Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Odensbacken

Norra Vinön 349

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig sportstuga med sjötomt och egen småbåtshamn på Norra Vinön

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 25 m2
  • Tomtarea: 6 051 m2
  • Byggnadsår: ca 1950
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en egen oas vid Hjälmaren! Denna mysiga sportstuga på ca 25 kvm på Norra Vinön med tillhörande sjötomt på 6 051 kvm är perfekt för dig som söker en avkopplande plats vid vattnet. Stugan är av enkel modell men erbjuder mer än man förväntar sig med i form av en rymlig och möblerbar entré/veranda med underbar sjöutsikt, genomgående ljus inredning, ett modernt utrustat IKEA-kök och ett sovrum med upp till 4 sovplatser samt en förbränningstoalett. Trädgården erbjuder både en del naturtomt men också gräsytor för barnlek, en utedusch i det gröna, förrådsbod för redskapen, utedass och icke att förglömma en småbåtshamn och en liten badvik - pricken över i:et för dig som gillar att bada och åka båt. Du har även ett eget fiskeområde för avkopplande fiskestunder. Som boende på denna plats har du nära till natur och vatten. Fastigheten bjuder på sol hela dagarna och magiska solnedgångar. Det är ett sällsynt objekt med stora möjligheter.

Vinön är den största ön i Hjälmaren med ca 1 mil i omkrets och är känd för sin vackra natur, fina vandringsleder och goda lokala mat. På ön bor ett hundratal bofasta och här kan du njuta av alla årstider, från soliga sommardagar till färgglada höstdagar. Du tar med dig bilen över från Hampetorp med Vinöfärjan (året runt, se tidtabell via länk i annonsen) och kan köra hela vägen fram till stugan som ligger vid den lilla grusvägens ände.

Varmt välkommen till ett fritidsnöje utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ/VERANDA
Trägolv med ljust grå heltäckningsmatta på, målade träväggar. Matplats för minst 4 personer. Stora fönster mot sjösidan ger en bedårande sjöutsikt över Hjälmaren.

KÖKSDEL
Trägolv, målade väggar, vitt IKEA-kök med grå laminatbänkskiva. Sommarvatten och diskho finns. Utrustning: Kyl/frys (fullhöjd), induktionshäll och varmluftsugn.

SOVRUMSDEL
Trägolv, målade väggar.

TOALETT i tillbyggnadsdel
Trägolv, målad träpanel, tvättställ och förbränningstoalett (Cinderella Comfort).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: ca 25 m2
Tomtarea: 6 051 m2
Byggnadsår: ca 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är ej uppmätt och ej registrerad hos Lantmäteriet.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn (dricksvatten medtages, vattenanalys ej gjord)
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

2020-2021 rustades stugan över lag på insidan med nymålade väggar. Verandan fick nya fönster och en ny entrédörr på gaveln och uteplatsen byggdes.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS utmed husets sjösida med härlig vy över Hjälmaren. En underbar plats att njuta av solnedgången på.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd. Utedass.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Område: Hampetorp
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO NORRA VINÖN 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART ÖVER STAMFASTIGHETEN. - VÄG
Avtalsservitut: Båtplats
Avtalsservitut: Båtplats
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR HUSHÅLLSBEHOV TA VATTEN I BRUNNEN Y. - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN C VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN B FÖR UTFART - VÄG
Samfällighet: ÖREBRO NORRA VINÖN S:6
ÖREBRO NORRA VINÖN S:4
ÖREBRO NORRA VINÖN S:3
ÖREBRO NORRA VINÖN S:7

Övrigt

Småbåtshamnen - 2 st båtplatser nyttjas av fastighetsägare i området via servitut.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 018 kr.

Taxering

Mark: 669 000 kr
Totalt: 669 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Norra Vinön 349, Odensbacken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 418 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hampetorp, Örebro
Norra Vinön 349
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning