelskiftsromantik när den är som bäst. Huset uppfördes redan 1875 och beboddes sedermera av byns bankdirektör, tillika lärare, samt hans två döttrar och det är inte utan man önskar att väggar kunde tala! Fastigheten är mycket väl bevarad och erbjuder i dag ett entréplan med stor öppen social yta där kakelugnen blir ett centralt blickfång, kök med matplats och utgång till den privata trädgårdssidan samt ett sovrum eller kontor/gästrum. Finns även en dold men väldigt mysig vinkällare under matplatsen! På övre plan finner man 2 sovrum, badrum och allrum i kupa. På fastigheten finns även en charmig gäststuga kombinerad tvättstuga, förrådsbyggnad och lusthus. På några få minuters promenad når man ICA-affär, skola, gästgiveri, pizzeria, tennis- och fotbollsplaner, hockeyrink, allmänna kommunikationer mm

Viktigt att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Utrustning kök:
Spis/ugn Elvita -21, fläkt Cylinda -10, diskmaskin Bosch -10, kyl/frys Bosch -10.

Utrustning tvätt:
Tvättmaskin Samsung -12, torkskåp äldre.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 115 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 731 kvm
Utgångspris: 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1875
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för denne.

Uppvärmning

Luftvärmepump Mitsubishi och 14 kW El-panna - vattenburen värme , samt Kakelugn.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpargrund
Stomme: Trä/korsvirke
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel i mestadels ek
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1937

Övriga byggnader

Gäststuga och tvättstuga ca 20 kvm samt loft.

Tv/Internetanslutning

ADSL. Fiber finns i tomtgräns att koppla på via Höganäs Energi

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Jonstorp
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS TUNNEBERGA 5:4 & HÖGANÄS JONSTORP 14:10

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681217)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp Ga:5

Övrigt

NYTT OCH BYTT
Takpapp och pannor omlag/nytt ca 30 år sedan.

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad energiförbrukning 2022 är 34 311 kWh fördelat på både gäststuga och boningshus, uppgift enligt Höganäs Energi. Dagens ägare har varmt och driver huvudsaklig uppvärmning via el-pannan och det vattenburna systemet (använder således inte luftvärmepumpen).

KOSTNADER
Fast kostnad vatten och avlopp 5700 kr/år
Rörlig kostnad vatten 20,80 kr per förbrukad m³
Hushållssopor full sortering 2125 kr/år (se NSR.se för abonnemangsformer och tariff.

NÅGOT SÄLJAREN GÄRNA DELAR MED SIG
Att i dagens moderna och stressiga vardag få komma ut i tvättstugans meditativa lugn, stryka tvätten i lugn och ro med gott om plats och samtidigt slippa ha maskiners ljud inomhus och röran det annars medför.
Har även känts skönt att barnen när de var små alltid kunde ströva fritt i kvarteret och att det alltid hade något att hitta på.
Det vilar även ett otroligt lugn över huset, och det har alltid varit skönt att få komma hem till!

ÖVRIGT
Finns egen brunn för bevattning

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 017 000 kr
Mark: 651 000 kr
Totalt: 1 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 534 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 432 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 196 kWh/kvm/år
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Glimmingevägen 4, Jonstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Conny Holst

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning