Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örebro

Magister Nilssons väg 2A

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekta familjevillan med uterum, hörntomt & stilren komfort!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 535 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 52 923 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Besök vår hemsida redan för mer information och upplev vår exklusiva 3D-rundvandring!

Välkommen till Magister Nilssons väg 2A.
En välplanerad villa om 115 kvm fördelat på två plan, med hela tre (möjligt till fyra) sovrum, två helkaklade badrum, inglasat uterum, stor altan, och en generös hörntomt om 535 kvm – helt insynsskyddad.

Huset ligger längst in på en lugn och barnvänlig gata, där stillheten är påtaglig redan vid första anblick.
Den påkostade altanen sträcker sig runt huset och skapar flera härliga uteplatser, perfekt för både sol och skugga, tack vare praktisk markis.
Under 2024 har delar av fasaden samt vindskivorna bytts ut, ett tydligt tecken på ett hus som vårdats med omsorg.

Inne möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Det moderna köket, renoverat 2018, bjuder in till matlagning och umgänge.
På entréplanet finns också ett helkaklat badrum, en funktionell tvättstuga i uppdaterad stil, samt ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, och härifrån når du det inglasade uterummet, en perfekt förlängning av boytan som tillsammans med altanen och den privata baksidan blir hemmets självklara samlingsplats.
Trädgården är välskött och huset är strategiskt placerat på tomten för att maximera både yta och solläge.

Övre plan rymmer ytterligare tre sovrum, en garderob, samt ytterligare ett helkaklat badrum med bubbelbadkar.

Med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme är huset inte bara komfortabelt, utan också energieffektivt med låga driftkostnader.

Här är det bara att flytta in och trivas direkt.

Kontakta mäklare Joacim Wiking för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 535 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 52 923 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO LÅNGFJÄLLET 28

Planbestämmelser

Långfjället, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-19, Senast ändrad: 2020-07-20)
Kv långfjället m m, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-18, Registreringsdatum: 2009-02-04, Senast ändrad: 2020-07-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖREBRO LÅNGFJÄLLET GA:2
ÖREBRO LÅNGFJÄLLET GA:3
ÖREBRO LÅNGFJÄLLET GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

52 923 kr/år
Årlig elförbrukning: 14387 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 357 kr
Vatten och avlopp: 2 264 kr
Försäkring: 4 902 kr
Samfällighet: 14 400 kr
Beskrivning: I elen ingår uppvärmning och varmvatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 221 000 kr
Mark: 1 221 000 kr
Totalt: 3 442 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magister Nilssons väg 2A, Örebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Magister Nilssons väg 2A, 702 30 Örebro
Varmt Välkomna
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örebro
Magister Nilssons väg 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning