Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Hargsbacken 2

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmfull 40-tals funkisvilla med ett fritt och naturnära läge i omtyckta Björnsholm.

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 112 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 32 245 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en välplanerad villa i två plan med källare, vackert belägen på en generös hörntomt om 1 112 kvm som gränsar mot öppna åkermarker. Läget ger en härlig känsla av rymd, lugn och lantlig frihet – samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Entrésidan välkomnar med grusad biluppställningsplats, och via källarplanet nås även garage, praktiskt och skyddat året om. Entréplanet erbjuder sociala ytor med tidstypisk karaktärer som fördelas på en inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum, ett separat matrum samt kök – perfekta ytor för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Här samsas funkisens tidstypiska charm med funktionella lösningar. På övre plan möts du av en hall med utgång till balkong, ett modernt renoverat badrum samt två stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till balkong, där du kan njuta av utsikten över det öppna landskapet. Praktiskt källarplan som rymmer förrådsutrymmen, tvättstuga, garage samt pannrum med bergvärmepump, vilket ger en kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning. Ett naturnära boende med goda pendlingsmöjligheter. Björnsholm erbjuder ett lugnt och trivsamt boende, endast cirka 1 mil från Gamleby med matbutik, restauranger, apotek, skolor och badplatser. Till Linköping och Norrköping når du på drygt en timmes bilfärd och Loftahammar (ca 2 mil) med gästhamn för möjlighet att hyra båtplats, restaurang, golfbana och många vackra promenadstråk i natursköna omgivningar samt badplatser. Hargsbacken 2 är ett hem för dig som söker en klassisk funkisvilla med generös tomt, öppna vyer och ett harmoniskt läge

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med gediget trägolv utrymme för klädavhängningsplats, trappa till övre plan samt källarplan. Rymligt VARDAGSRUM med ljusinsläpp från två håll, laminatgolv och anslutning till MATRUM med praktiska skjutdörrar och enhetligt laminatgolv mot vardagsrummet. Stilfullt renoverat KÖK med goda förvaringsutrymmen, två rymliga skafferi, effektivt konvektorelement kopplat till bergvärmen. KÖKET är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Övre plan
Rymlig HALL med gediget trägolv och anslutning till trappan till vinden samt balkong i soligt sydvästläge för eftermiddags-/kvällssol. Generöst SOVRUM med trägolv, utrymme för dubbelsäng, två praktiska klädkammare samt utgång till balkong. Modernt och fräscht renoverat BADRUM med plastmatta på väggar och golv, utrustat med WC, handfat och kommod, badrumsspegel med belysning samt duschplats med glasvägg och takdusch. SOVRUM med plats för dubbelsäng, laminatgolv samt ljusinsläpp från två håll.
Källarplan
Utgörs av flera praktiska förrådsutrymmen, pannrum med bergvärmepump, garage samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Boarea: 120 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 112 m2
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 32 245 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-03/-14)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåtfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (-26)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (-26)
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar är delvis bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Byte av tak, papp, läkt samt plåtdetaljer och hängrännor -26
Ny diskmaskin -21/22
Renovering av kök -15
Renovering av el i källarplan -15
Installation av bergvärme (renovering av bergvärmepump) / borrning av hål -03/-14
Renovering av badrum på övre plan -13
Dränering runt huset samt byte av stam ut till gata -02
Byte av fönster till 3-glas -97
Installation av internet via fiber

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak vid entré samt två balkonger varav ena med anslutning från hall på övre plan samt andra från sovrum.

Övriga byggnader

På tomten finns redskapsförråd samt ett växthus.

Parkering

Biluppställningsplats vid entrésida av huset samt garage i källarplan

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HARG 2:6

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

32 245 kr/år
Årlig elförbrukning: 7004 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 506 kr
Vatten och avlopp: 7 319 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning vatten och avlopp: 26,27 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 938 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 391 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 525 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hargsbacken 2, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 328 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 februari
Anmälan krävs

Hargsbacken 2, 594 93 Gamleby
Fredag 20 februari
Anmälan krävs

Hargsbacken 2, 594 93 Gamleby
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Hargsbacken 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning