Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
8 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     29/7
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Jonstorp

Gerdas väg 23

Utgångspris: 
8 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     29/7
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

På strandremsan mellan Rekekroken och Jonstorps småbåtshamn...

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 150 kvm
  • Biarea: ca 120 kvm
  • Tomtarea: 1 404 kvm
  • Bruksarea: 270 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På strandremsan mellan Rekekroken och Jonstorps charmiga småbåtshamn finner ni härliga Villa Soläng alldeles intill vattenbrynet. Med full utsikt och ostört enskilt läge utan väg eller uppställningsplatser som skymmer, ligger hela Skälderviken klarblå vatten framför era fötter. Vägen upp till huset är en återvändsgränd med naturreservatet Gerdas Äng på andra sidan, således minimal trafik och i stället rofyllt susande från trädens lövverk i vinden, dvs troligtvis så nära paradiset man kan komma! Här finner ni ett lugnt och harmoniskt leverne i en närmast helt självförsörjande del av Kullabygden. Dvs här finns både skolor, välsorterad ICA, hockey och allehanda fritidsintressen, kommunikationer, restauranger mm. Själva bostaden har en semiöppen planlösning mellan kök, matplats och allrum/matrum. 3 fina sovrum varav 2 med tillgång till terrassen. Stort förråd/tvättstuga i anslutning till det fina dubbelgaraget med verkstadsyta. Källaren, som har egen ytterentré, är inredningsbar och rymmer 1 fint tonårsrum, gym, skafferi och pannrum samt förråd och klädkammare/förvaring. Totalt har man ca 225 kvm bostadsyta varav ca 150 kvm på entréplan och därutöver ytterligare ca 50 kvm garage med plats för 2 bilar. Utöver Jonstorps rika utbud har man aldrig långt till nästa utflykt. Kullabygden fullständigt sjuder av kulturupptäckter, både av kulinar och konstnärlig art. För den mer äventyrlige finner man här både ett av Sveriges bästa dyk- och klätterområde, naturreservatet Kullaberg, och självklart passar detta naturmål lika bra för strövaren och filtfikat! Sport och fritid värnas högt av ortsbefolkningen och i regionen finns det massor av trevliga golfbanor, tennis- och paddelbanor samt gym. Från Gerdas väg 23 skymtar man på andra sidan bukten Vejby Strand, Torekov och Hallands Väderö. Samtliga välkända resmål av helt olika karaktär. Norrut längs den egna kustlinjen har man Rekekroken, Skäret, Arild och Mölle ute på spetsen, även dessa med sina unika utbud. Tar man cykeln och njuter av lugnet kommer man passera både primör- och jordgubbsfält, vingårdar och äppelodlingar, golfbanor och slottsträdgårdar, restauranger och caféer, allt på lagom avstånd för små upptäcktspauser och otroligt uppskattat bland långväga nära och kära! Intressant att veta är även att det är på gång att byggas ett stort sport och aktivitetscenter alldeles utanför ishockey- och tennisbanorna mm som redan finns här. Det kommer innehålla konstgräsplan, hinderbana, boulbanor, multigym och inte minst Paddelbanor!

Viktigt att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Utrustning kök: Spis/ugn Electrolux -20, fläkt -13, diskmaskin Siemens -16, kyl Husqvarna -04. frys Husqvarna -04

Utrustning tvätt: Tvättmaskin Cylinda -19

Utrustning uppvärmning: Varmvattenberedare Nibe -04, värmepanna Nibe -03 (monterad -04), luftvärmepump Samsung -14 (Appstyrd).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: ca 150 kvm
Biarea: ca 120 kvm
Tomtarea: 1 404 kvm
Utgångspris: 8 900 000 kr
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 270 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Ungefärligt uppmätta ytor, kontrolleras av köparen om väsentligt för denne.

Uppvärmning

Vattenburen el, luftvärmepump (ac)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglas
Takbeklädnad: Takpannor/plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggnad bostad -74
Garage ca -98

Övriga byggnader

Lusthus och förråd

Parkering

Dubbelgarage och stor uppfart med plats för flera fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber finns att koppla på, kontakta Höganäs Energi för kostnad/arbete vxl 042-33 74 00 eller kundservice.el@hoganas.se

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Jonstorp
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS JONSTORP 9:59

Planbestämmelser

Jonstorp 33:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960619)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp Ga:5

Övrigt

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad förbrukning för 2021 är 13 857 kWh (uppgift från Höganäs Energi)

ÖVRIGA KOSTNADER
Vatten och avlopp fast avgift 4745 kr/år
Vatten rörlig avgift 20 kr / 1000 liter
Sophantering 2125 kr/år (full sortering)

LÖS EGENDOM SOM INGÅR
Stege, 1 st arbetsbänk inkl infälld vask, plåtskåp i garage.

ALLMÄN UPPLYSNING
Taxerad yta enligt fastighetsutdrag är boa 128 m² och bia 80 m²
Förslag till nytt taxeringsvärde är 3 763 000 kr, varav markvärde 1 951 000 kr och byggnadsvärde 1 812 000 kr.


NÅGOT ÄGARNA UPPSKATTAR
Att se havet från i stort sett alla fönster och ha naturreservat som närmaste granne ger ett oerhört lugn och en stark känsla av att vara alldeles själva. Underbara grannar och helt bilfritt. Även härligt så klart att kunna se stranden i Råbocka, Hallands Väderö, badbryggan vid Revet och inloppet till småbåtshamnen från sin egna trädgård!

Ekonomi

Utgångspris

8 900 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 583 000 kr
Mark: 1 650 000 kr
Totalt: 3 233 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 698 000 kr.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gerdas väg 23, Jonstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Torsdag 29/7   17:00-18:00
Gerdas väg 23, 263 71 Jonstorp
Anmälan krävs
OBS Välj först starttid och skicka sedan in er anmälan!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning