Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Påarp

Banmästarevägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevliga villa Solbacken i Påarp!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 38 462 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solbacken och denna hemtrevliga gula villa på upphöjt läge i charmiga Påarp – ett område som erbjuder lugn, grönska och närhet till både stad och service. Här bor du med en rymlig och insynsskyddad tomt, perfekt för både barnfamiljen och dig som längtat efter en egen trädgårdsoas.

Villan har de senaste åren genomgått en varsam renovering där samtliga ytskikt har uppdaterats, vilket skapat en stilren och inbjudande interiör. Huset rymmer generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillfällen – här finns plats att växa, umgås och koppla av. Entréplanet erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring, ett större sovrum med fönster i två väderstreck samt ett nyrenoverat och smakfullt badrum med dusch i moderna beige och svarta toner. Köket – i naturlig kulör och med stilrena materialval – är placerat i hemmets mitt och binder samman matsalen och det ljusa vardagsrummet. Härifrån når du trädgården, vilket skapar en härlig förlängning av boendet under sommarhalvåret.

Ovanvåningen rymmer i dag två väl tilltagna sovrum samt ett allrum som med lätthet kan användas som hemmakontor, TV-rum eller barnens egna utrymme. Från ett av sovrummen kliver du direkt ut på husets balkong – en fin plats att börja dagen på med en kopp kaffe i solen.

På tomten står dessutom en fristående stuga med kök, dusch/WC, sovloft och kamin. Ett utmärkt komplement för dig som söker plats för gäster, tonåringar, hobbyverksamhet eller arbete hemifrån. Eller varför inte ha en hyresgäst? Trädgården är lummig och generös, med gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Nuvarande ägare har lagt stor omsorg vid att skapa en trivsam uteplats och grönskande inslag. Här finns alla möjligheter att skapa sin egen oas.

Fastigheten erbjuder även en stor uppfart med plats för minst två bilar samt ett mindre garage. Det här är ett hem att trivas i – genomtänkt, välskött och med ett lugnt och attraktivt läge i Påarp.

Välkommen att boka visning – kanske är det här ditt nästa hem.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 136 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 860 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 38 462 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/källargrund
Stomme: Murstomme
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt på eternittak
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten är ej i bruk eller kontrollerad då den inte går hela vägen ner, utan det är stopp till nedreplan.
Fel och brister: - Huset är inte dränerat
- Rötskada på altandörrskarm
- Stugan: finns ingen brunnsmanchett nedvikt i golvbrunn
- Spricka i vindskivan vid takkupan (enligt tidigare besiktningsprotokoll)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1958
Nuvarande ägare utförde följande renoveringar under år 2022:

- Frånluft i samtliga rum i hela huset
- Ventilation i undertaket
- Putsat del av vägg på framsidan pga sprickor, även del runt sockel
- Monterat in kök i stugan på fastigheten
- Samtliga ytskikt i huset
- Satt in nytt kök
- Badrum på bottenvåning

Övriga byggnader

På fastigheten hittas en stuga med både kök, dusch/wc, sovloft samt kammin (ej besiktigad men i bruk)

Parkering

Uppfart för minst två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Påarp
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG LUKTVIOLEN 7

Omgivning

Påarp ligger cirka 10 kilometer öster om Helsingborgs stadskärna och erbjuder en perfekt kombination av landsbygdens lugn och närheten till staden. En mysig ort som lockar med vacker omgivning och en trevlig atmosfär.

Påarp har en lång historia, men samhällets verkliga uppsving kom på 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor och idag bor drygt 3 000 personer i Påarp. Det finns goda pendlingsmöjligheter med tåg till Helsingborg och Åstorp/Hässleholm/Kristianstad samt direkt närhet till E6an och E4an.

Här bor du på gångavstånd till all nödvändig närservice, omringad av cykelvägar, gångstigar och grönområden. Med närhet till välsorterad ICA och tågstation, blir vardagen bekväm. Oavsett om du behöver ta dig till jobbet, skolan eller göra inköp finns allt du behöver inom räckhåll.

I Påarp finns bland annat två olika förskolor, grundskola från F-9, vårdcentral, pizzeria och restaurang, bageri och kiosk samt en skönhetssalong. För den idrottsintresserade erbjuds bland annat fotboll och innebandy, funktionell utomhusträning i grupp eller ensam i utegymmet samt närhet till Vasatorps Golfklubb. Vidare erbjuds scoutverksamhet, sångkörer och närhet till Helsingborgs Djur- och lekpark.

Kuriosa: I Påarp finns Sveriges största jordgubbsodling och fotbollsspelaren Andreas ’Granen’ Granqvist, kommer härifrån.

Planbestämmelser

Påarps centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-20, Senast ändrad: 2024-11-26)

Ekonomi

Driftkostnader

38 462 kr/år
Årlig elförbrukning: 8491 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 679 kr
Vatten och avlopp: 6 112 kr
Försäkring: 7 788 kr
Renhållning: 3 883 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 275 000 kr
Mark: 869 000 kr
Totalt: 2 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 310 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-10-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Banmästarevägen 3, Påarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Påarp, Helsingborg
Banmästarevägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning