Utgångspris:

895 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Braås

Bruhns väg 6

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Välj visningstid

01
jul

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med fint läge i Braås!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 93 m²
Biarea: ca 76 m²
Tomtarea: 1 343 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 33 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bruhns väg 6 i Braås och denna villa i ett plan med källare från 1961 med en boarea om 93 kvm och en biare om 76 kvm gör att detta boende är perfekt för det mindre hushållet.
Entréplan består utav välkomnande hall, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum och ett renoverat badrum. Källare som erbjuder gott om förvaring, rum, duschrum, tvättstuga samt garage/verkstad. Tillbyggt uterum om ca 20 kvm och ett intilliggande trädäck att njuta av under sommarens fina dagar. Uppfart samt garage i källardel. Uppvärmning genom pelletspanna samt eldstad.
Här bor ni med service inom bekvämt avstånd, såsom förskolor, skola, populär aktivitetsanläggning som barn och ungdomar uppskattar, mataffär och restaurang/pizzeria m.m. Bra pendlingsavstånd till Växjö.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Vi når entréhall med plats för avhängning.

SOVRUM
Sovrum plats för enkelsäng.

SOVRUM
Sovrum plats för dubbelsäng.

BADRUM
Renoverat stilfullt badrum från 2023. Här finns dusch, wc och tvättställ.
Våtrumsmatta och tapet.

VARDGSRUM
Vardagsrum plats för soffgrupp. Här finns en eldstad. Från detta rum når vi ut till tillbyggt uterum.

KÖK
Kök med lös köksö som bidrar både med extra sittplats samt bra arbetsyta i köket. Här finns utrustning i form av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt.
Öppen in mot matrum.

- KÄLLARE -

FÖRRÅD
Förråd med hyllor.

PANNRUM
Pannrum med eldriven pelletspanna 2006.

DUSCHRUM
Duschrum med wc, tvättställ, dusch.
Kakel och klinker.

GROVKÖK
Grovkök med vedspis. Klinkergolv.

GROVENTRÉ
Groventré med klinkergolv.

Vi når garage med elstyrd port.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: ca 93 m²

Biarea: ca 76 m²

Tomtarea: 1 343 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 33 131 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt mätning, 77 kvm enligt taxering utan tillbyggnad på ca 16 kvm dvs totalt 93 kvm.

Uppvärmning

Pellets, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

2023
Badrumsrenovering övre plan

2006
Fönster

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck
Uterum
Veranda

Övriga byggnader

Vedbod

Parkering

Uppfart
Garage med elport

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:154

Planbestämmelser

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2024-09-13)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

33 131 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 921 kr

Vatten och avlopp: 4 131 kr

Försäkring: 4 323 kr

Renhållning: 3 406 kr

Sotning: 1 350 kr

Beskrivning: Utöver har nuvarande ägare förbrukat 5 pallar pellets

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 464 000 kr

Mark: 217 000 kr

Totalt: 681 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 630 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 219 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-23

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Bruhns väg 6, Braås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eke terminal

ca 5,1 km

Tåg: Norrhult tidigare utbildning)

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.