Parkgatan 10

- ENTRÉPLAN -

HALL
Hall med plats för avhängning.

KÖK
Härligt kök med köksö från IKEA. Här finns utrustning i form av kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Unika inslag med bland annat synliga balkar och platsbyggda hyllor.
Utgång till altan. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen spis (eldningsförbud) Här finns plats för matbord och soffgrupp.
Utgång till trädäck.

WC
Wc och tvättställ. Klinkergolv med golvvärme.

ALLRUM/TILLBYGGNAD
Fint rum med isolering i tak och golv. Äldre charmiga 1-glasfönster. Plats för stort matbord.
Luft/luftvärmepump.
Ingång från trädgården.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Vi når upp till övre plan och denna hall.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Förvaring i form av två skjutgarderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Härlig rymd med öppet i nock.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc, tvättställ med kommod.

- KÄLLARE -

RUM/HALL
Vi kommer ner i källare och når hall/rum.

TVÄTTSTUGA
Enklare tvättstuga med tvättmaskin.

DUCSCHRUM
Wc, tvättställ och dusch.

FÖRRÅD
Bra förvaring.

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Boarea: 129 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 1 230 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 23 934 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme. Luft-vatten värmepump. Luftvärmepump

Ålder: 2020

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster & 1 glas i uterum

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar mestadels bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Löpande renoveringar

Trädäck
Stensatta uteplatser

Orangeri nere fram för huset mot parkeringen till.
Garagebyggnad (äldre skick)

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:42

Välkommen till Braås – Familjevänligt samhälle med natur, trygghet och livskvalitet!

Letar du efter ett hem där barnen kan växa upp i en trygg miljö, där naturen finns runt knuten och där gemenskapen fortfarande lever? Då är Braås platsen för dig. Beläget endast 25 minuter norr om Växjö erbjuder Braås det bästa av två världar – samhällets lugn och närheten till stadens puls.

Nära naturen – året runt
Braås omges av vacker småländsk natur med skogar, sjöar och vandringsleder. Sjön Örken lockar till bad, fiske och paddling, och här finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. Oavsett årstid finns något att upptäcka – från svampplockning till skridskoåkning.

Aktivitetsparken – en mötesplats för alla åldrar
Mitt i samhället ligger den populära aktivitetsparken – en modern och välutrustad samlingsplats för både barn, ungdomar och vuxna. Här finns lekplats, skatepark, utegym, hinderbana och ytor för bollspel. En perfekt plats för rörelse, lek och gemenskap – och ett stort plus för barnfamiljer!

Skolor och förskolor
Braås skola (F–9) är en omtyckt skola med engagerad personal och goda resultat. Här får barnen en trygg och inspirerande skolgång. För de yngre finns flera förskolor med närhet till både natur och lekytor – en perfekt start i livet.

Service och vardagsliv*
I Braås finns allt du behöver för en bekväm vardag: mataffär, bibliotek, vårdcentral, apotek och café. Samhället har ett aktivt föreningsliv med idrott, kultur och aktiviteter för alla åldrar – här finns något för både stora och små.

Smidig pendling till Växjö
Med goda bussförbindelser och närhet till riksväg 23 tar du dig enkelt till Växjö för arbete, studier eller nöjen. Perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha staden inom räckhåll.

Braås – där livet får plats att blomstra
Här bor du i ett samhälle där barnen kan cykla själva till skolan, där grannarna hälsar och där vardagen fungerar. Välkommen till Braås – ett tryggt, naturnära och levande samhälle att kalla hem.

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2024-09-13)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-01-31)

1 250 000 kr

23 934 kr/år

Årlig elförbrukning: 9457 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 100 kr

Vatten och avlopp: 6 321 kr

Försäkring: 5 038 kr

Renhållning: 3 475 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i elförbrukningen.
I villaförsäkringen ingår även hemförsäkring för tre personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 480 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 053 000 kr

Mark: 211 000 kr

Totalt: 1 264 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 573 750 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-28

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.