Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrfjärden

Stora Granholmen 76

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Anna-Britta Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Britta Pettersson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skärgårdsdröm i Norrfjärden!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 505 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 48 767 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Stora Granholmen i Norrfjärden och detta lugna läge vid havet där du kan välja att antingen bo året om eller nytta som fritidsboende.
Huset renoverades och byggdes ut mellan 2010-2013 och har sen dess nyttjats som ett permanentboende åretrunt.
2017 valde man att bygga ett rymligt garage vilket kompletterar huset väl, inte bara för förvaring av bil utan även till förrådsutrymmen.

Trots sitt nätta yttre så rymmer huset hela 3 sovrum och ett stort vardagsrum med matplats. Här har du också den läckra kaminen som inte bara ger värme utan också höjer mysfaktorn de kalla vinterdagarna. Så väl interiört som exteriört är huset genomgånget och alla ytsikt inomhus är gjort ca. -13 och håller en mycket god standard.
För de övernattande gästerna eller tonårsbarnet finns även en attefallsbyggnad som uppfördes 2019. Har har du ett extra sovrum och toalett men även förråd som förstås går att gör om till ett extra rum vid behov.

Läget är helt enastående, med havet i blickfånget och här kan du ta båten in till stan eller varför inte packa picknickkorgen för en dagsutflykt i Piteås vackra skärgård.
Oavsett om man gillar att vandra i skog och mark, bada eller prova fiskelyckan i havet så är läget optimalt och bör tillfredsställa allas önskemål!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med golvvärme och skjutgarderober.

KÖK
Kök, renoverat -12/13 med golvvärme. Utrustat med spis med induktionshäll, integrerad ugn, fläkt samt kyl/frys. Det är förberett för att installera diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med kamin och utgång till altan.

BADRUM/TVÄTT
Badrum, renoverat -13 med våtrumsmatta på väggar och golv med golvvärme. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM
Tre sovrum varav ett stort med skjutgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Tomtarea: 1 505 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 48 767 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (-22) och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Fasad: Träfasad, bytt ca -10/11
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt, bytt på 90-talet
Ventilation: Självdrag
El: All el är utbytt efter 2010. Automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på både fram- och baksidan av huset.

Övriga byggnader

Stuga om ca 24 m², byggd -19 på plintar. I stugan finns hall, gästrum, toalett med tvättställ och förbränningstoalett samt förråd.
Vedbod, grillplats och växthus.

Parkering

Garage om 60 m2 med motordriven port, byggt -17. Avlopp till stenkista, uppvärmning med luftvärmepump -23. Förråd bakom garaget med en frysbox.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Norrfjärden
Fastighetsbeteckning: PITEÅ HÅKANSÖN 57:24

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

48 767 kr/år
Årlig elförbrukning: 20737 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 320 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 4 666 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 4 929 kr
Renhållning: 1 872 kr
Samfällighet: 100 kr
Sotning: 380 kr
Beskrivning: Elförbrukning 2024: 20737 kWh varav 5376 kWh elbilsladdning. Vatten 1000 kr/år. Slamtömning 3666 kr/år. Om fastigheten används för säsongsboende behöver man inte ha egen sophämtning, det finns då kostnadsfri soptunna på området sommarhalvåret.
Områdets förening ombesörjer vatten (från Pireva) och vägskötsel, så dessa utgifter betalar man till föreningen som normalt skickar ut faktura under hösten, enligt beslutade avgifter på årsmöte under juli månad. Vi har köpt ved för ca 1500 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 008 000 kr
Mark: 600 000 kr
Totalt: 1 608 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 399 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 206 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Granholmen 76, Norrfjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
apr
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrfjärden, Piteå
Stora Granholmen 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning