Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Poleraregatan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Tilltalande enplanshus i trivsamma kvarter!

  • Typ: Kedjehus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 555 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till villaidyllen med härlig 60-talskaraktär. I lugna och barnvänliga omgivningar bor ni nära Tinnerbäckens vackra stråk med cykelvägar till centrum och stadens alla större arbetsplatser.

Huset har renoverats varsamt med tidstypiska detaljer bevarade. Den lummiga trädgården ligger perfekt i soligt söderläge. Huset, med dess smarta planlösning, erbjuder generöst med ytor, gott om förvaringsmöjligheter, och har tre rymliga sovrum. Förutom inbjudande rabatter och fruktträd finns en bred garageuppfart. Garaget nås direkt från groventrén.

Från den luftiga hallen nås ett av husets sovrum, helkaklat badrum samt separat WC. Direkt från hallen nås också det generösa vardagsrummet med stort fönsterparti mot trädgårdens grönska. I vardagsrummet finns också utgång till den soliga uteplatsen i söderläge.

I det stora köket, med gedigna materialval, finns gott om förvaring, fina arbetsytor och en trivsam matplats. Härifrån når vi också ytterligare sovrum, groventrén mot garage samt den separata tvättstugan. De rymliga sovrummen ligger i fil mot trädgården. I master bedroom finns förutom gott om förvaring också utgång till altanen.

Altanen - delvis under tak - har bästa solläget och skyddande grönska. Trädgården är en avskild plats perfekt för lek. Den har uppvuxen häck, plan gräsyta och fina planteringar med varierande växtlighet. Här finns också friggebod med extra förvaring.

Området har direkt närhet till flera skolor och ett brett utbud av barnomsorg. Det finns gott om lekplatser, fotbollsplaner och kort avstånd till Vidingsjö motionscenter. I närområdet finns bl.a. vårdcentral, tandläkare och ett flertal affärer att välja bland.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med klinkergolv med golvvärme samt målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till trädgården.

Kök:
Kök med laminatgolv och kakelrad över arbetsbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Separat matplats.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Fyra garderober.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Kontor/förråd:
Rum med plastmatta och målade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme. Dusch, handfat i kommod och wc.

Toalett:
Wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomtarea: 555 kvm
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Vidingsjö
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING LUNDENSAREN 6

Planbestämmelser

Lundensaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641102)
Del Av Stora Ånestad Inom Österberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620324)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 574 000 kr
Mark: 925 000 kr
Totalt: 2 499 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta & område

Poleraregatan 3, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning