Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Braås

Böksholm Lunnagården 1

Utgångspris: 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig sekelskiftesdröm med plats för hela livet – 11 rok, 300 kvm & naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1½ plan
  • Rum: 10, varav 4 sovrum
  • Boarea: 300 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 844 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 55 693 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med anor från mitten av 1800-talet bjuder denna unika fastighet på en sällsynt kombination av historia, rymd och livskvalitet. Här får du hela 11 rum och kök fördelade på 300 kvm i 1½ plan – med upp till 7 möjliga sovrum! Ett hem som rymmer både familjeliv, kreativitet och drömmar.
Högt i tak, stora fönster och vackert ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär i de generösa sällskapsytorna. Här finns ett väl tilltaget kök, vardagsrum med eldstad, matrum och allrum – perfekta ytor för både vardag och fest. På entréplan finns även tvättstuga, wc, badrum med dusch och badkar, samt två möjliga sovrum.
Övre plan erbjuder upp till fem sovrum, flera klädkammare och möjlighet att inreda ytterligare ett badrum – exempelvis i det tidigare köket.

Tomten om 1 844 kvm är en grönskande oas med plats för både odling, lek och avkoppling. Här bor du med jordvärme, fiber och ett hus som är nyligen ommålat (2021) med nytt yttertak från 2014 – tryggt och bekvämt!

Läget är svårslaget – endast ca 200 meter till Mörrumsån med möjlighet till båtplats, och ca 2 km till badplats i sjön Örken. Runt knuten väntar skog och natur, perfekta för cykelturer, promenader och friluftsliv.

I närliggande Braås (ca 5,5 km) finns matbutik, pizzeria, förskola, skola och service. Här hittar du även en aktivitetspark med padel, tennis, pumptrack, samt ett rikt föreningsliv med fotboll och gymnastik.

 En plats att växa i – och växa med.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – detta är ett hem som måste upplevas på plats! /  Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Vi når välkomnande hall med trägolv. Plats för avhängning i inre hall till vänster.
Trappa upp till övre plan.
Förvaring under trappa.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Här inne finner vi även värmepumpen, Thermia.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Utrustad med dusch, badkar, wc, och tvättställ.

RUM
Rum med två garderober.
Trägolv.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med braskamin. Furugolv.

TV-RUM
Tv-rum med furugolv.

RUM
Rum med trädgolv.

MATRUM
Matrum plats för väl tilltaget bord.

KÖK
Ljust retrokök med gott om skåpsförvaring och yta.
Här finns spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
Utgång till trädgården.

RUM/SOVRUM
Ej renoverat.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Vi når upp till möblerbar hall med utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med trägolv. Klädkammare.

RUM
Genomgångsrum med trädgolv. Klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med walk-in-closet.
Öppet i nock. Grangolv.

HOBBYRUM
Fd kök förberett för badrum.

SOVRUM
Sovrum med trägolv. Walk-in-closet. Hyllor ingår ej.
Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med klädkammar

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 10, varav 4 sovrum
Boarea: 300 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 844 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 55 693 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2006
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/delvis källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (delvis ny panel 2021)
Fönster: 2-glas kopplade samt några 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar mestadels bytta
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

2018
Entré och balkong

2022
Takfönster

2021
Delvis ny el
Fasad målad, delvis bytt ut panel.

2014
Tak

2012
Skorsten, kamin och rör

Tomt/balkong/uteplats

Veranda
Balkong

Övriga byggnader

Uthusbyggnad

Parkering

Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ BÖKSHOLM 1:27

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Sjöbevattning finns

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

55 693 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 44 684 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
Renhållning: 4 900 kr
Sotning: 609 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 828 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr
Mark: 148 000 kr
Totalt: 1 177 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 619 315 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Böksholm Lunnagården 1, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 736 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 8 augusti
Anmälan krävs

Böksholm Lunnagården 1, 363 91 Braås
Välkomna att boka tid för visning via vår hemsida svenskfast.se, gå till "läs mer hos mäklaren" på Hemnet.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Böksholm Lunnagården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning