Visning

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Gamleby

Tjädervägen 20

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rebecca Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Villaidyll på Tjädervägen 20 – barnvänligt toppläge i Gamleby

Typ: Villa, 1-plans med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 71 m²
Tomtarea: 917 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 58 504 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tjädervägen 20 – en välplanerad villa om 5 rok med ett attraktivt läge på en lugn, enkelriktad gata i ett av Gamlebys mest barnvänliga kvarter. Här bor du med ett öppet gräsområde intill och med närhet till centrum, grundskola, förskola och affärscentrum. Runt knuten finns även pulkabackar och Ernebergsfältet med lekplats, fotbollsplan och skidspår vintertid. Populära Hammarsbadet ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd.

Villan erbjuder generösa ytor för hela familjen. Köket och hallen är nyligen renoverade i en modern stil, och huset har installerad bergvärme från 2018 som ger både låg driftkostnad och hög komfort. I källaren finns gott om utrymme med stora möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller extra sällskapsyta.

Till fastigheten hör även ett isolerat dubbelgarage med gott om utrymme – samt ett växthus för dig som tycker om att odla.

Ett tryggt och trivsamt boende med närhet till både natur och service.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL (nyrenoverat) med klinker- och vinylgolv, infällda spottar i tak, KÖK (IKEA) helrenoverat 2021, utrustat med induktionshäll/fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, diskho med mässingskran, målade luckor med mässingknoppar, köksö, VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till stor ALTAN under tak, SOVRUM, BADRUM med wc, handfat och dusch, plastmatta och kaklade väggar.

Övre plan:
HALL, INRE HALL med kattvind, TRE SOVRUM varav ett renoverat 2019, ett har 2 kattvindar och utgång till balkong, äldre BADRUM (renoveringsbehov) med wc, tvättställ och badkar. Nytt vinylgolv i hall och ett sovrum, laminatgolv i ett rum samt parkettgolv i ett sovrum.

Källarplan:
FÖRRÅD under trapp, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2020, torktumlare, FÖRRÅD, PANNRUM med bergvärmepump, TOALETT med wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 917 m²

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 58 504 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/gjutet källarvalv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster (1993, originalfönster i källare)

Takbeklädnad: Betongpannor (1995)

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är delvis utbytt. Ny kabel från övervåning ner till huvudskåpet . I kök och hall är all el utbytt. Dessa arbeten utförda av Elajo. Förberett med rör och elledningar i vardagsrum och sovrum. Nytt eluttag vid entré mot källaren. övrig el är äldre källare.

Renoveringar

Totalrenoverat kök och hall. Installerat bergvärme.

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage. Byggt 1995. Vidbyggt kallförråd.
Växthus.

Parkering

Gott om uppställningsplatser framför dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget (Obs att det är ett hyresavtal med Västerviks Miljö- och energi som kostar 250 kr/mån. Går att köpa loss).

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK VÅRLÖKEN 6

Planbestämmelser

Hagaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-18, Senast ändrad: 2024-10-30)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Driftkostnader

58 504 kr/år

Årlig elförbrukning: 17325 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 722 kr

Vatten och avlopp: 11 362 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 420 kr

Hyra villafiber: 3 000 kr

Beskrivning: Årsförbrukning;
El: 17.325 kWh. Nätavgifter E.on: 23.594 kr, schablonkostnad elinköp 0.70 kr/kWh 12.128 kr
Va: 111,75 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 842 000 kr

Mark: 220 000 kr

Totalt: 1 062 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 062 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-04-24

Besiktningsman: Kim Wiström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

1,5-plansvilla med källare och stort garage och gott om uppställningsplatser

Centralt läge nära centrum, skola, badplats

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Plan 1 trappa,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage/kallförråd,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tjädervägen 20, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamleby station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.