Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Mjölby

Berga Mellangård 1

Utgångspris: 
4 500 000 kr

Härlig gårdsmiljö med östgötska slättens omgivningar!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med tillhörande byggnader och mindre gårdsbild
  • Rum: 6
  • Boarea: 260 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Driftkostnad: 58 035 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Berga Mellangård 1!

Här bor man i charmerande bebyggelse med småskalig gårdskänsla där läget går mitt emellan Sya och Mjölby med fantastiska omgivningar. I Berga Mellangård 1 finns en fantastiskt fin möjlighet till egen “bullerby” med flera möjliga boningshus, ladugård och maskinhall. Här ryms garage och förråd med alla möjligheter till verkstad, småskalig djurhållning eller egna höns, fastigheten är ett drömläge för den som vill bo med närhet till småstadens utbud med egen gårdsmiljö.

Huvudbyggnaden har ursprung från 1800-tal vilket ger fina och välbevarade proportioner och charmiga detaljer. Själva tomten är intagande med lekfulla plana ytor med fruktträd och härliga uteplatser i varierande sol och skugga. Förutom den uppvuxna växtligheten på tomten omges man av skog, äng och åkrar som ger en vacker inramning till läget. Syrenhäcken leder fram till huvudbyggnaden och grusgången mynnar ut i en rundel framför huset. Trädgården erbjuder gott om fruktträd, njut av frukten från 14 st äppelträd med sorter som bland annat Ribston, Oranie, Säfstaholm och Melon. Utöver detta två bigarråträd, flera körsbärsträd och plommonträd.
Fastigheten omfattar ca 1,3 ha vilket ger möjligheter för mindre djurhållning eller odlingsintresse. För dig med bilintresse finns också goda möjligheter genom maskinhallen, garage och stor parkeringsyta.

Huvudbyggnaden är i fint skick med en veranda som välkomnar till hall med plats för ytterkläder. I entréplanet finns ett större vardagsrum med härligt ljus från två håll samt kakelugn.
Ett rymligt kök med funktionella arbetsdelar samt utgång till uterum och altan i härligt söderläge ansluter till vardagsrummet med fönster från flera håll. Här finns gott om rum för matplats och i övre etage nås ett större allrum.
Övre planet rymmer tre stora sovrum med fina detaljer och en kakelugn även här. Förvaring i klädkammare eller garderober ryms också. Häruppe finns även ett större badrum med hörnbadkar och dusch. Källarplanet rymmer ett sovrum eller möjlighet till hobbyrum, lekrum eller kontor. Praktisk inbyggd förvaring med bland annat skafferi.

Intill huvudbyggnad finns flygeln som rymmer allrum med braskamin, kök och matrum, tvättstuga samt dusch och även badrum och sovrum i övre planet. Flygelbyggnaden är nog stort att använda som familjevilla vilket ger denna gård fler möjligheter; så som generationsboende eller hyresgäster om så önskas.

Timmerstugan som är en del av gårdsmiljön har en fin öppen spis med möjlighet till sovplatser. Perfekt för gästhus eller extra plats för hobbyrum som även har loft.

Det finns en stor ladugård där ena delen utgör ett dubbelgarage och den andra delen en möjlighet att skapa ett utrymme för djurhållning. Utanför denna del i direkt anslutning finns tillhörande åkermark och möjlighet att anlägga vall/ bete. Ovan garaget finns ett stort loft, perfekt att nyttja till de stora festtillställningarna och duka upp till långbord eller dansgolv. Eller varför inte ett hobbyrum för barnen eller biorum?

Här finns också en fristående maskinhall, samt förråd som även nyttjats som hönshus. Tomt och trädgård är tilltalande med inramningen av omgivningarnas växlande färgskala efter årstid. Några minuters bilresa till Mantorp eller Mjölby. Busshållplats och skolskjuts till barnen finns nära. Härifrån är det bara ca 2 km till påfart till E4an.Cykelbana finns även både till Mjölby, Sya och Mantorp. Ett insynsskyddat läge med härlig charm och stor potential och gott om varierat utbud av natur och rekreation invid Solbergas reservat eller skidspåret vid Sya som exempel.

Välkommen till en unik chans att förvärva en mindre gård strax utanför Mjölby!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
Entré:
Fin och ljus entré med trägolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Ljus och trivsamt vardagsrum med trägolv, vita väggar och en praktfull kakelugn (ej i bruk).

Kök:
Kök med bra arbetsytor och full maskinell utrustning som består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro och diskmaskin. Utrymme för matplats invid fönstret och access till stort allrum i etage. Från köket nås den inglasade altanen i söderläge och vidare till altandäck. Bröstpanel och ljusa väggar.

Källardel:
Trapp med platsbyggd förvaring leder ner till källardelen med ett sovrum som passar utmärkt att använda som kontor, sovrum eller lekrum. Laminatgolv och bröstpanel.

Tvättstuga/ groventré:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om förvaring genom garderobsvägg. I anslutning en toalett med wc- stol och tvättställ.

Övre plan:
Trapp med inbyggd förvaring leder upp till övervåningen.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng, förvaring genom garderob och access till klädkammare. Trägolv och ljusa tapetserade väggar.

Badrum:
Stort badrum med dusch, badkar, wc- stol, bidé och tvättställ i kommod. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Sovrum:
Två sovrum i fil var av ett av dem med en vacker kakelugn. Trägolv och ljusa väggar.

Flygel:
Via verandan och entré med garderober finner ni ett vardagsrum med laminatgolv, braskamin och vita väggar.

Matrum:
I anslutning till vardagsrummet ett matrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Kök med vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytor och utrymme för en matplats. Kyl/ frys, spishäll och ugn.

Badrum/tvätt:
Badrum med dusch, wc- stol, tvättho och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Övre plan:
Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och vita målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med ljusa väggar och balkong i anslutning.

Sovrum 3:
Mindre sovrum med takfönster. Ljusa väggar och heltäckningsmatta.

Badrum:
Badrum med badkar, wc- stol, bidé och tvättställ. Takfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med tillhörande byggnader och mindre gårdsbild
Rum: 6
Boarea: 260 kvm
Biarea: 25 kvm
Utgångspris: 4 500 000 kr
Driftkostnad: 58 035 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är fördelad enligt följande: Stora huset: 150 kvm + 25 kvm biyta samt flygeln 110 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel, Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugnar i stora huset är ej i bruk efter provtryckning 2016.

Renoveringar

2021: Ny diskmaskin stora huset
2020: Delvis nya fönster stora huset och flygeln (ej fönster i norrläge)
2019: Ny induktionshäll stora huset
2018: Ny kyl och frys stora huset
2016: Bredband
2016: Tvättmaskin
2015: Kommunalt avlopp
2011: Trädsäkring
2010: Installation fjärrvärme
2009: Kommunalt vatten (Finns en gammal grävd och borrad brunn som kan användas för bevattning och biltvätt)
1997: Pannrum, vedpanna, ack. tank, kulvert (Vattenburet system)
1988: Badrum/tvättstuga i flygeln renoverades.
1984: Tillbyggnad åt söder stora huset
1978: Tillbyggnad av stora huset
1976: Maskinhall
1974: En stor omfattande renovering gjordes av stora huset då bland annat vatten och avlopp drogs in.
1965: Tillbyggnad av flygeln då toalett installerades, badkar på övervåningen och huset förlängdes på norrsidan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan från 1992 på husets baksida.

Övriga byggnader

Flygeln:
Bostadshus om 110 kvm med kök, vardagsrum med braskamin, matrum, tvättstuga med dusch samt övre plan med badrum och sovrum.
Huset är byggt på 1800- talet och köks- delen byggdes till på 60- talet. Fjärrvärme. Tegeltak. Krypgrund.

Timmerstuga:
Timrad stuga med öppenspis. Passar utmärkt som gillestuga, gästhus eller hobbyrum. Loft med möjlighet till sovplatser. Öppen spis.
El finns.

Ladugård: Stor Ladugård bär ena delen utgörs av garage samt loft. Byggår: troligtvis runt 1800-tal.

Maskinhall:
Maskinhall byggd 1973.

Kallförråd:
Förrådsbyggnad som tidigare har används som hönshus. Passar även som förrådsbod eller för vedförvaring.

Parkering

Garage samt gårdsplan som möjliggör parkeringsyta.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Utsikt.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Mjölby
Fastighetsbeteckning: MJÖLBY BERGA 12:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mjölby Berga Ga:1
Mjölby Vallstorp Ga:1
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften. - Trädsäkerhet
Ledningsrätt: Rätt att för all framtid bibehålla och förnya fjärrvärmeledningar beståendeav två rör jämte tillbehör, så som signalkabel, kringfyllnad, markeringsstolpar och brunnar för luftning, avtappning, ventiler och övrigaanordningar. - Fjärrvärme
Samfällighet: MJÖLBY BERGA S:1
MJÖLBY BERGA S:8
MJÖLBY BERGA S:15
MJÖLBY HABBLARP S:4
MJÖLBY MJÖLBY S:9
MJÖLBY BERGA S:2
MJÖLBY BERGA S:22

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

58 035 kr/år
Årlig elförbrukning: 9516 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 017 kr
Uppvärmning: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 6 628 kr
Renhållning: 2 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 668 kr.

Taxering

Byggnad: 1 427 000 kr
Mark: 735 000 kr
Totalt: 2 162 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 170 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 67 Visa alla 73 bilder
 

Planritning

Karta & område

Berga Mellangård 1, Mjölby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 806 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

19
aug
Anmälan krävs
Fre 17:00-17:30
20
aug
Anmälan krävs
Lör 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elin Weidt

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning